?合同編號：__________合同各方當事人：甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________第一條合同標的本合同的標的為甲方預售的位于深圳市____區(qū)____街道____號的____套商品房，該商品房的具體情況詳見附件一。第二條合同價格1.預售的該商品房總金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.乙方應按照本合同約定的付款方式和付款時間，向甲方支付商品房預售款項。第三條付款方式及時間1.乙方應按照下列方式向甲方支付商品房預售款項：（1）合同簽訂之日起____個工作日內，乙方支付該商品房總金額的____%；（2）自該商品房交付之日起____個月內，乙方支付該商品房總金額的____%；（3）剩余款項，乙方應在辦理該商品房產權證時支付。2.甲方應按照本合同約定的付款方式和付款時間，向乙方開具相應的發(fā)票。第四條交付及驗收1.甲方應按照本合同約定的交付時間，將該商品房交付給乙方。2.乙方應對收到的商品房進行驗收，如發(fā)現質量問題，應及時通知甲方，由甲方負責解決。第五條質量保證1.甲方保證該商品房符合國家關于建筑工程質量的標準和要求。2.甲方應在商品房交付時，向乙方提供該商品房的《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。第六條產權辦理1.甲方應協(xié)助乙方辦理該商品房的產權登記手續(xù)。2.辦理產權登記所需的費用，由乙方承擔。第七條違約責任1.任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。2.違約金的計算方式為：違約方應支付給對方合同金額的____%作為違約金。第八條爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日附件一：商品房具體情況：1.房屋坐落：深圳市____區(qū)____街道____號2.房屋結構：____室____廳____廚____衛(wèi)3.建筑面積：____平方米4.房屋類型：____5.預售許可證號：____6.合同金額：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元7.交付時間：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.合同雙方應確保所提供的個人信息真實、準確、完整，如有虛假，應承擔相應法律責任。解決辦法：一旦發(fā)現一方提供虛假信息，另一方有權要求其承擔違約責任，并要求賠償造成的損失。2.合同雙方應按照約定履行付款義務，如一方逾期支付，應承擔違約責任。解決辦法：逾期支付的一方應支付違約金，違約金計算方式為：逾期支付金額的__%。3.甲方應按照約定時間交付商品房，如延期交付，應承擔違約責任。解決辦法：甲方每延期交付一日，應支付乙方違約金人民幣____元。4.甲方應保證商品房質量符合國家標準，如存在質量問題，甲方應承擔修復責任。解決辦法：甲方應在收到乙方通知后____個工作日內，負責修復存在的問題。5.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指具有獨立產權，可以預售的住宅房屋。2.預售：指在房屋建設完成之前，提前出售房屋的行為。3.違約金：指一方違反合同約定，應支付給另一方的經濟賠償。4.交付：指甲方將商品房的實際控制權轉移給乙方的行為。5.質量問題：指商品房在建設過程中或交付后，存在的不符合國家標準或合同約定的質量問題。6.產權登記：指將商品房的產權歸屬登記在買受人名下的行為。7.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式予以解決。8.合同簽訂地：指本合同簽訂的地點。應用場合：1.深圳市____區(qū)____街道____號的____套商品房預售交易。2.雙方為中華人民共和國法律有效存在的企業(yè)法人或具有購房資格的自然人。補充條款：1.甲方應在商品房交付前，向乙方提供該商品房的《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。2.乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付該商品房總金額的____%。3.雙方同意，本合同所涉及的違約金計算方式、交付時間、付款時間等條款，可由雙方另行協(xié)商補充。4.如甲方未能按照約定時間交付商品房，乙方有權要求甲方支付逾期交付的違約金，每延期一日，甲方應支付乙方人民幣____元。5.如乙方逾期支付商品房預售款項，甲方有權要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為：逾期支付金額的____%。附件列表：1.商品房具體情況附件（附件一）2.