?購房意向合同范本2024年合同編號：____________甲方（賣方）：_______地址：____________聯(lián)系方式：________乙方（買方）：_______地址：____________聯(lián)系方式：________第一條房屋基本情況1.1該房屋位于_______，房屋所有權(quán)證號為_______，土地使用權(quán)證號為_______，房屋面積為_______平方米。1.2該房屋的現(xiàn)狀為_______（毛坯房/精裝修房等），房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元的價(jià)格購買該房屋。2.2乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_______元；（2）雙方辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)，乙方向甲方支付房款人民幣_______元；（3）余款人民幣_______元，乙方應(yīng)于_______前支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同生效后_______日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。3.2雙方應(yīng)在本合同生效后_______日內(nèi)，共同到_______辦理房屋過戶手續(xù)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，無抵押、查封等權(quán)利限制情況。4.2甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方該房屋的實(shí)際情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、結(jié)構(gòu)、設(shè)備狀況等。4.3乙方應(yīng)按照本合同的約定支付購房款，如有逾期，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：_______。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：_______。5.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向_______人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：________附件：1.該房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.該房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)甲乙雙方身份及資質(zhì)，確保賣方為房屋所有權(quán)人或有權(quán)代理人。2.明確房屋的權(quán)屬情況，無產(chǎn)權(quán)糾紛、無抵押、無查封等限制。3.房屋的基本情況需詳細(xì)描述，包括位置、面積、現(xiàn)狀等。4.房屋買賣價(jià)格及支付方式要明確、具體。5.確定交付及過戶的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。6.明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，違約責(zé)任及爭議解決方式。解決辦法：1.審查相關(guān)證件，如房產(chǎn)證、身份證等，確保交易雙方資質(zhì)符合要求。2.進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查，了解是否存在權(quán)利限制。3.細(xì)致描述房屋信息，減少交易過程中的誤解。4.采用書面形式明確價(jià)格及支付方式，避免口頭約定帶來的糾紛。5.設(shè)定合理的交付和過戶期限，并約定相應(yīng)的違約責(zé)任。6.在合同中明確爭議解決方式，為可能的糾紛提供解決路徑。法律名詞解釋：權(quán)屬清晰：指房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益明確，無爭議。附屬設(shè)施：指房屋主體以外的配套設(shè)施，如車庫、花園等。定金：買方為確保合同履行，先行支付的一部分錢款，具有擔(dān)保作用。過戶：將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律行為。不可抗力：無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害等。違約金：當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，向守約方支付的金錢補(bǔ)償。爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、訴訟等方式解決爭議。1.場合：如果買賣雙方中的一方或雙方是外籍人士。補(bǔ)充條款：鑒于一方為外籍人士，雙方同意本合同適用中華人民共和國法律，同時(shí)對于涉及外籍人士的特殊法律問題，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。補(bǔ)充條款示例：_______甲乙雙方同意，對于合同執(zhí)行中涉及外籍人士的法律規(guī)定，雙方應(yīng)共同尋找合適的中立第三方進(jìn)行咨詢和協(xié)調(diào)。2.場合：房屋內(nèi)含有珍貴的藝術(shù)品或古董。補(bǔ)充條款：針對房屋內(nèi)附帶的珍貴藝術(shù)品或古董，雙方同意在交易前進(jìn)行專業(yè)評估，并明確是否包含在交易范圍內(nèi)。補(bǔ)充條款示例：_______附件：1.附件列表：房屋所有權(quán)證復(fù)印件房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件房屋買賣合同：這個(gè)是我們買房子的主要合同，得好好看看，確保所有的信息都對。身份證復(fù)印件：這個(gè)是為了確認(rèn)買賣雙方的個(gè)人信息，確保大家都是可信的。房產(chǎn)證復(fù)印件：這個(gè)證明房子是賣方的，沒有問題。土地證復(fù)印件：這個(gè)證明賣方有權(quán)利賣這個(gè)房子的土地。藝術(shù)品評估報(bào)告：如果房