西安房屋租賃合同范本1.甲方（出租方）：

名稱(chēng)：西安XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：陜西省西安市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：西安市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編XXXXXX

2.乙方（承租方）：

名稱(chēng)：李四個(gè)體工商戶(hù)

地址：陜西省西安市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：西安市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編XXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方系一家合法擁有位于陜西省西安市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房地產(chǎn)公司，且愿意將該房屋出租給乙方；鑒于乙方需要在西安市XX區(qū)XX路XX號(hào)承租房屋作為商業(yè)用途，且具備承租該房屋的資格與能力；雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出租房屋給乙方使用，乙方支付租金等相關(guān)事宜，達(dá)成以下協(xié)議，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方在租賃期間的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，保障雙方合法權(quán)益，為租賃關(guān)系的穩(wěn)定和健康發(fā)展奠定基礎(chǔ)。雙方在簽訂本合同前，已充分了解并確認(rèn)了對(duì)方提供的房屋及承租信息，同意按照本合同約定的條款履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

甲方聲明：

1.甲方保證出租的房屋為其合法擁有，有權(quán)進(jìn)行出租，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。

2.甲方保證該房屋符合國(guó)家及地方關(guān)于房屋租賃的相關(guān)規(guī)定，具備出租條件，不存在安全隱患。

乙方聲明：

1.乙方承諾按照本合同約定用途使用租賃房屋，并遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，確保租賃期間的合法合規(guī)。

2.乙方承諾按時(shí)足額支付租金，履行本合同約定的其他義務(wù)。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，共同維護(hù)租賃期間的合法權(quán)益。如雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方支付租金并按照約定用途使用該房屋。具體內(nèi)容包括：（1）甲方提供符合出租條件的房屋給乙方使用；（2）乙方按照約定用途承租房屋，并按時(shí)足額支付租金；（3）雙方在租賃期間內(nèi)，共同維護(hù)租賃房屋的完好，確保租賃關(guān)系穩(wěn)定。

第二條定義

1.租賃房屋：指甲方擁有合法權(quán)屬的位于陜西省西安市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房產(chǎn)。

2.租賃期限：指本合同約定的自合同生效之日起至合同終止之日止的期間。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的房屋使用費(fèi)用。

4.約定用途：指甲方與乙方在合同中約定的乙方使用租賃房屋的具體用途。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定收取乙方支付的租金；

（2）監(jiān)督乙方按照約定用途使用租賃房屋；

（3）在租賃期滿(mǎn)或合同提前終止后，要求乙方按照約定將租賃房屋恢復(fù)原狀或返還；

（4）在租賃期間內(nèi)，如乙方有違約行為，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方的義務(wù)：

（1）按照本合同約定提供符合出租條件的房屋給乙方使用；

（2）保障乙方在租賃期間內(nèi)對(duì)租賃房屋的合法使用權(quán)；

（3）負(fù)責(zé)維修租賃房屋及附屬設(shè)施，確保租賃房屋在租賃期間內(nèi)的正常使用；

（4）在租賃期間內(nèi)，如發(fā)生與租賃房屋有關(guān)的權(quán)屬爭(zhēng)議、法律糾紛等，應(yīng)及時(shí)告知乙方，并采取措施予以解決。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定使用租賃房屋；

（2）在租賃期間內(nèi)，要求甲方對(duì)租賃房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行正常維護(hù)；

（3）在租賃期滿(mǎn)或合同提前終止后，有權(quán)要求甲方返還已支付的租金及押金。

2.乙方的義務(wù)：

（1）按照本合同約定用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；

（2）按時(shí)足額支付租金，如有拖欠，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（3）在租賃期間內(nèi)，合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損失；

（4）在租賃期滿(mǎn)或合同提前終止后，按照甲方要求將租賃房屋恢復(fù)原狀或返還。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方約定，乙方每月向甲方支付租金人民幣XX元整（大寫(xiě)：XX圓整），租金支付時(shí)間為每月的日前。

2.支付方式：乙方可以選擇以下支付方式中的任意一種支付租金：

a.現(xiàn)金支付；

b.銀行轉(zhuǎn)賬支付；

c.其他雙方協(xié)商同意的支付方式。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)或直接支付給甲方。如有特殊情況導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)支付租金，乙方應(yīng)在支付日前的三個(gè)工作日內(nèi)通知甲方，并說(shuō)明原因。

第五條履行期限

1.本合同的有效期限為自合同簽訂之日起至個(gè)月止，除非雙方另有約定或提前終止本合同。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

a.租金支付時(shí)間：每月日前；

b.合同到期日：自合同簽訂之日起算的個(gè)月止；

c.若乙方需提前解除合同，應(yīng)在提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方。

第六條違約責(zé)任

1.乙方違約情形及后果：

a.乙方未按約定時(shí)間足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金；

b.乙方擅自改變租賃房屋用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金人民幣XX元；

c.乙方在租賃期間內(nèi)損壞租賃房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)按實(shí)際損失向甲方支付賠償；

d.乙方未按照約定將租賃房屋恢復(fù)原狀或返還，甲方有權(quán)采取必要措施，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

2.甲方違約情形及后果：

a.甲方未按約定提供符合出租條件的房屋，乙方有權(quán)要求甲方減免租金或提前解除合同；

b.甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致租賃房屋及附屬設(shè)施無(wú)法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方減免租金或提前解除合同；

c.甲方在租賃期間內(nèi)擅自解除合同，應(yīng)支付給乙方違約金人民幣XX元，并退還已支付的租金及押金。

3.雙方同意，如發(fā)生違約行為，守約方有權(quán)選擇要求違約方承擔(dān)違約金責(zé)任、賠償損失或繼續(xù)履行合同。違約方在承擔(dān)違約責(zé)任后，守約方仍有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間發(fā)生的不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同或采取其他措施。

3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方部分或全部不能履行合同義務(wù)的，該方不負(fù)違約責(zé)任，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力對(duì)合同履行的影響程度，協(xié)商減免租金、延長(zhǎng)履行期限或解除合同。

4.雙方同意，在不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)盡快恢復(fù)合同的正常履行。如受不可抗力影響的一方未能采取合理措施減輕損失，仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方同意選擇以下?tīng)?zhēng)議解決方式：

a.向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；

b.向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；

c.向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

2.雙方同意，在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，則由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。

4.本合同約定的爭(zhēng)議解決方式適用于合同解除或終止后產(chǎn)生的爭(zhēng)議。雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，維護(hù)雙方合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或其他通信，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通知視為已送達(dá)的日期，以郵戳日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。雙方同意變更合同內(nèi)容時(shí)，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可以終止：

a.合同履行期限屆滿(mǎn)，雙方未續(xù)簽；

b.雙方協(xié)商一致提前終止合同；

c.一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于租金結(jié)算、物品返還等。

第十條附則

1.本合同的附件包括但不限于租賃房屋平面圖、租賃物品清單等，均為本合同不可分割的部分。

2.雙方在簽訂本合同時(shí)提