房地產(chǎn)補充協(xié)議案例合同編號：__________地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：一、房屋基本情況1.1房屋坐落于____________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________，房屋建筑面積為____________________平方米。1.2房屋的規(guī)劃用途為____________________，土地使用權(quán)性質(zhì)為____________________。二、交易價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，作為購買上述房屋的成交價格。2.2乙方應按照主合同約定的付款方式，向甲方支付成交價格。三、交付及過戶3.1甲方應在本補充協(xié)議簽訂后____________________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。四、產(chǎn)權(quán)及售后保障4.1甲方保證上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方產(chǎn)權(quán)的問題。4.2甲方承諾自房屋交付之日起，房屋的質(zhì)量及性能符合國家相關(guān)標準，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應負責修復或賠償。五、違約責任5.1任何一方違反本補充協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本補充協(xié)議成交價格的____________________%。5.2違約方應承擔因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。六、爭議解決6.1本補充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本補充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本補充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證3.付款憑證4.過戶手續(xù)相關(guān)文件5.房屋質(zhì)量檢測報告6.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合主合同約定的質(zhì)量標準。2.甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，導致過戶延遲。3.乙方未按約定時間支付成交價格，或支付的金額不足。4.乙方未按約定使用房屋，導致房屋損壞或損失。5.任何一方提供虛假信息，導致合同無法履行或產(chǎn)生糾紛。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)買賣合同：指甲方出售房屋，乙方購買房屋的書面協(xié)議。2.房屋產(chǎn)權(quán)證：指由國家授權(quán)機關(guān)頒發(fā)給房屋所有權(quán)人的法律憑證。3.成交價格：指乙方購買房屋所支付的人民幣金額。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。5.違約金：指違約方按照本補充協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應按照主合同約定支付延遲交付的違約金，并盡快交付房屋。2.甲方交付的房屋質(zhì)量不符合標準：甲方應負責修復或賠償損失，并支付違約金。3.乙方延遲支付成交價格：乙方應按照主合同約定支付延遲付款的違約金，并盡快支付剩余款項。4.房屋過戶延遲：甲方應協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，雙方應共同承擔過戶延遲所產(chǎn)生的費用。5.房屋在使用過程中出現(xiàn)損壞或損失：甲方應負責修復或賠償，并支付違約金。五、所有應用場景：1.甲方出售房屋，乙方購買房屋。2.