甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度餐館租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物品及租賃期限1.1租賃物品描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間第三條租賃用途及restrictions3.1租賃用途3.2restrictions第四條維修與保養(yǎng)4.1租賃物的維修責(zé)任4.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任第五條保險(xiǎn)5.1租賃物保險(xiǎn)5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第六條合同的轉(zhuǎn)讓6.1合同轉(zhuǎn)讓的條件6.2轉(zhuǎn)讓通知第七條違約責(zé)任7.1租賃方違約7.2出租方違約第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟管轄第九條合同終止9.1合同終止條件9.2終止后的處理第十條合同的生效10.1合同生效條件10.2生效時(shí)間第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容第十二條雙方的權(quán)利與義務(wù)12.1雙方權(quán)利12.2雙方義務(wù)第十三條特殊條款13.1特殊條款內(nèi)容第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條租賃物品及租賃期限1.1租賃物品描述租賃物品為位于____市的餐館，餐館總面積為____平方米，包括餐館內(nèi)的所有固定設(shè)施、設(shè)備和裝修。1.2租賃期限租賃期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月人民幣_(tái)___元整，租金共計(jì)為人民幣_(tái)___元整。2.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：賬戶名：____賬號(hào)：____開戶行：____2.3租金支付時(shí)間租金每月底支付次月租金，租賃期滿后，按實(shí)際租賃天數(shù)計(jì)算租金，多退少補(bǔ)。第三條租賃用途及restrictions3.1租賃用途租賃方須按照合同約定用途使用租賃物品，不得擅自改變用途。3.2restrictions租賃方不得將租賃物品轉(zhuǎn)租給第三方，不得在租賃物品上設(shè)立抵押權(quán)或者其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。第四條維修與保養(yǎng)4.1租賃物的維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)租賃物品的日常維修和保養(yǎng)，確保租賃物品的正常使用。4.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任租賃方負(fù)責(zé)合理使用租賃物品，并按照出租方的要求進(jìn)行必要的保養(yǎng)。第五條保險(xiǎn)5.1租賃物保險(xiǎn)租賃方應(yīng)自行辦理租賃物品的保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)租賃方應(yīng)在租賃開始前將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出租方備案，保險(xiǎn)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。第六條合同的轉(zhuǎn)讓6.1合同轉(zhuǎn)讓的條件未經(jīng)出租方書面同意，租賃方不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2轉(zhuǎn)讓通知租賃方擬轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)時(shí)，應(yīng)提前三十日書面通知出租方，并提交受讓方的相關(guān)資料。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第九條合同終止9.1合同終止條件有下列情形之一的，本合同終止：（1）租賃期滿，租賃方未續(xù)租的；（2）租賃方違反本合同規(guī)定，出租方依法解除合同的；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同的。9.2終止后的處理合同終止后，租賃方應(yīng)按照出租方的要求搬離租賃物品，并支付合同終止后的相關(guān)費(fèi)用。第十條合同的生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效時(shí)間本合同自簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容如雙方在簽訂合同時(shí)有其他特殊約定，可作為附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。第十二條雙方的權(quán)利與義務(wù)12.1雙方權(quán)利出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，有權(quán)要求租賃方遵守合同約定；租賃方有權(quán)按照合同約定使用租賃物品，有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)享受租賃物的利益。12.2雙方義務(wù)出租方應(yīng)保證租賃物品符合合同約定的用途，確保租賃物品的安全和完好；租賃方應(yīng)按照合同約定合理使用租賃物品，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損失。第十三條特殊條款13.1特殊條款內(nèi)容如雙方在合同履行過程中遇到特殊情況，可協(xié)商一致，并作為特殊條款，特殊條款與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容如雙方在簽訂合同時(shí)有其他約定，可作為其他約定，其他約定與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過程，對(duì)合同的實(shí)施具有一定影響，但非合同主體的一方。1.2第三方分類第三方可分為中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、技術(shù)支持方等，具體分類及職責(zé)如下：（1）中介方：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙方關(guān)系，促使合同順利履行；（2）擔(dān)保方：為合同履行提供擔(dān)保，確保合同履行過程中的資金安全；（3）監(jiān)管方：對(duì)合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保合同合規(guī)合法；（4）技術(shù)支持方：為合同履行提供技術(shù)支持，確保租賃物品的正常使用。第二條第三方責(zé)任及權(quán)利2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及各自職責(zé)，確保合同順利履行。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定，要求甲乙方履行合同義務(wù)，并享受合同約定的權(quán)益。第三條第三方介入后的合同修正3.1額外條款（1）第三方介入的具體條款，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；（2）第三方責(zé)任限額，明確第三方在合同履行過程中承擔(dān)的責(zé)任范圍；（3）第三方退出機(jī)制，明確第三方在合同履行完畢或合同解除后的退出程序。3.2第三方責(zé)任限額甲乙方同意，第三方的責(zé)任限額如下：（1）中介方：中介費(fèi)用為合同金額的__%；（2）擔(dān)保方：擔(dān)保金額為合同金額的__%；（3）監(jiān)管方：監(jiān)管費(fèi)用為合同金額的__%；（4）技術(shù)支持方：技術(shù)支持費(fèi)用為合同金額的__%。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙方劃分第三方在合同履行過程中，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，不承擔(dān)甲乙方之間的糾紛。甲乙方之間的問題應(yīng)通過友好協(xié)商解決。4.2第三方與甲乙方之外的其它第三方劃分如合同履行過程中涉及其他第三方，甲乙方應(yīng)與第三方明確劃分責(zé)任范圍，避免責(zé)任糾紛。第五條第三方介入后的合同履行5.1第三方履行合同義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定及各自職責(zé)，積極履行合同義務(wù)，確保合同順利履行。5.2甲乙方監(jiān)督權(quán)甲乙方有權(quán)對(duì)第三方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)第三方違約行為，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條第三方退出機(jī)制6.1第三方履行完畢合同義務(wù)第三方在合同履行完畢或合同解除后，應(yīng)按照合同約定辦理退出手續(xù)，將合同涉及的物品、資料等交還甲乙方。6.2第三方提前退出如第三方因特殊原因需提前退出，應(yīng)提前三十日通知甲乙方，并按照合同約定辦理退出手續(xù)。本部分修正條款自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。如本部分修正條款與本合同沖突，以本部分修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：餐館租賃物品清單詳細(xì)列出餐館內(nèi)所有固定設(shè)施、設(shè)備和裝修的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。附件二：租金支付證明提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支付憑證等證明文件。附件三：租賃物品保險(xiǎn)單提交租賃物品保險(xiǎn)單的復(fù)印件，以證明保險(xiǎn)已經(jīng)辦理。附件四：租賃合同轉(zhuǎn)讓通知如租賃方擬轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)提交的轉(zhuǎn)讓通知。附件五：第三方資質(zhì)證明提供第三方的相關(guān)資質(zhì)證明文件，以證明第三方具有履行合同的能力。附件六：第三方職責(zé)說明詳細(xì)說明第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及第三方在合同履行過程中的具體行為規(guī)范。附件七：第三方責(zé)任限額證明提供第三方責(zé)任限額的證明文件，明確第三方在合同履行過程中承擔(dān)的責(zé)任范圍。附件八：第三方退出證明第三方在合同履行完畢或合同解除后，應(yīng)提交的退出證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按照合同約定支付租金；2.租賃方未按照合同約定使用租賃物品；3.出租方未按照合同約定提供租賃物品；4.第三方未按照合同約定履行義務(wù)；5.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，將合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃方未按照合同約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金；2.租賃方未按照合同約定使用租賃物品的，應(yīng)承擔(dān)__元/日的違約金；3.出租方未按照合同約定提供租賃物品的，應(yīng)承擔(dān)__元/