甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新住宅轉(zhuǎn)租協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（原租戶）的名稱、地址及聯(lián)系方式1.2乙方（轉(zhuǎn)租戶）的名稱、地址及聯(lián)系方式1.3住宅的地址、面積、戶型及配套設(shè)施第二條：轉(zhuǎn)租期限2.1轉(zhuǎn)租期限的開始日期2.2轉(zhuǎn)租期限的結(jié)束日期2.3轉(zhuǎn)租期限的續(xù)約條款第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期（如每月、每季度等）3.3租金支付方式（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）第四條：押金4.1押金金額4.2押金的退還條件及時間第五條：乙方義務(wù)5.1保持住宅整潔、衛(wèi)生5.2遵守住宅小區(qū)的規(guī)章制度5.3不得擅自改變住宅的結(jié)構(gòu)和用途第六條：甲方義務(wù)6.1提供完整的住宅設(shè)施和配件6.2負(fù)責(zé)住宅的水、電、煤氣等公共費(fèi)用的繳納6.3協(xié)助解決乙方在居住期間遇到的問題第七條：轉(zhuǎn)租費(fèi)用7.1乙方需支付的轉(zhuǎn)租費(fèi)用（如中介費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等）第八條：合同的變更和終止8.1合同變更的條件和程序8.2合同終止的條件和程序第九條：違約責(zé)任9.1甲方未履行合同義務(wù)的責(zé)任9.2乙方未履行合同義務(wù)的責(zé)任第十條：爭議解決10.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第十一條：法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律第十二條：其他約定12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項第十三條：附件13.1住宅設(shè)施和配件清單13.2相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章制度第十四條：合同簽字蓋章14.1甲方（原租戶）簽字或蓋章14.2乙方（轉(zhuǎn)租戶）簽字或蓋章14.3見證人簽字或蓋章（如有）第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（原租戶）姓名：，身份證號碼：110102199002020X，地址：北京市朝陽區(qū)路號，聯(lián)系方式：1385678。1.2乙方（轉(zhuǎn)租戶）姓名：，身份證號碼：110102199203030X，地址：北京市海淀區(qū)YY路ZZ號，聯(lián)系方式1.3住宅位于北京市朝陽區(qū)路號，面積為100平方米，戶型為三室兩廳，配套設(shè)施包括空調(diào)、洗衣機(jī)、熱水器等。第二條：轉(zhuǎn)租期限2.1轉(zhuǎn)租期限的開始日期為2024年4月1日。2.2轉(zhuǎn)租期限的結(jié)束日期為2025年3月31日。2.3轉(zhuǎn)租期限的續(xù)約條款：如需續(xù)約，乙方應(yīng)至少在合同到期前30天向甲方提出書面續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)約。第三條：租金及支付方式3.1租金金額為每月5000元。3.2租金支付周期為每月一次。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：賬號：6225880開戶行：中國工商銀行北京市分行朝陽支行第四條：押金4.1押金金額為2000元。4.2押金的退還條件及時間：合同到期或終止后，乙方按照本合同約定將住宅交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后10天內(nèi)退還剩余押金至乙方指定的銀行賬戶。第五條：乙方義務(wù)5.1保持住宅整潔、衛(wèi)生，不得擅自改變住宅的結(jié)構(gòu)和用途。5.2遵守住宅小區(qū)的規(guī)章制度，包括但不限于噪音控制、寵物管理、停車管理等。5.3在合同期間，乙方不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓合同權(quán)益給第三方。第六條：甲方義務(wù)6.1提供完整的住宅設(shè)施和配件，確保住宅的正常使用。6.2負(fù)責(zé)住宅的水、電、煤氣等公共費(fèi)用的繳納，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照政府相關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行。6.3協(xié)助解決乙方在居住期間遇到的問題，包括但不限于維修、物業(yè)管理等。第七條：轉(zhuǎn)租費(fèi)用7.1乙方需支付的轉(zhuǎn)租費(fèi)用為500元，用于支付中介服務(wù)費(fèi)。第八條：合同的變更和終止8.1合同變更的條件和程序：本合同履行過程中，如甲方或乙方需變更合同條款，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字確認(rèn)后方可生效。8.2合同終止的條件和程序：本合同到期或雙方協(xié)商一致提前終止合同的，乙方應(yīng)在合同終止前30天將住宅交還給甲方。如乙方逾期未交還，甲方有權(quán)采取必要措施收回住宅，并要求乙方支付逾期使用期間的租金及違約金。第九條：違約責(zé)任9.1甲方未履行合同義務(wù)的責(zé)任：如甲方未按照本合同約定提供住宅或未履行其他義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的2倍。9.2乙方未履行合同義務(wù)的責(zé)任：如乙方未按照本合同約定支付租金或未履行其他義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的2倍。第十條：爭議解決10.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條：法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條：其他約定12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項。第十三條：附件13.1住宅設(shè)施和配件清單。13.2相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章制度。第十四條：合同簽字蓋章14.1甲方（原租戶）簽字或蓋章。14.2乙方（轉(zhuǎn)租戶）簽字或蓋章。14.3見證人簽字或蓋章（如有）。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及介入條件1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個人或機(jī)構(gòu)。包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。1.2第三方介入條件：當(dāng)甲乙雙方在履行本合同過程中，出現(xiàn)無法自行解決的問題，需要第三方介入?yún)f(xié)調(diào)、解決時，第三方可以根據(jù)甲乙雙方的請求或根據(jù)法律規(guī)定介入。第二條：第三方介入程序2.1甲乙雙方在履行合同過程中，如遇到無法自行解決的問題，可以書面形式請求第三方介入。2.2第三方在接到甲乙雙方的請求后，應(yīng)在3個工作日內(nèi)決定是否介入，并通知甲乙雙方。2.3第三方介入時，應(yīng)保持中立公正的立場，充分聽取甲乙雙方的陳述，并依法依規(guī)作出判斷或決定。第三條：第三方的責(zé)任及權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照本合同的約定，公正、公平地處理涉及甲乙雙方的問題。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與爭議相關(guān)的證據(jù)材料，甲乙雙方應(yīng)予以配合。3.3第三方在處理爭議過程中，如認(rèn)為有必要，可以委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定或評估。第四條：第三方的義務(wù)及限制4.1第三方應(yīng)保守在處理爭議過程中獲取的甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密。4.2第三方不得利用其在處理爭議過程中的地位和信息，為自己或他人謀取不正當(dāng)利益。4.3第三方在處理爭議過程中，不得違反法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條：第三方介入的費(fèi)用5.1第三方介入的費(fèi)用，包括但不限于鑒定費(fèi)、評估費(fèi)、律師費(fèi)等，由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。5.2如甲乙雙方無法協(xié)商確定費(fèi)用承擔(dān)方式，第三方可以提出合理的費(fèi)用承擔(dān)方案。第六條：第三方?jīng)Q定的效力6.1第三方作出的決定，甲乙雙方應(yīng)予以尊重并遵守。6.2甲乙雙方對第三方的決定有異議的，可以依法依規(guī)向有關(guān)部門申請復(fù)查或提起訴訟。第七條：第三方退出機(jī)制7.1第三方在介入過程中，如出現(xiàn)不宜繼續(xù)介入的情況，可以書面形式通知甲乙雙方退出。7.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，并自行解決剩余問題。第八條：第三方責(zé)任限額8.1第三方在介入過程中，如因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2第三方的賠償責(zé)任限額，為本合同涉及的爭議金額的2倍。8.3如甲乙雙方認(rèn)為第三方賠償責(zé)任限額過低，可以在簽訂本合同時書面約定更高的賠償限額。第九條：附件9.1第三方介入流程圖。9.2第三方賠償責(zé)任限額確認(rèn)書。第十條：合同簽字蓋章10.1甲方（原租戶）簽字或蓋章。10.2乙方（轉(zhuǎn)租戶）簽字或蓋章。10.3第三方簽字或蓋章（如有）。本合同的第三方介入條款，旨在明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系。雙方在履行合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照本條款執(zhí)行，以確保合同的順利履行和雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：住宅設(shè)施和配件清單詳細(xì)列出住宅內(nèi)所有設(shè)施和配件的名稱、型號、數(shù)量等信息，包括但不限于空調(diào)、洗衣機(jī)、熱水器等。附件2：相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章制度包括但不限于住宅小區(qū)的規(guī)章制度、水、電、煤氣等公共費(fèi)用的繳納標(biāo)準(zhǔn)等。附件3：第三方介入流程圖清晰地展示第三方介入的流程，包括介入條件、程序、決定效力等。附件4：第三方賠償責(zé)任限額確認(rèn)書確認(rèn)第三方的賠償責(zé)任限額，以及雙方對賠償責(zé)任限額的約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定提供住宅或未履行其他義務(wù)。2.乙方未按照合同約定支付租金或未履行其他義務(wù)。3.乙方擅自改變住宅的結(jié)構(gòu)和用途。4.乙方未遵守住宅小區(qū)的規(guī)章制度。5.第三方未按照合同約定處理爭議或未履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未履行合同義務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的2倍。2.乙方未履行合同義務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的2倍。3.乙方擅自改變住宅的結(jié)構(gòu)和用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.乙方未遵守住宅小區(qū)的規(guī)章制度的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方未按照合同約定處理爭議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如甲方未按照合同約定提供住宅，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的2倍。如乙方未按照合同約定支付租金，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的2倍。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指原租戶，具有住宅使用權(quán)并有權(quán)將住宅轉(zhuǎn)租給乙方。2.乙方：指轉(zhuǎn)租戶，經(jīng)甲方同意承租住宅并支付租金的個體或單位。3.住宅：指位于北京市朝陽區(qū)路號的房屋，包括室內(nèi)設(shè)施和配件。4.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的居住費(fèi)用。5.押金：指乙方按照合同約定向甲方支付的，用于保證乙方履行合同義務(wù)和交還住宅的資金。6.違約金：指一方未履行合同義務(wù)時，應(yīng)向另一方支付的賠償金。7.第三方：指除甲方和乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個人或機(jī)構(gòu)