房產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)協(xié)議正式文件（2024年度）本合同目錄一覽1.房產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方1.2房產(chǎn)信息1.3服務(wù)內(nèi)容1.4服務(wù)期限1.5費用及支付1.6違約責(zé)任1.7爭議解決1.8法律適用1.9合同的成立、生效與終止1.10其他約定2.房產(chǎn)交易流程及要求2.1房源信息采集2.2房源信息發(fā)布2.3客源信息匹配2.4帶看安排2.5交易談判2.6交易撮合2.7交易手續(xù)辦理2.8交易資金監(jiān)管2.9交易完成后服務(wù)3.房產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)人員的職責(zé)與要求3.1專業(yè)素質(zhì)3.2服務(wù)態(tài)度3.3保密義務(wù)3.4合規(guī)經(jīng)營3.5職業(yè)道德4.房產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)費用4.1服務(wù)費標準4.2費用支付方式4.3費用退還條件4.4費用計算方法5.房產(chǎn)交易風(fēng)險提示及防范5.1交易風(fēng)險提示5.2風(fēng)險防范措施5.3風(fēng)險責(zé)任承擔(dān)6.房產(chǎn)交易過程中的權(quán)益保障6.1房源權(quán)益保障6.2客源權(quán)益保障6.3交易權(quán)益保障7.房產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)協(xié)議的變更與解除7.1協(xié)議變更條件7.2協(xié)議解除條件7.3變更與解除的程序8.房產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)協(xié)議的違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.房產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)協(xié)議的爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.房產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)協(xié)議的法律適用10.1適用法律11.房產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)協(xié)議的生效、終止與解除11.1協(xié)議生效條件11.2協(xié)議終止條件11.3協(xié)議解除條件12.房產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)協(xié)議的附件12.1附件內(nèi)容13.房產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)協(xié)議的簽署13.1簽署程序13.2簽署日期14.房產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)協(xié)議的保管14.1協(xié)議正本保管14.2協(xié)議副本分發(fā)第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方1.2房產(chǎn)信息房產(chǎn)地址：【房產(chǎn)地址】房產(chǎn)類型：【房產(chǎn)類型】產(chǎn)權(quán)情況：【產(chǎn)權(quán)情況】1.3服務(wù)內(nèi)容（1）提供房產(chǎn)市場行情咨詢；（2）協(xié)助甲方進行房產(chǎn)交易方案制定；（3）發(fā)布房產(chǎn)信息，尋找潛在買家或租客；（4）安排甲方與買家或租客的看房活動；（5）協(xié)助甲方進行交易談判；（6）提供交易撮合服務(wù)；（7）協(xié)助甲方辦理交易相關(guān)手續(xù)；（8）提供交易資金監(jiān)管服務(wù)；（9）交易完成后提供售后服務(wù)。1.4服務(wù)期限本協(xié)議服務(wù)期限為【服務(wù)期限】個月，自雙方簽署之日起計算。1.5費用及支付乙方提供的服務(wù)費用為【服務(wù)費用】。甲方應(yīng)在簽署本協(xié)議時支付服務(wù)費用全款。1.6違約責(zé)任如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同金額的【百分比】。第二條房產(chǎn)交易流程及要求2.1房源信息采集乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，及時采集并更新房源信息，確保信息的真實、準確和完整。2.2房源信息發(fā)布乙方應(yīng)通過合法渠道發(fā)布房源信息，并保證信息的合法性、合規(guī)性。2.3客源信息匹配乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的房源信息，積極尋找匹配的客源信息，并定期向甲方報告進展情況。2.4帶看安排乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，安排甲方與買家或租客的看房活動，并協(xié)助甲方進行交易撮合。2.5交易談判乙方應(yīng)協(xié)助甲方進行交易談判，并爭取甲方的合法權(quán)益。2.6交易撮合乙方應(yīng)提供交易撮合服務(wù)，協(xié)助甲方完成交易。2.7交易手續(xù)辦理乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理交易相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶等。2.8交易資金監(jiān)管乙方應(yīng)對交易資金進行監(jiān)管，確保資金的安全、合法。2.9交易完成后服務(wù)第三條房產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)人員的職責(zé)與要求3.1專業(yè)素質(zhì)乙方房產(chǎn)經(jīng)紀人員應(yīng)具備房地產(chǎn)經(jīng)紀從業(yè)資格，具備專業(yè)的房產(chǎn)知識和技能。3.2服務(wù)態(tài)度3.3保密義務(wù)乙方房產(chǎn)經(jīng)紀人員應(yīng)對甲方的隱私和商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。3.4合規(guī)經(jīng)營乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，合規(guī)操作。3.5職業(yè)道德乙方房產(chǎn)經(jīng)紀人員應(yīng)遵守職業(yè)道德，不得從事任何損害甲方利益的行為。第四條房產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)費用4.1服務(wù)費標準本協(xié)議的服務(wù)費用為【金額】。4.2費用支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽署后【時間】內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費用。4.3費用退還條件除非本協(xié)議另有約定，否則服務(wù)費用一經(jīng)支付，不予退還。4.4費用計算方法服務(wù)費用的計算方法按照本協(xié)議附件【附件編號】的規(guī)定執(zhí)行。第八條房產(chǎn)交易風(fēng)險提示及防范8.1交易風(fēng)險提示乙方應(yīng)向甲方提示房產(chǎn)交易過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險，包括但不限于房價波動、交易周期延長、政策變動等。8.2風(fēng)險防范措施乙方應(yīng)采取合理措施，降低交易風(fēng)險，包括但不限于進行市場調(diào)研、政策法規(guī)研究、交易流程優(yōu)化等。8.3風(fēng)險責(zé)任承擔(dān)雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的交易風(fēng)險責(zé)任。第九條房產(chǎn)交易過程中的權(quán)益保障9.1房源權(quán)益保障乙方應(yīng)確保甲方的房源信息不被濫用，不得未經(jīng)甲方同意擅自發(fā)布或泄露房源信息。9.2客源權(quán)益保障乙方應(yīng)保護甲方的客源信息，不得泄露給其他競爭對手或未經(jīng)甲方同意的第三方。9.3交易權(quán)益保障乙方應(yīng)協(xié)助甲方維護交易過程中的合法權(quán)益，包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶等環(huán)節(jié)。第十條房產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)協(xié)議的變更與解除10.1協(xié)議變更條件協(xié)議變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2協(xié)議解除條件協(xié)議解除應(yīng)符合雙方事先的約定，或依法解除。10.3變更與解除的程序協(xié)議變更或解除應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并通過書面形式進行確認。第十一條房產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)協(xié)議的違約責(zé)任11.1違約行為包括但不限于未履行協(xié)議約定的義務(wù)、違反法律法規(guī)的行為等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十二條房產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)協(xié)議的爭議解決12.1爭議解決方式爭議解決方式可包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。12.2爭議解決程序雙方應(yīng)按照事先約定的爭議解決程序處理爭議。第十三條房產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)協(xié)議的法律適用13.1適用法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十四條房產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)協(xié)議的簽署、生效、終止與解除14.1協(xié)議簽署程序本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起成立，并在雙方履行完畢協(xié)議約定的義務(wù)后終止。14.2協(xié)議終止條件協(xié)議終止應(yīng)符合雙方事先的約定，或依法終止。14.3協(xié)議解除條件協(xié)議解除應(yīng)符合雙方事先的約定，或依法解除。14.4協(xié)議正本保管本協(xié)議正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.5協(xié)議副本分發(fā)本協(xié)議副本應(yīng)按照雙方的需求進行分發(fā)，以確保雙方對協(xié)議內(nèi)容的了解和執(zhí)行。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)信息采集表詳細記錄房產(chǎn)的基本信息，包括地址、面積、戶型、樓層、朝向、建造年份等。附件2：房產(chǎn)市場行情咨詢報告提供關(guān)于房產(chǎn)市場行情的詳細分析，包括價格走勢、交易量、政策影響等。附件3：房產(chǎn)交易方案包含甲方提供的房產(chǎn)交易需求，乙方根據(jù)需求制定的交易方案，包括買賣或租賃方式、預(yù)期價格、預(yù)計時間等。附件4：房源信息發(fā)布渠道清單列出乙方將房源信息發(fā)布到的具體渠道，包括網(wǎng)站、APP、報紙、宣傳冊等。附件5：客戶信息登記表記錄乙方獲取的客源信息，包括客戶姓名、聯(lián)系方式、購房或租賃需求等。附件6：帶看活動安排表詳細安排甲方與買家或租客的看房活動，包括時間、地點、陪同人員等。附件7：交易談判記錄記錄交易過程中的談判內(nèi)容，包括價格、付款方式、過戶時間等關(guān)鍵條款。附件8：交易撮合確認書確認乙方成功撮合交易的書面文件，包括交易雙方信息、交易房產(chǎn)信息等。附件9：交易手續(xù)辦理指南提供交易過程中需要辦理的手續(xù)的詳細指南，包括所需材料、辦理步驟等。附件10：交易資金監(jiān)管協(xié)議明確交易資金監(jiān)管的相關(guān)條款，包括監(jiān)管機構(gòu)、監(jiān)管賬戶、資金劃轉(zhuǎn)流程等。附件11：售后服務(wù)內(nèi)容清單列出乙方在交易完成后提供的售后服務(wù)內(nèi)容，包括問題解答、手續(xù)協(xié)助等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按照約定時間支付服務(wù)費用。2.乙方未按照約定時間完成房源信息采集和發(fā)布。3.乙方未按照甲方需求進行客源信息匹配和帶看安排。4.乙方未協(xié)助甲方完成交易談判和撮合。5.乙方未按照約定協(xié)助甲方辦理交易相關(guān)手續(xù)。6.乙方未按照約定進行交易資金監(jiān)管。違約責(zé)任認定標準：1.按照雙方事先約定的違約金比例進行賠償。2.按照雙方事先約定的服務(wù)費用退還條件進行退還。3.賠償因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟損失。示例說明：若甲方未按照約定時間支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)終止提供服務(wù)，并要求甲方支付違約金。若乙方未按照約定時間完成房源信息采集和發(fā)布，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除協(xié)議。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指具有土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的房地產(chǎn)。2