?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條鋪面情況1.1甲方出租的鋪面位于____________________（詳細地址），鋪面結構為____________________，建筑面積為____平方米。1.2乙方承租的鋪面為甲方擁有的合法物業(yè)，乙方租賃的鋪面僅限于____________________（經(jīng)營范圍）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離鋪面，并將鋪面恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條權利義務4.1甲方權利義務：（1）保證鋪面符合租賃用途，具備相關法律法規(guī)規(guī)定的出租條件；（2）在租賃期間，負責鋪面的物業(yè)管理和維護，確保鋪面安全、消防、衛(wèi)生等符合國家相關規(guī)定；（3）不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提高租金；（4）協(xié)助乙方辦理相關營業(yè)執(zhí)照和許可證。4.2乙方權利義務：（1）按照約定用途使用鋪面，不得擅自改變鋪面結構和用途；（2）按時支付租金，遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動；（3）妥善保管鋪面內的設施設備，如有損壞，乙方應承擔修復或賠償責任；（4）租賃期滿后，按甲方要求遷離鋪面，并將鋪面恢復原狀。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同總租金的__%。5.2因不可抗力因素導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期滿止。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方的資質合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：在簽訂合同前，對對方的營業(yè)執(zhí)照、法人代表等進行審查，確保其合法有效。2.明確租賃期限、租金及支付方式。解決辦法：在合同中詳細約定租賃期限、租金金額、支付時間等，避免日后發(fā)生糾紛。3.注意鋪面用途和性質，確保乙方按照約定的用途使用鋪面。解決辦法：在合同中明確鋪面用途，禁止擅自改變結構和用途。4.遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營。解決辦法：乙方應了解并遵守我國相關法律法規(guī)，不得從事違法活動。5.妥善保管鋪面內的設施設備，防止損壞。解決辦法：乙方應負責設施設備的保管和維護，如有損壞，承擔修復或賠償責任。6.租賃期滿后，按甲方要求遷離鋪面，并將鋪面恢復原狀。解決辦法：在合同中約定乙方在租賃期滿后的遷離要求和恢復原狀的期限。7.注意違約責任及爭議解決方式。解決辦法：在合同中明確違約責任及爭議解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃他人物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的乙方使用物業(yè)的時間。4.租金：指乙方為使用物業(yè)支付給甲方的費用。5.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。7.合同履行：指雙方按照合同約定履行各自的權利和義務。8.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。應用場合：1.商業(yè)店鋪租賃：適用于各類商業(yè)店鋪，如服裝店、餐飲店、文具店等。2.辦公空間租賃：適用于辦公樓、寫字樓內的辦公空間租賃。3.倉庫租賃：適用于各類倉庫、物流中心的租賃。4.土地租賃：適用于農田、工業(yè)用地等土地的租賃。補充條款：1.寵物政策：明確乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，若可以，需遵守的相關規(guī)定。2.維修責任：詳細規(guī)定甲方和乙方在物業(yè)維修方面的責任和義務。3.保險責任：明確乙方是否需購買相關保險，如火災險、責任險等。4.變更條款：如乙方需變更經(jīng)營范圍或租賃面積，應提前多久通知甲方，并如何處理。5.提前解約條款：雙方在合同期內提前解約的條件、違約金等。附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照及法人代表身份證明。2.乙方營業(yè)執(zhí)照及法人代表身份證明。3.鋪面所