個人房屋抵押借款協(xié)議案例合同編號：__________個人房屋抵押借款協(xié)議案例一、借款方信息甲方姓名：________________甲方身份證號碼：________________甲方住址：________________1.2甲方擁有并愿意抵押的房屋信息如下：房屋地址：________________房屋所有權(quán)證號：________________房屋評估價(jià)值：________________二、貸款方信息乙方名稱：________________乙方營業(yè)執(zhí)照號：________________乙方地址：________________2.2乙方為合法成立的金融機(jī)構(gòu)，具備相關(guān)貸款資質(zhì)，同意向甲方提供貸款。三、貸款金額、期限及利率3.1本協(xié)議項(xiàng)下的貸款金額為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。3.2貸款期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.3貸款利率為年利率______%，按______方式計(jì)息。四、還款方式4.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的還款方式和還款期限，按時足額償還貸款本息。4.2還款方式為等額本息還款法，每月還款金額為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。五、抵押物處理5.1甲方將其名下位于____________的房屋（房屋所有權(quán)證號：____________）抵押給乙方，作為本協(xié)議項(xiàng)下貸款的擔(dān)保。5.2甲方保證抵押物不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、查封等情況，且抵押物價(jià)值足以覆蓋貸款本息。5.3本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)向乙方辦理抵押物登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證書交付乙方保管。六、違約責(zé)任6.1甲方逾期還款的，應(yīng)按照約定的利率支付逾期利息，逾期利息計(jì)算至實(shí)際還款日止。6.2甲方未按本協(xié)議約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并按照約定的利率支付違約金。6.3甲方違反本協(xié)議其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭議解決7.1本協(xié)議簽訂后，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字）：_______________乙方（蓋章）：_______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.甲方房屋所有權(quán)證復(fù)印件4.房屋評估報(bào)告5.貸款申請表6.貸款合同副本7.抵押物登記證明8.還款計(jì)劃表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期還款：指甲方未按約定的還款日期和方式償還貸款本息。2.甲方未按約定用途使用貸款：指甲方未按照協(xié)議約定的貸款用途使用貸款。3.甲方提供的抵押物價(jià)值不足：指甲方提供的抵押物價(jià)值低于貸款本息。4.甲方未辦理抵押物登記：指甲方未按照法律規(guī)定辦理抵押物登記手續(xù)。5.甲方未交付抵押權(quán)證書：指甲方未按照協(xié)議約定將抵押權(quán)證書交付乙方。三、法律名詞及解釋：1.個人房屋抵押借款協(xié)議：指甲方以自己名下的房屋作為抵押，向乙方申請貸款并簽訂的協(xié)議。2.等額本息還款法：指借款人每月償還相同金額的貸款本息，其中一部分用于償還本金，一部分用于支付利息。3.逾期利息：指借款人逾期還款時，按照約定的利率加收的利息。4.違約金：指借款人違反協(xié)議約定時，按照約定的比例支付的違約費(fèi)用。5.抵押物：指借款人提供給貸款人作為擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期還款：乙方可以催告甲方盡快還款。乙方可以按照約定的利率加收逾期利息。乙方可以依法申請法院采取強(qiáng)制措施，如查封、拍賣抵押物等。2.甲方未按約定用途使用貸款：乙方有權(quán)提前收回貸款。乙方可以要求甲方支付違約金。3.甲方提供的抵押物價(jià)值不足：乙方可以要求甲方提供補(bǔ)充擔(dān)保。乙方可以拒絕發(fā)放貸款或部分發(fā)放貸款。4.甲方未辦理抵押物登記：乙方可以催告甲方盡快辦理抵押物登記。乙方可以拒絕發(fā)放貸款或部分發(fā)放貸款。五、所有應(yīng)用場景：1.個人房屋抵押借款：適用于個人在購買房屋、裝修、教育、醫(yī)療等方面需要大額資金，愿意以自己名下房屋作為抵押物申請貸款的場景。2.房地產(chǎn)開發(fā)商貸款：適用于房地產(chǎn)開發(fā)商在開發(fā)項(xiàng)目過程中，需要大量資金用于購買土地、建設(shè)、