甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024南通地區(qū)住宅租賃合同，租金支付、房屋維修及退房規(guī)定本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1房屋描述1.2租金金額與支付方式1.3租金調(diào)整機(jī)制2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.2提前終止租賃的條件2.3續(xù)租條款3.房屋使用與維護(hù)3.1承租人使用要求3.2房屋維護(hù)責(zé)任3.3房屋損壞賠償4.維修責(zé)任與維修請求4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任4.3維修請求與處理流程5.租金支付與遲延支付5.1租金支付期限與方式5.2遲延支付的利息計(jì)算5.3遲延支付的處理措施6.退房規(guī)定與房屋狀況6.1退房通知期限6.2退房時的房屋狀況要求6.3房屋返還時間與條件7.押金與退還7.1押金金額與支付7.2押金的扣除與退還7.3押金退還的時限8.房屋保險8.1保險的購買與覆蓋范圍8.2保險費(fèi)用的承擔(dān)方8.3保險理賠流程9.合同變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與后果10.違約責(zé)任10.1出租人的違約行為10.2承租人的違約行為10.3違約責(zé)任的處理方式11.爭議解決11.1爭議解決的方式11.2訴訟管轄法院12.合同的生效與終止12.1合同的生效條件12.2合同終止的條件13.其他條款13.1房屋交付清單13.2附屬設(shè)施與設(shè)備的使用13.3寵物管理?xiàng)l款14.附件14.1房屋照片與平面圖14.2租賃押金收據(jù)14.3房屋保險單據(jù)第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租金1.1房屋描述1.1.1房屋位于南通市____區(qū)____街道____號，房屋結(jié)構(gòu)為____室____廳____衛(wèi)，建筑面積為____平方米。1.1.2房屋設(shè)施包括：家具、電器、供暖設(shè)備、照明設(shè)備等，具體清單詳見附件。1.2租金金額與支付方式1.2.1租金為每月____元，每季度支付一次，預(yù)付一個季度租金作為押金。1.2.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息詳見附件。1.3租金調(diào)整機(jī)制1.3.1租金調(diào)整周期為一年，如遇市場行情變化，出租人有權(quán)在合同到期前一個月內(nèi)通知承租人調(diào)整租金。1.3.2租金調(diào)整幅度不得超過市場價的5%。2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.1.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.1.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個月通知對方。2.2提前終止租賃的條件2.2.1承租人有權(quán)提前終止合同，但需提前一個月通知出租人。2.2.2出租人有權(quán)提前終止合同，但需提前兩個月通知承租人，并退還剩余租金。2.3續(xù)租條款2.3.1如雙方同意續(xù)租，新合同的租金金額、租賃期限和租金調(diào)整機(jī)制等事項(xiàng)需重新協(xié)商確定。3.房屋使用與維護(hù)3.1承租人使用要求3.1.1承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。3.1.2承租人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法用途。3.2房屋維護(hù)責(zé)任3.2.1出租人負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)。3.2.2承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，如燈泡更換、水龍頭修理等。3.3房屋損壞賠償3.3.1因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，承租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.3.2因不可抗力導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，雙方協(xié)商解決。4.維修責(zé)任與維修請求4.1出租人的維修責(zé)任4.1.1出租人應(yīng)在接到維修請求后____小時內(nèi)響應(yīng)，并在____天內(nèi)完成維修。4.2承租人的維修責(zé)任4.2.1承租人應(yīng)負(fù)責(zé)日常維護(hù)，如發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施損壞，應(yīng)及時通知出租人。4.3維修請求與處理流程4.3.1承租人如需維修，應(yīng)向出租人提出書面請求，并說明維修內(nèi)容、原因及期望完成時間。4.3.2出租人接到請求后，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況安排維修。5.租金支付與遲延支付5.1租金支付期限與方式5.1.1租金每季度支付一次，支付日期為季度開始前的____天。5.1.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息詳見附件。5.2遲延支付的利息計(jì)算5.2.1如承租人遲延支付租金，應(yīng)按遲延部分每日支付千分之二的滯納金。5.3遲延支付的處理措施5.3.1出租人可書面通知承租人解除合同，并要求承租人立即搬離。5.3.2出租人有權(quán)向法院提起訴訟，要求承租人支付租金、滯納金及損害賠償。6.退房規(guī)定與房屋狀況6.1退房通知期限6.1.1承租人應(yīng)提前一個月通知出租人退房。6.2退房時的房屋狀況要求6.2.1退房時，房屋及設(shè)施應(yīng)保持原有良好狀態(tài)，如有損壞，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.3房屋返還時間與條件6.3.1承租人應(yīng)在合同到期或提前終止合同后，按照約定將房屋及設(shè)施返還給出租人。6.3.2返還時，雙方應(yīng)對房屋及設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無損壞后辦理退8.房屋保險8.1保險的購買與覆蓋范圍8.1.1承租人應(yīng)購買房屋及設(shè)施保險，保險金額不低于合同約定的房屋及設(shè)施價值。8.1.2保險覆蓋范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、盜竊、水漬等意外損失。8.2保險費(fèi)用的承擔(dān)方8.2.1保險費(fèi)用由承租人承擔(dān)。8.3保險理賠流程8.3.1發(fā)生保險事故后，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險公司的要求辦理理賠手續(xù)。9.合同變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款等。9.2合同解除的條件與后果9.2.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.2.2合同解除后，承租人應(yīng)按照約定搬離房屋，并支付相關(guān)費(fèi)用。10.違約責(zé)任10.1出租人的違約行為10.1.1出租人未按照合同約定提供房屋及設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.1.2出租人未按照合同約定履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2承租人的違約行為10.2.1承租人未按照合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2.2承租人未按照合同約定使用房屋及設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.3違約責(zé)任的處理方式10.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的直接損失。10.3.2違約方應(yīng)支付合同總價款的10%作為違約金。11.爭議解決11.1爭議解決的方式11.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同的生效與終止12.1合同的生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止的條件12.2.1合同到期，雙方未續(xù)簽的，合同自然終止。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同的，合同終止。13.其他條款13.1房屋交付清單13.1.1房屋交付時，雙方應(yīng)簽署房屋交付清單，清單包括但不限于家具、電器、供暖設(shè)備、照明設(shè)備等。13.2附屬設(shè)施與設(shè)備的使用13.2.1附屬設(shè)施與設(shè)備的使用應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。13.3寵物管理?xiàng)l款13.3.1承租人如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得出租人同意，并遵守寵物管理相關(guān)規(guī)定。14.附件14.1房屋照片與平面圖14.1.1附件中包含房屋的照片和平面圖，作為合同的一部分。14.2租賃押金收據(jù)14.2.1附件中包含租賃押金的收據(jù)，作為合同的一部分。14.3房屋保險單據(jù)14.3.1附件中包含承租人購買的房屋保險單據(jù)，作為合同的一部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和責(zé)任15.1第三方介入的概念15.1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的任何個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供商、保險公司等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方介入本合同事項(xiàng)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)其行為的法律后果。15.2.2第三方如違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.第三方介入的額外條款及說明16.1中介方的職責(zé)與義務(wù)16.1.1中介方應(yīng)依法經(jīng)營，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。16.1.2中介方在合同簽訂過程中應(yīng)公正、中立，不得偏袒任何一方。16.2維修服務(wù)提供商的職責(zé)與義務(wù)16.2.1維修服務(wù)提供商應(yīng)按照約定提供維修服務(wù)，確保維修質(zhì)量。16.2.2維修服務(wù)提供商在維修過程中造成房屋及設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。16.3保險公司的職責(zé)與義務(wù)16.3.1保險公司應(yīng)按照合同約定提供保險服務(wù)，并依法理賠。16.3.2保險公司未按照約定履行保險責(zé)任的，甲乙方有權(quán)要求保險公司承擔(dān)違約責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定17.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定的金額或比例確定。17.1.2甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，以保障雙方權(quán)益。17.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整17.2.1第三方責(zé)任限額可以根據(jù)合同履行情況適時調(diào)整。17.2.2調(diào)整第三方責(zé)任限額需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。18.第三方介入的爭議解決18.1第三方介入引起的爭議解決方式18.1.1第三方介入引起的爭議，甲乙方應(yīng)嘗試通過友好協(xié)商解決。18.1.2如協(xié)商不成，甲乙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.2第三方介入爭議的訴訟時效18.2.1甲乙方應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道第三方介入爭議之日起一年內(nèi)提起訴訟。19.第三方介入的合同變更與解除19.1第三方介入引起的合同變更19.1.1因第三方介入引起的合同變更，甲乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。19.1.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款等。19.2第三方介入引起的合同解除19.2.1因第三方介入引起的合同解除，甲乙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。19.2.2解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除后的后果等。20.第三方介入的違約責(zé)任20.1第三方違約行為20.1.1第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。20.1.2第三方違約導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償。20.2第三方違約責(zé)任的承擔(dān)方式20.2.1第三方應(yīng)按照甲乙方的損失金額承擔(dān)違約金。20.2.2第三方造成的損失無法確定的，甲乙方有權(quán)要求第三方支付合同總價款的10%作為違約金。21.第三方介入的保險責(zé)任21.1保險責(zé)任的轉(zhuǎn)移21.1.1甲乙方在合同中可以約定，在第三方介入時，部分或全部保險責(zé)任轉(zhuǎn)移給第三方。21.1.2保險責(zé)任轉(zhuǎn)移需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面轉(zhuǎn)移協(xié)議。21.2保險責(zé)任的限制21.2.1甲乙方應(yīng)明確保險責(zé)任的限制，以防止保險公司濫用責(zé)任限額。21.2.2保險公司未按照約定履行保險責(zé)任的，甲乙方有權(quán)要求保險公司承擔(dān)違約責(zé)任。22.附件22.1第三方清單22.1.1附件中包含第三方清單，列明第三方的名稱、性質(zhì)、介入事項(xiàng)等。22.2第三方責(zé)任限額證明22.2.1附件中包含第三方責(zé)任限額的證明文件，作為合同的一部分。22.3第三方服務(wù)協(xié)議第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋交付清單附件內(nèi)容：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的家具、電器、供暖設(shè)備、照明設(shè)備等設(shè)施及其狀態(tài)。附件要求：清單應(yīng)由甲乙雙方共同簽署，作為合同的一部分。附件說明：該清單用于確認(rèn)房屋交付時的現(xiàn)狀，為后續(xù)退房時的房屋狀況提供依據(jù)。2.附屬設(shè)施與設(shè)備的使用說明書附件內(nèi)容：詳細(xì)說明附屬設(shè)施與設(shè)備的使用方法、維護(hù)保養(yǎng)事項(xiàng)。附件要求：說明書應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)，作為合同的一部分。附件說明：該說明書用于指導(dǎo)承租人正確使用附屬設(shè)施與設(shè)備，避免不必要的損壞。3.房屋照片與平面圖附件內(nèi)容：房屋的實(shí)際照片和平面圖。附件要求：照片和平面圖應(yīng)真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀，作為合同的一部分。附件說明：該照片和平面圖用于確認(rèn)房屋的外觀和結(jié)構(gòu)，為后續(xù)維修、糾紛提供依據(jù)。4.租賃押金收據(jù)附件內(nèi)容：租賃押金的收據(jù)，證明押金已支付。附件要求：收據(jù)應(yīng)由甲乙雙方共同簽署，作為合同的一部分。附件說明：該收據(jù)用于證明承租人已支付租賃押金，為后續(xù)押金退還提供依據(jù)。5.房屋保險單據(jù)附件內(nèi)容：承租人購買的房屋保險單據(jù)。附件要求：保險單據(jù)應(yīng)真實(shí)有效，作為合同的一部分。附件說明：該保險單據(jù)用于證明承租人已購買房屋保險，為后續(xù)保險理賠提供依據(jù)。6.第三方服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容：與維修服務(wù)提供商、保險公司等第三方的服務(wù)協(xié)議。附件要求：協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，作為合同的一部分。附件說明：該服務(wù)協(xié)議用于明確第三方在合同中的職責(zé)與義務(wù)，保障甲乙雙方的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為未按約定提供房屋及設(shè)施未按約定履行維修責(zé)任提前終止合同未通知承租人未退還剩余租金2.承租人違約行為未按約定支付租金未按約定使用房屋及設(shè)施擅自改