第4頁(yè)共4頁(yè)2024年上海市房產(chǎn)抵押擔(dān)保借款合同范本抵押人（下稱甲方）：抵押權(quán)人（下稱乙方）：鑒于債務(wù)人與乙方于____年____月____日簽訂的《_____》（合同編號(hào)：_____，下稱主合同），鑒于債務(wù)人因資金困難無(wú)法如期履行主合同項(xiàng)下的貨款支付義務(wù)，甲方作為債務(wù)人的法定代表人，自愿以其有權(quán)處分的房產(chǎn)為債務(wù)人履行主合同項(xiàng)下的債務(wù)向乙方提供抵押擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下抵押合同：第一條：抵押房產(chǎn)的具體情況如下：第二條：甲方確保上述房產(chǎn)權(quán)屬清晰，如發(fā)生任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)問(wèn)題，概由甲方負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的民事訴訟責(zé)任及賠償乙方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。第三條：本抵押合同的擔(dān)保范圍僅限于乙方在主合同項(xiàng)下的債權(quán)。第四條：在抵押期間，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買賣、租賃抵押房產(chǎn)，亦不得重復(fù)設(shè)定抵押。未經(jīng)乙方書面同意，任何上述行為均視為無(wú)效。乙方有權(quán)要求甲方提前處分抵押房產(chǎn)。第五條：抵押房產(chǎn)由甲方負(fù)責(zé)占用與管理，同時(shí)承擔(dān)其維修養(yǎng)護(hù)義務(wù)，確保抵押房產(chǎn)的安全與完好。乙方有權(quán)隨時(shí)對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行檢查監(jiān)督。若抵押房產(chǎn)發(fā)生人為毀損、滅失或其他導(dǎo)致價(jià)值減損的情況，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或在7日內(nèi)提供經(jīng)乙方認(rèn)可的其他等值抵押物。抵押期間，房產(chǎn)證、土地證等證件由乙方保管，甲方還需提供辦理房產(chǎn)抵押所需的相關(guān)資料。第六條：本抵押合同自抵押登記之日起生效，至____年____月____日止。抵押期滿，若債務(wù)人未能償還債務(wù)且未與乙方達(dá)成延期協(xié)議，乙方有權(quán)依法處理抵押房產(chǎn)以清償債務(wù)。處理抵押房產(chǎn)所得價(jià)款不足以償還債務(wù)及處理費(fèi)用的，乙方有權(quán)繼續(xù)追索；如有剩余，乙方應(yīng)退還給甲方。第七條：除非另有約定，甲方應(yīng)承擔(dān)本合同項(xiàng)下的所有費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、公證、登記等費(fèi)用。第八條：本合同自雙方簽字蓋章之日起____日內(nèi)，由甲乙雙方共同前往昆明市房產(chǎn)管理局辦理抵押登記手續(xù)，抵押權(quán)自登記之日起生效。第九條：在抵押期間，若抵押房產(chǎn)面臨拆遷改造，甲方應(yīng)及時(shí)書面通知乙方，并根據(jù)實(shí)際情況變更抵押合同或以房產(chǎn)拆遷受償價(jià)款償還乙方債務(wù)，并共同前往登記機(jī)關(guān)辦理相關(guān)登記手續(xù)。第十條：未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行重大改裝、減損其價(jià)值或改變其用途。第十一條：本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向乙方所在地人民法院提起訴訟。第十二條：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條：本合同未盡事宜，雙方應(yīng)按照房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國(guó)家、省、市相關(guān)法律法規(guī)辦理。第十四條：本合同一式陸份，甲方執(zhí)叁份，乙方和債務(wù)人各執(zhí)壹份，登記機(jī)關(guān)留存壹份。甲方（簽字、捺印）：住址：委托代理人：聯(lián)系電話：開(kāi)戶銀行：帳號(hào)：日期：乙方（簽字、捺?。鹤≈罚篲____委托代理人：_____聯(lián)系電話：開(kāi)戶銀行：帳號(hào)：日期：2024年上海市房產(chǎn)抵押擔(dān)保借款合同范本（二）抵押人（甲方）與抵押權(quán)人（乙方）共同訂立本抵押合同，基于以下事實(shí)：債務(wù)人與乙方于____年____月____日簽署了（主合同），因債務(wù)人資金困難，未能按主合同約定如期支付合同貨款。為確保債務(wù)人履行主合同義務(wù)，甲方作為債務(wù)人的法定代表人，自愿以其有權(quán)處分的房產(chǎn)為債務(wù)人向乙方提供抵押擔(dān)保。經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成以下條款：第一條：抵押房產(chǎn)位于（具體位置和情況）。第二條：甲方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，甲方將負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的民事訴訟責(zé)任及賠償乙方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。第三條：本抵押合同擔(dān)保范圍為乙方主債權(quán)。第四條：在抵押期間，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買賣、出租抵押房產(chǎn)，也不得重復(fù)設(shè)定抵押。未經(jīng)乙方同意，上述行為均屬無(wú)效，乙方有權(quán)要求提前處分抵押房產(chǎn)。第五條：抵押房產(chǎn)由甲方占用與管理。甲方應(yīng)確保抵押房產(chǎn)的安全與完好，承擔(dān)維修養(yǎng)護(hù)義務(wù)，并隨時(shí)接受乙方的監(jiān)督。如抵押房產(chǎn)因人為原因毀損、滅失或價(jià)值減損，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或在7日內(nèi)提供經(jīng)乙方認(rèn)可的其他等值抵押物。抵押期間，房產(chǎn)證、土地證等證件由乙方保管，甲方還需提供辦理抵押所需的資料。第六條：抵押期限自抵押登記之日起至____年____月____日止。如債務(wù)人未能償還債務(wù)并與乙方達(dá)成延期協(xié)議，將依法處理抵押房產(chǎn)以清償債務(wù)。處理所得價(jià)款不足以償還債務(wù)和承擔(dān)處理費(fèi)用的，乙方有權(quán)另行追索；如有剩余，乙方應(yīng)退還給甲方。第七條：除非另有約定，抵押人應(yīng)承擔(dān)本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、公證、登記等費(fèi)用。第八條：本合同自雙方簽字蓋章之日起____日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同到昆明市房產(chǎn)管理局辦理抵押登記，抵押權(quán)自登記之日起生效。第九條：抵押期間，若抵押房產(chǎn)被拆遷改造，甲方應(yīng)及時(shí)書面告知乙方，并根據(jù)實(shí)際情況變更抵押合同或以房產(chǎn)拆遷受償價(jià)款償還乙方債務(wù)，同時(shí)共同辦理相關(guān)登記手續(xù)。第十條：未經(jīng)乙方同意，甲方不得對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行重大改裝，減損其價(jià)值或改變其用途。第十一條：如本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙