茶樓租賃協(xié)議附茶具清單合同編號：__________茶樓租賃協(xié)議甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其茶樓出租給乙方使用，乙方承租甲方茶樓事宜，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、茶樓租賃1.1甲方將其位于__________（地址）的茶樓出租給乙方使用，乙方承租甲方茶樓。1.2乙方租賃甲方茶樓的面積為__________平方米。1.3租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.4租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。租金每__________支付一次，乙方應在每月的__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。1.5租賃期間，甲方應保證茶樓設施的正常運行，包括但不限于水電、空調、照明等。如因設施故障導致乙方經營受損，甲方應承擔相應的賠償責任。1.6租賃期間，乙方應按照甲方提供的茶樓使用規(guī)范進行使用，愛護茶樓設施，如有損壞，乙方應按市價賠償。1.7租賃期間，乙方不得將茶樓轉租給第三方，如乙方需轉讓租賃權益，應提前一個月通知甲方，并征得甲方同意。二、茶具清單2.1茶樓內提供的茶具清單如下：（1）茶壺__________個（2）茶杯__________個（3）茶盤__________個（4）茶葉罐__________個（5）茶匙__________個（6）其他茶具__________個2.2乙方在租賃期間可以使用上述茶具，但需妥善保管，如有損壞或遺失，乙方應按市價賠償。三、其他約定3.1租賃期間，茶樓的消防安全、食品安全等各項合規(guī)工作由乙方負責，如有違規(guī)行為，乙方應承擔相應責任。3.2租賃期間，乙方如需進行裝修、改造，應提前向甲方提出申請，并征得甲方同意。裝修、改造費用由乙方承擔。3.3租賃期滿后，乙方應將茶樓及茶具按照原狀返還甲方。如有損壞或遺失，乙方應按市價賠償。3.4本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件：茶樓照片及茶具清單一、附件列表：1.茶樓照片2.茶具清單二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間支付租金，視為違約。2.乙方未按甲方提供的茶樓使用規(guī)范使用茶樓設施，造成損壞或遺失，視為違約。3.乙方未經甲方同意，將茶樓轉租給第三方，視為違約。4.乙方在租賃期間未按約定保管茶具，造成損壞或遺失，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供茶樓及茶具供乙方使用的甲方。2.承租方：指租賃甲方茶樓及茶具的乙方。3.租賃期限：指雙方約定租賃茶樓的時間段。4.租金：指乙方支付給甲方的茶樓使用費。5.違約：指當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定時間支付租金。解決辦法：甲方可以催告乙方在規(guī)定時間內支付租金，逾期未支付的，甲方有權解除合同。2.問題：乙方未按甲方提供的茶樓使用規(guī)范使用茶樓設施，造成損壞或遺失。解決辦法：甲方可以要求乙方按市價賠償損失，并要求乙方恢復茶樓設施原狀。3.問題：乙方未經甲方同意，將茶樓轉租給第三方。解決辦法：甲方可以解除合同，并要求乙方支付違約金。4.問題：乙方在租賃期間未按約定保管茶具，造成損壞或遺失。解決辦法：甲方可以要求乙方按市價賠償損失。五、所有應用場景：1.茶樓業(yè)主（甲方）與茶樓經營者（乙方）之間的租賃關系。2.茶樓經營者