2024廣場商鋪租賃協(xié)議書合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同的法律效力第二章：租賃物2.1租賃物的描述2.2租賃物的現狀2.3租賃物的使用范圍第三章：租賃期限3.1租賃期限的規(guī)定3.2租賃期限的起止日期3.3租賃期限的續(xù)租與終止第四章：租金及支付方式4.1租金的確定4.2租金的支付方式4.3租金的調整機制第五章：租賃物的交付與驗收5.1交付的條件5.2交付的時間5.3驗收的標準與程序第六章：租賃物的使用與管理6.1租賃物的使用規(guī)定6.2租賃物的管理責任6.3租賃物的維護與修繕第七章：違約責任7.1違約的定義7.2違約的處理方式7.3違約的賠償第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件8.3合同終止的條件第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的機構9.3爭議解決的費用第十章：附則10.1通知與送達10.2合同的解釋權10.3其他約定簽字欄：甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：簽訂地點：合同編號______第一章：總則1.1合同目的本租賃協(xié)議旨在明確甲乙雙方的權利、義務和責任，確保租賃關系的順利建立和履行。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方出租、乙方承租位于______的廣場商鋪。1.3合同的法律效力本合同一經雙方簽字蓋章，即具有法律效力，雙方應嚴格遵守。第二章：租賃物2.1租賃物的描述租賃物位于______，建筑面積為______平方米，具體位置和結構詳見附件一。2.2租賃物的現狀租賃物在交付時應符合附件一中所描述的現狀和條件。2.3租賃物的使用范圍乙方應將租賃物用于合法的商業(yè)經營活動，不得用于非法或違反社會公序良俗的用途。第三章：租賃期限3.1租賃期限的規(guī)定租賃期限為自本合同簽訂之日起至______年______月______日止。3.2租賃期限的起止日期租賃期限自甲方向乙方交付租賃物之日起計算。3.3租賃期限的續(xù)租與終止租賃期滿前，乙方如需續(xù)租，應提前______日書面通知甲方，經甲方同意后，雙方可簽訂續(xù)租協(xié)議。第四章：租金及支付方式4.1租金的確定租金為每月人民幣______元，具體金額根據租賃物的面積、位置等因素確定。4.2租金的支付方式乙方應于每月的第______日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。4.3租金的調整機制租賃期間，租金可根據市場行情和物價指數進行適當調整，調整幅度不超過______%。第五章：租賃物的交付與驗收5.1交付的條件甲方應確保租賃物在交付時符合合同約定的使用條件。5.2交付的時間甲方應在本合同簽訂后的______日內，將租賃物交付給乙方。5.3驗收的標準與程序乙方應在接收租賃物后的______日內，按照附件一的標準進行驗收，并書面通知甲方驗收結果。第六章：租賃物的使用與管理6.1租賃物的使用規(guī)定乙方應合理使用租賃物，并遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定。6.2租賃物的管理責任甲方負責租賃物的公共區(qū)域管理，乙方負責租賃物內部的日常管理。6.3租賃物的維護與修繕6.3.1甲方負責租賃物的結構性維護和修繕。6.3.2乙方負責租賃物內部設施的日常維護和修繕。合同編號______第七章：違約責任7.1違約的定義任何一方未履行或未完全履行合同義務，或違反合同約定的行為，均視為違約。7.2違約的處理方式違約方應在收到守約方書面通知后____天內糾正違約行為，逾期未能糾正的，應承擔相應的違約責任。7.3違約的賠償違約方應賠償守約方因違約行為所遭受的所有直接損失和間接損失。7.3.1賠償范圍賠償范圍包括但不限于因違約造成的直接經濟損失、合理的律師費用、訴訟費用等。7.3.2賠償限額除非法律另有規(guī)定，違約方的賠償責任不超過本合同總租金的____%。第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序合同一經簽訂，未經雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內容。雙方同意變更合同的，應簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除的條件一方有下列情形之一的，另一方有權解除合同：a.嚴重違反合同約定；b.因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；c.法律規(guī)定的其他情形。8.3合同終止的條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同即告終止。8.3.1合同解除的通知一方要求解除合同的，應提前____天書面通知對方。8.3.2合同解除后的責任合同解除后，違約方仍應承擔相應的違約責任。第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。9.2爭議解決的機構雙方同意將合同爭議提交至甲方所在地的人民法院。9.3爭議解決的費用因解決合同爭議所產生的費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。第十章：附則10.1通知與送達本合同項下的所有通知應以書面形式進行，送達方式包括郵寄、電子郵件、傳真等。10.2合同的解釋權本合同的解釋權歸甲方所有，乙方對合同內容有異議的，應向甲方提出書面說明。10.3其他約定10.3.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3.2合同附件本合同的附件是合同不可分割