房屋租賃正式協(xié)議2024年版范例版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積1.2租賃開(kāi)始與結(jié)束日期1.3租賃期限長(zhǎng)度2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.押金及其他費(fèi)用3.1押金金額3.2押金退還條件與時(shí)間3.3房屋維修費(fèi)用3.4水、電、燃?xì)獾裙操M(fèi)用承擔(dān)方式4.房屋使用與維護(hù)4.1承租人使用要求4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.3房屋變更或改造限制5.轉(zhuǎn)租與分租5.1轉(zhuǎn)租條件5.2分租禁止6.提前終止與違約6.1提前終止租賃的條件6.2違約責(zé)任與賠償7.意外事件與不可抗力7.1意外事件的影響7.2不可抗力的影響8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2第三方調(diào)解8.3法律途徑9.法律適用與管轄9.1適用法律9.2管轄法院10.其他約定10.1房屋保險(xiǎn)10.2房屋清單10.3寵物管理11.合同的生效與修改11.1合同生效條件11.2合同修改方式12.雙方簽字12.1承租人簽字12.2出租人簽字13.附件13.1房屋照片13.2相關(guān)法律法規(guī)14.補(bǔ)充條款14.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容14.2補(bǔ)充協(xié)議生效時(shí)間第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積甲方將位于【】的【】平方米的房屋出租給乙方使用，房屋的具體地址和面積以附件一《房屋信息》為準(zhǔn)。1.2租賃開(kāi)始與結(jié)束日期本合同租賃期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止，共計(jì)【】個(gè)月。1.3租賃期限長(zhǎng)度租賃期限為【】年，自雙方簽訂本合同之日起計(jì)算。2.租金及支付方式2.1租金金額本合同租賃期間，乙方向甲方支付租金為人民幣【】（大寫：【】元整），租金支付周期為每月一次。2.2租金支付周期乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開(kāi)始前【】個(gè)工作日內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付方式乙方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。3.押金及其他費(fèi)用3.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣【】（大寫：【】元整）。3.2押金退還條件與時(shí)間租賃期滿或合同提前終止后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后【】個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。3.3房屋維修費(fèi)用租賃期間，因房屋本身結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施故障等原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.4水、電、燃?xì)獾裙操M(fèi)用承擔(dān)方式租賃期間，水、電、燃?xì)獾裙操M(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用以實(shí)際使用為準(zhǔn)。4.房屋使用與維護(hù)4.1承租人使用要求乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用目的。4.2房屋維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的房屋維護(hù)和清潔工作，保持房屋整潔和安全。4.3房屋變更或改造限制未經(jīng)甲方同意，乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的變更或改造。5.轉(zhuǎn)租與分租5.1轉(zhuǎn)租條件乙方不得將租賃的房屋全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確有特殊情況需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前【】個(gè)月書面征得甲方同意。5.2分租禁止乙方不得將租賃的房屋分租給第三方。6.提前終止與違約6.1提前終止租賃的條件在租賃期限內(nèi)，任何一方提前終止本合同，應(yīng)提前【】個(gè)月書面通知對(duì)方，并支付給對(duì)方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。6.2違約責(zé)任與賠償一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。7.意外事件與不可抗力7.1意外事件的影響因意外事件導(dǎo)致租賃房屋及附屬設(shè)施損壞的，甲方應(yīng)在【】個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)或書面通知乙方采取相應(yīng)措施。7.2不可抗力的影響因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2第三方調(diào)解如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.法律適用與管轄9.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2管轄法院就本合同有關(guān)的任何糾紛，雙方同意由合同簽訂地人民法院管轄。10.其他約定10.1房屋保險(xiǎn)乙方應(yīng)自行辦理房屋及自身財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給甲方留存。10.2房屋清單附件二《房屋清單》列明了租賃房屋內(nèi)的主要家具、設(shè)備及設(shè)施，乙方應(yīng)妥善保管該清單。10.3寵物管理乙方若飼養(yǎng)寵物，應(yīng)確保寵物不擾民、不損壞房屋及附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。11.合同的生效與修改11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改方式本合同的任何修改和補(bǔ)充均須以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章后方能生效。12.雙方簽字12.1承租人簽字乙方代表：【】12.2出租人簽字甲方代表：【】13.附件13.1房屋照片附件三《房屋照片》列出了租賃房屋的多個(gè)角度照片，用以確認(rèn)房屋的初始狀況。13.2相關(guān)法律法規(guī)附件四列出了與本合同相關(guān)的法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等。14.補(bǔ)充條款14.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容雙方同意，如有補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。14.2補(bǔ)充協(xié)議生效時(shí)間補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《房屋信息》詳細(xì)列出租賃房屋的地址、面積、樓層、戶型等基本信息。附件二：《房屋清單》詳細(xì)列出租賃房屋內(nèi)的主要家具、設(shè)備及設(shè)施，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等。附件三：《房屋照片》提供租賃房屋的多角度照片，用以確認(rèn)房屋的初始狀況。附件四：《相關(guān)法律法規(guī)》列出與本合同相關(guān)的法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.提前終止租賃任何一方提前終止本合同，應(yīng)提前【】個(gè)月書面通知對(duì)方，并支付給對(duì)方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。示例：如果乙方在租賃期限內(nèi)提前終止租賃，需提前兩個(gè)月通知甲方，并支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。2.違約責(zé)任與賠償一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。示例：如果乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金并賠償相應(yīng)的損失。3.轉(zhuǎn)租與分租乙方不得將租賃的房屋全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確有特殊情況需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前【】個(gè)月書面征得甲方同意。示例：如果乙方未征得甲方同意擅自轉(zhuǎn)租房屋，甲方有權(quán)要求乙方立即終止轉(zhuǎn)租行為，并支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方將房屋出租給乙方使用，乙方支付租金的協(xié)議。2.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋使用費(fèi)用。3.押金：指乙方為了保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用和損壞賠償而支付給甲方的金錢。4.租賃期限：指乙方使用租賃房屋的