?2024年商鋪以租代售合同協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條商鋪基本情況1.1商鋪地址：__________1.2商鋪面積：__________平方米1.3商鋪用途：__________1.4商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施：__________第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：__________元/平方米/月。3.2乙方支付租金的方式為每_______個月支付一次，每次支付_______個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條租賃押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付租賃押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：__________元。4.2租賃期滿或乙方提前解除租賃合同且不存在違約情況的，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余租賃押金無息退還乙方。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方保證商鋪的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；（2）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途和期限將商鋪交付乙方使用；（3）甲方有權(quán)對乙方使用商鋪的情況進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途和期限使用商鋪；（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金；（3）乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得損壞商鋪結(jié)構(gòu)和設(shè)施；（4）乙方應(yīng)在租賃期滿后按照甲方要求將商鋪恢復(fù)原狀。第六條以租代售6.1在租賃期內(nèi)，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。若甲方?jīng)Q定出售商鋪，應(yīng)通知乙方，乙方在接到通知后_______日內(nèi)未作出購買決定的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。6.2乙方購買商鋪時，雙方應(yīng)簽訂正式的房屋買賣合同，并按照國家相關(guān)法律法規(guī)辦理過戶手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：__________元。第八條爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一編號，便于追蹤和管理。2.基本信息準(zhǔn)確：甲方和乙方的基本信息（如名稱、地址等）需準(zhǔn)確無誤。3.商鋪信息詳細(xì)：商鋪的地址、面積、用途和設(shè)施等信息需詳細(xì)記錄。4.租賃期限明確：明確租賃的起始和終止日期。5.租金及支付方式：租金金額、支付頻率和滯納金條款要明確。6.租賃押金：押金金額和退還條件需清晰。7.權(quán)利義務(wù)：雙方的權(quán)利和義務(wù)應(yīng)詳細(xì)列出，避免糾紛。8.以租代售條款：優(yōu)先購買權(quán)的條件和流程應(yīng)明確。9.違約責(zé)任：違約金金額和支付方式需具體。10.爭議解決：爭議解決的方式和地點應(yīng)明確。解決辦法：1.協(xié)商解決：在爭議發(fā)生時，嘗試通過友好協(xié)商解決。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有商鋪所有權(quán)并出租給他人使用的個人或單位。2.承租方（乙方）：指租賃他人商鋪使用的個人或單位。3.租賃期限：指雙方約定的商鋪租賃時間。4.租金：指乙方為使用甲方商鋪而支付的對價。5.租賃押金：指為確保乙方履行租賃合同而支付的一定金額，作為履約保證金。6.優(yōu)先購買權(quán)：指在特定條件下，乙方有優(yōu)先購買甲方商鋪的權(quán)利。7.違約責(zé)任：指違反合同約定的一方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括支付違約金等。8.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，采取的解決方式。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：商鋪位于旅游景點附近，預(yù)計旅游旺季和淡季客流量差異大。補(bǔ)充條款：考慮到旅游淡旺季的客流量變化，雙方可約定在旅游旺季時調(diào)整租金，按旺季和淡季不同的標(biāo)準(zhǔn)來計算。2.場合：商鋪所在區(qū)域即將進(jìn)行大規(guī)模的城市建設(shè)或改造。補(bǔ)充條款：如因政府規(guī)劃或城市建設(shè)導(dǎo)致商鋪無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)提前解除合同，甲方應(yīng)退還剩余租賃期限的租金及押金。3.場合：乙方計劃在租賃期間進(jìn)行商鋪裝修。補(bǔ)充條款：乙方需在裝修前向甲方提交裝修方案，并取得甲方書面同意。裝修不得改變商鋪主體結(jié)構(gòu)，且裝修完成后需通過相關(guān)部門驗收。4.場合：商鋪所在區(qū)域有特定的營業(yè)時間限制。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)明確商定的營業(yè)時間，并遵守當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定。若營業(yè)時間變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致并修改合同。5.場合：乙方計劃在租賃期間舉辦特殊活動或促銷。補(bǔ)充條款：乙方舉辦活動前需提前通知甲方，并確?；顒觾?nèi)容合法、安全，不影響其他商戶正常經(jīng)營。合同所需附件列表：1.商鋪產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件2.雙方有效身份證件或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.商鋪現(xiàn)狀照片4.裝修方案（如