合同編號(hào)：__________房產(chǎn)交易借款合同甲方（借款人）：_______身份證號(hào)：_______乙方（貸款人）：_______身份證號(hào)：_______第一條借款金額甲方向乙方借款人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整），用于支付標(biāo)的房產(chǎn)的購買價(jià)款。第二條借款期限1.本借款合同的借款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前還款或延長借款期限。第三條借款利率本借款合同的借款利率為_______%。第四條還款方式1.甲方應(yīng)按本借款合同約定的借款期限，以等額本息還款方式逐月償還借款及利息。2.甲方應(yīng)按月將借款本息合并計(jì)算，并于每月_______日前將應(yīng)償還的借款本息支付至乙方指定的賬戶。第五條還款賬戶1.乙方應(yīng)開立一個(gè)專用賬戶，用于甲方還款。2.甲方應(yīng)按照乙方的要求，將借款本息支付至乙方指定的賬戶。第六條擔(dān)保1.甲方以其本人及配偶名下的房產(chǎn)作為本借款合同的還款擔(dān)保。2.甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的房產(chǎn)證復(fù)印件，作為本借款合同的擔(dān)保資料。第七條違約責(zé)任1.甲方未按約定時(shí)間還款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期還款金額的_______%支付違約金。2.甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款，并按照未償還借款金額的_______%支付違約金。第八條爭議解決本借款合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定1.本借款合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本借款合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（借款人）：_______簽字/蓋章日期：_______年_______月_______日乙方（貸款人）：_______簽字/蓋章日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保填寫清晰、準(zhǔn)確，以便于日后查詢和管理。2.甲方身份信息：核實(shí)甲方身份，確保身份證號(hào)碼、姓名等信息無誤。3.借款金額：明確借款金額，避免因金額不一致導(dǎo)致的糾紛。4.借款期限：雙方協(xié)商一致，確保借款期限明確，避免誤解。5.借款利率：按照國家規(guī)定和市場行情，合理確定借款利率。6.還款方式：明確還款方式，確保甲方按時(shí)還款。7.還款賬戶：確保還款賬戶正確，避免還款失敗。8.擔(dān)保：核實(shí)擔(dān)保房產(chǎn)信息，確保房產(chǎn)證真實(shí)、有效。9.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任，確保雙方權(quán)益。10.爭議解決：選擇合適的爭議解決方式，確保合同履行順利。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的借款本金和利息。2.逾期還款：指借款人未按合同約定的還款時(shí)間還款。3.違約金：指借款人未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給貸款人的賠償金。4.擔(dān)保：指借款人以其財(cái)產(chǎn)作為債務(wù)履行的擔(dān)保，以確保貸款人的權(quán)益。5.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中出現(xiàn)爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)交易過程中，賣方要求買方先支付一部分房款才能過戶，買方需要向親朋好友借款。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在簽署房產(chǎn)買賣合同后，向乙方申請(qǐng)借款人民幣【借款金額】元，用于支付標(biāo)的房產(chǎn)的購買價(jià)款。借款期限為【借款期限】年，自【起始日期】起至【結(jié)束日期】止。2.買方看好一套房產(chǎn)，但手頭資金不足，需要向貸款公司申請(qǐng)貸款。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在簽署房產(chǎn)買賣合同前，向乙方申請(qǐng)借款人民幣【借款金額】元，用于支付標(biāo)的房產(chǎn)的購買價(jià)款。借款期限為【借款期限】年，自【起始日期】起至【結(jié)束日期】止。3.房產(chǎn)交易過程中，買方需要支付中介費(fèi)、稅費(fèi)等額外費(fèi)用。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在每月還款金額中，優(yōu)先扣除中介費(fèi)、稅費(fèi)等額外費(fèi)用。若甲方逾期還款，需按照逾期還款金額的【違約金比例】支付違約金。4.買方在房產(chǎn)交易過程中，需要賣方提供房產(chǎn)證復(fù)印件作為借款擔(dān)保。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在簽署房產(chǎn)買賣合同后，向乙方提供合法有效的房產(chǎn)證復(fù)印件，作為本借款合同的擔(dān)保資料。附件列