房東入股經(jīng)營(yíng)合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房產(chǎn)”）入股乙方經(jīng)營(yíng)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、入股事宜

1.1甲方同意將其名下的房產(chǎn)以__________元人民幣的價(jià)格入股乙方，乙方同意接受甲方的入股。

1.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付上述入股款。

二、經(jīng)營(yíng)管理

2.1房產(chǎn)入股后，乙方享有對(duì)該房產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)。

2.2乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行合法、合規(guī)的經(jīng)營(yíng)管理。

2.3甲方對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)管理房產(chǎn)過(guò)程中所獲得的收益享有按約定比例的分紅權(quán)。

三、分紅事宜

3.1乙方應(yīng)于每年__________月__________日前，向甲方支付上一年度房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)收益的__________%作為分紅。

3.2分紅金額的計(jì)算方法如下：

（1）房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)收益=房產(chǎn)年租金收入+房產(chǎn)增值收益-房產(chǎn)年維修費(fèi)用-房產(chǎn)年物業(yè)管理費(fèi)用；

（2）分紅金額=房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)收益×__________%。

四、違約責(zé)任

4.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.2甲方未按約定支付入股款的，應(yīng)向乙方支付__________%的違約金。

4.3乙方未按約定支付分紅的，應(yīng)向甲方支付__________%的違約金。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

6.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

6.3本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告

3.雙方身份證復(fù)印件

4.本合同簽訂時(shí)的相關(guān)憑證

甲方（蓋章）：____________________

法定代表人（簽字）：__________________

乙方（蓋章）：____________________

法定代表人（簽字）：__________________

簽訂日期：____________________

簽訂地點(diǎn)：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）以及丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”）在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房產(chǎn)”）入股乙方并由丙方提供專(zhuān)業(yè)經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、入股事宜

1.1甲方同意將其名下的房產(chǎn)以__________元人民幣的價(jià)格入股乙方，乙方同意接受甲方的入股。

1.2丙方作為專(zhuān)業(yè)經(jīng)營(yíng)管理方，同意為乙方提供經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的管理責(zé)任。

1.3丙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付上述入股款。

二、經(jīng)營(yíng)管理

2.1房產(chǎn)入股后，乙方享有對(duì)該房產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，丙方負(fù)責(zé)具體經(jīng)營(yíng)管理事務(wù)。

2.2丙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行合法、合規(guī)的經(jīng)營(yíng)管理，確保甲方權(quán)益不受損害。

2.3甲方對(duì)丙方的經(jīng)營(yíng)管理行為享有監(jiān)督權(quán)，有權(quán)要求丙方定期匯報(bào)經(jīng)營(yíng)管理情況。

三、丙方責(zé)任與權(quán)益

3.1丙方應(yīng)確保甲方入股資金的合理運(yùn)用，不得挪用或侵占甲方權(quán)益。

3.2丙方應(yīng)按照約定向甲方支付經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用，包括但不限于人員工資、管理費(fèi)用等。

3.3丙方應(yīng)保證房產(chǎn)的保值增值，并按照約定向甲方支付分紅。

3.4丙方在經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录追綑?quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

四、甲方權(quán)益與責(zé)任

4.1甲方享有房產(chǎn)的分紅權(quán)，分紅比例及計(jì)算方式詳見(jiàn)本合同第三條。

4.2甲方有權(quán)參與重大經(jīng)營(yíng)管理決策，包括但不限于資產(chǎn)處置、租賃合同簽訂等。

4.3甲方應(yīng)配合丙方的經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于提供相關(guān)資料、協(xié)助解決問(wèn)題等。

4.4甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е路慨a(chǎn)受損的責(zé)任。

五、乙方責(zé)任與權(quán)益

5.1乙方應(yīng)積極配合丙方的經(jīng)營(yíng)管理，并按照約定支付經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用。

5.2乙方應(yīng)確保丙方的經(jīng)營(yíng)管理行為符合甲方利益，如有損害甲方權(quán)益的行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2丙方未按約定支付經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付__________%的違約金。

6.3丙方未按約定向甲方支付分紅的，應(yīng)向甲方支付__________%的違約金。

6.4乙方未按約定支付經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用的，應(yīng)向丙方支付__________%的違約金。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告

3.雙方身份證復(fù)印件

4.本合同簽訂時(shí)的相關(guān)憑證

第三方介入的意義和目的：

1.丙方作為專(zhuān)業(yè)經(jīng)營(yíng)管理方，能夠?yàn)橐曳教峁└咝?、?zhuān)業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)，確保甲方權(quán)益得到保障。

2.丙方的加入，有助于提高房產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)管理水平，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)的保值增值。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為出資方，通過(guò)本合同確保自身權(quán)益在房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中得到充分保障。

2.甲方參與重大經(jīng)營(yíng)管理決策，有利于維護(hù)自身利益，實(shí)現(xiàn)投資回報(bào)。

3.甲方通過(guò)本合同實(shí)現(xiàn)對(duì)丙方的監(jiān)督和管理，確保丙方按照約定履行職責(zé)，提高經(jīng)營(yíng)管理效率。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）以及丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”）在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方將其名下位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房產(chǎn)”）入股丙方并由甲方提供資金支持事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、入股事宜

1.1乙方同意將其名下的房產(chǎn)以__________元人民幣的價(jià)格入股丙方，丙方同意接受乙方的入股。

1.2甲方作為資金支持方，同意向丙方提供資金支持，并享有相應(yīng)的權(quán)益。

1.3甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向丙方支付上述資金支持款。

二、經(jīng)營(yíng)管理

2.1房產(chǎn)入股后，丙方享有對(duì)該房產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)。

2.2丙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行合法、合規(guī)的經(jīng)營(yíng)管理。

2.3乙方對(duì)丙方的經(jīng)營(yíng)管理行為享有監(jiān)督權(quán)，有權(quán)要求丙方定期匯報(bào)經(jīng)營(yíng)管理情況。

三、丙方責(zé)任與權(quán)益

3.1丙方應(yīng)確保甲方的資金支持用于房產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)管理，不得挪用或侵占甲方權(quán)益。

3.2丙方應(yīng)按照約定向甲方支付資金支持利息，并保證房產(chǎn)的保值增值。

3.3丙方在經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录追綑?quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

四、乙方權(quán)益與責(zé)任

4.1乙方享有房產(chǎn)的分紅權(quán)，分紅比例及計(jì)算方式詳見(jiàn)本合同第三條。

4.2乙方有權(quán)參與重大經(jīng)營(yíng)管理決策，包括但不限于資產(chǎn)處置、租賃合同簽訂等。

4.3乙方應(yīng)配合丙方的經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于提供相關(guān)資料、協(xié)助解決問(wèn)題等。

4.4乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е路慨a(chǎn)受損的責(zé)任。

五、甲方責(zé)任與權(quán)益

5.1甲方應(yīng)按照約定向丙方提供資金支持，并有權(quán)監(jiān)督資金的使用情況。

5.2甲方享有房產(chǎn)的增值收益，具體比例及計(jì)算方式詳見(jiàn)本合同第三條。

5.3甲方有權(quán)要求丙方定期提供經(jīng)營(yíng)管理報(bào)告，以了解房產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)狀況。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2丙方未按約定支付資金支持利息的，應(yīng)向甲方支付__________%的違約金。

6.3丙方未按約定保證房產(chǎn)保值增值的，應(yīng)向甲方支付__________%的違約金。

6.4乙方未按約定支付經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用的，應(yīng)向丙方支付__________%的違約金。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告

3.雙方身份證復(fù)印件

4.本合同簽訂時(shí)的相關(guān)憑證

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.乙方通過(guò)本合同確保其在房產(chǎn)入股過(guò)程中權(quán)益得到充分保障，包括分紅權(quán)和參與經(jīng)營(yíng)管理決策的權(quán)利。

2.乙方通過(guò)丙方的經(jīng)營(yíng)管理，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)的增值和收益最大化。

3.乙方通過(guò)甲方提供的資金支持，緩解自身資金壓力