市區(qū)臨街房屋租賃合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將位于__________市區(qū)臨街房屋（以下簡稱“房屋”）出租給乙方使用事宜，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋面積：__________平方米

1.3房屋結構：__________

1.4房屋設施：__________

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金：乙方應按月向甲方支付租金，每月租金為人民幣__________元，租金支付方式為__________。

2.3租金支付時間：乙方應在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

三、房屋交付及使用

3.1甲方應在租賃期限開始前將房屋交付給乙方，乙方應在收到房屋后__________日內向甲方支付房屋押金__________元。

3.2乙方在使用房屋過程中，應遵守國家法律法規(guī)，愛護房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構，不得擅自轉租、轉借、抵押或進行其他違法活動。

3.3乙方在使用房屋期間，若因自身原因導致房屋及附屬設施損壞，應負責修復或賠償損失。

四、維修責任及費用

4.1房屋及附屬設施的正常維修責任及費用由甲方承擔。

4.2房屋及附屬設施的非正常損壞，由乙方負責修復或賠償損失。

五、違約責任

5.1甲方未按約定交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的__________倍。

5.2乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為每月租金的__________倍。

5.3乙方違反本合同約定，擅自改變房屋結構或進行其他違法活動的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。

六、爭議解決

6.1甲方與乙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋租賃登記備案證明

2.房屋產權證復印件

3.房屋設施清單

4.其他相關文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方主體（擔保方）：__________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，并引入第三方主體__________（以下簡稱“擔保方”）作為擔保，就甲方將位于__________市區(qū)臨街房屋（以下簡稱“房屋”）出租給乙方使用事宜，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋面積：__________平方米

1.3房屋結構：__________

1.4房屋設施：__________

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金：乙方應按月向甲方支付租金，每月租金為人民幣__________元，租金支付方式為__________。

2.3租金支付時間：乙方應在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

三、擔保方責任

3.1擔保方同意為乙方的租金支付提供擔保，擔保金額為__________元。

3.2若乙方未按約定支付租金，擔保方應在收到甲方書面通知后__________日內代為支付。

3.3擔保方履行擔保責任后，有權向乙方追償。

四、房屋交付及使用

4.1甲方應在租賃期限開始前將房屋交付給乙方，乙方應在收到房屋后__________日內向甲方支付房屋押金__________元。

4.2乙方在使用房屋過程中，應遵守國家法律法規(guī)，愛護房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構，不得擅自轉租、轉借、抵押或進行其他違法活動。

4.3乙方違反4.2條款的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。

五、維修責任及費用

5.1房屋及附屬設施的正常維修責任及費用由甲方承擔。

5.2房屋及附屬設施的非正常損壞，由乙方負責修復或賠償損失。

六、甲方權益及利益條款

6.1甲方有權要求乙方在租賃期間保持房屋的良好狀態(tài)，不得影響周邊環(huán)境。

6.2甲方有權要求乙方在租賃期間不得從事任何違法活動，包括但不限于非法經營、賭博等。

6.3甲方有權要求乙方在租賃期間不得將房屋用于居住以外的用途。

6.4甲方有權要求乙方在租賃期滿或合同解除時，將房屋恢復原狀，并退還押金。

七、乙方違約及限制條款

7.1乙方未按約定支付租金的，甲方有權要求擔保方履行擔保責任，并有權解除合同。

7.2乙方擅自改變房屋結構或進行其他違法活動的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。

7.3乙方在租賃期間，如因自身原因導致房屋及附屬設施損壞，應負責修復或賠償損失。

7.4乙方在租賃期間，如需轉租房屋，須事先取得甲方書面同意。

八、爭議解決

8.1甲方與乙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙雙方及擔保方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋租賃登記備案證明

2.房屋產權證復印件

3.房屋設施清單

4.擔保合同

5.其他相關文件

第三方介入的意義和目的：

第三方擔保方的介入，旨在保障甲方的權益，降低租金風險，確保租金按時足額支付。同時，通過引入擔保機制，提高租賃合同的信用度，增強市場的穩(wěn)定性。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，在租賃過程中處于主導地位，通過增加自身權益條款和利益條款，保障自身合法權益。甲方的主導目的在于確保租金的穩(wěn)定收入，維護房屋的安全和完好，以及維護租賃市場的秩序。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方主體（服務提供方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市區(qū)臨街房屋（以下簡稱“房屋”），乙方有意租賃該房屋用于商業(yè)經營，為保障乙方的合法權益，甲方同意出租，并引入第三方主體__________（以下簡稱“服務提供方”）提供服務，經甲乙雙方及服務提供方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋面積：__________平方米

1.3房屋結構：__________

1.4房屋設施：__________

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金：乙方應按月向甲方支付租金，每月租金為人民幣__________元，租金支付方式為__________。

2.3租金支付時間：乙方應在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

三、服務提供方責任

3.1服務提供方負責為乙方提供房屋裝修、設施安裝、日常維護等一站式服務。

3.2服務提供方應確保所提供服務的質量，如因服務質量問題導致乙方損失，服務提供方應承擔相應責任。

3.3服務提供方應遵守合同約定，不得擅自變更服務內容或提高服務費用。

四、乙方權益及利益條款

4.1乙方有權要求甲方提供符合約定的房屋，并在租賃期間保持房屋的適宜商業(yè)經營狀態(tài)。

4.2乙方有權在租賃期內對房屋進行必要的裝修和改造，但需事先取得甲方書面同意。

4.3乙方有權要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務，包括但不限于安全保障、環(huán)境衛(wèi)生等。

4.4乙方有權在合同約定的范圍內，自主經營，不受甲方非法干預。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定條件的，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。

5.2甲方不得擅自提高租金，如需調整，應提前__________個月通知乙方，并經乙方書面同意。

5.3甲方不得干涉乙方的正常經營活動，如因甲方原因導致乙方經營受損，甲方應承擔相應責任。

六、爭議解決

6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙雙方及服務提供方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋租賃登記備案證明

2.房屋產權證復印件

3.房屋設施清單

4.服務提供合同

5.其他相關文件

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為承租方，在租賃過程中處于主導地位，通過增加自身權益條款和利益條款，保障自身在租賃期間的合法權益，