復(fù)式商鋪出租合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪（以下簡稱“商鋪”）的出租權(quán)，乙方有意承租該商鋪用于經(jīng)營，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪的出租事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪位于__________，建筑面積為__________平方米，結(jié)構(gòu)為__________。

1.2商鋪現(xiàn)有裝修情況如下：__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣__________元/月，乙方應(yīng)于每月__________日前支付甲方。

3.2租金支付方式為__________。

四、押金及退還

4.1乙方需在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)向甲方支付押金人民幣__________元。

4.2租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)于__________日內(nèi)退還乙方押金。

五、物業(yè)管理費(fèi)及水電費(fèi)

5.1乙方應(yīng)按物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)及水電費(fèi)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以物業(yè)管理方公布為準(zhǔn)。

5.2乙方應(yīng)于每月__________日前向物業(yè)管理方支付相關(guān)費(fèi)用。

六、裝修及改造

6.1乙方在租賃期內(nèi)，經(jīng)甲方同意，可對商鋪進(jìn)行裝修及改造，但不得改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。

6.2乙方在租賃期滿或合同解除時，應(yīng)將商鋪恢復(fù)至原狀，如需拆除裝修設(shè)施，應(yīng)提前__________日通知甲方。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

7.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計算。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.商鋪租賃協(xié)議書

2.商鋪平面圖

3.商鋪裝修及改造方案

4.物業(yè)管理規(guī)定

5.水電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（管理方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪（以下簡稱“商鋪”）的出租權(quán)，乙方有意承租該商鋪用于經(jīng)營，丙方作為商鋪的管理方，負(fù)責(zé)商鋪的日常管理及維護(hù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪的出租事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪位于__________，建筑面積為__________平方米，結(jié)構(gòu)為__________。

1.2商鋪現(xiàn)有裝修情況如下：__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣__________元/月，乙方應(yīng)于每月__________日前支付甲方。

3.2租金支付方式為__________。

四、第三方責(zé)任及權(quán)利

4.1丙方作為管理方，負(fù)責(zé)商鋪的日常管理及維護(hù)，包括但不限于：

（1）維護(hù)商鋪設(shè)施設(shè)備，確保其正常運(yùn)行；

（2）對商鋪進(jìn)行日常清潔及保養(yǎng)；

（3）對商鋪進(jìn)行安全管理，包括防火、防盜等措施；

（4）處理商鋪內(nèi)發(fā)生的突發(fā)事件。

4.2丙方有權(quán)對乙方在租賃期內(nèi)違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行處理，包括但不限于：

（1）對乙方進(jìn)行警告；

（2）要求乙方支付違約金；

（3）終止乙方租賃合同。

4.3丙方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е律啼佋O(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、押金及退還

5.1乙方需在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)向甲方支付押金人民幣__________元。

5.2租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)于__________日內(nèi)退還乙方押金。

六、物業(yè)管理費(fèi)及水電費(fèi)

6.1乙方應(yīng)按物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)及水電費(fèi)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以物業(yè)管理方公布為準(zhǔn)。

6.2乙方應(yīng)于每月__________日前向物業(yè)管理方支付相關(guān)費(fèi)用。

七、裝修及改造

7.1乙方在租賃期內(nèi)，經(jīng)甲方同意，可對商鋪進(jìn)行裝修及改造，但不得改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。

7.2乙方在租賃期滿或合同解除時，應(yīng)將商鋪恢復(fù)至原狀，如需拆除裝修設(shè)施，應(yīng)提前__________日通知甲方。

八、甲方權(quán)益及利益

8.1甲方享有以下權(quán)益：

（1）乙方在租賃期內(nèi)，應(yīng)保證商鋪的正常經(jīng)營，不得從事違法活動；

（2）乙方應(yīng)按時支付租金及各項費(fèi)用；

（3）乙方在租賃期滿或合同解除時，應(yīng)將商鋪恢復(fù)至原狀。

8.2甲方享有以下利益：

（1）甲方有權(quán)對乙方在租賃期內(nèi)違反合同約定的行為進(jìn)行追究；

（2）甲方有權(quán)在租賃期滿或合同解除后，優(yōu)先選擇乙方繼續(xù)租賃商鋪。

九、乙方違約及限制條款

9.1乙方如有以下違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：

（1）逾期支付租金；

（2）違反物業(yè)管理規(guī)定；

（3）從事違法活動；

（4）擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途。

9.2乙方在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡給第三方。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

11.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的在于確保商鋪的正常運(yùn)營，維護(hù)甲方權(quán)益，同時為乙方提供專業(yè)的管理服務(wù)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保商鋪的經(jīng)營效益，降低風(fēng)險，并優(yōu)先保障自身的權(quán)益和利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（服務(wù)提供方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商業(yè)地產(chǎn)（以下簡稱“商業(yè)地產(chǎn)”）的開發(fā)權(quán)，乙方有意承租該商業(yè)地產(chǎn)用于開設(shè)店鋪，丙方作為專業(yè)的商業(yè)地產(chǎn)服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)商業(yè)地產(chǎn)的日常運(yùn)營和管理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商業(yè)地產(chǎn)的租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、商業(yè)地產(chǎn)基本情況

1.1商業(yè)地產(chǎn)位于__________，總面積為__________平方米，包含__________個獨立店鋪。

1.2商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)有配套設(shè)施及裝修情況如下：__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣__________元/月，乙方應(yīng)于每月__________日前支付甲方。

3.2租金支付方式為__________。

四、第三方責(zé)任及權(quán)利

4.1丙方作為服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)商業(yè)地產(chǎn)的以下工作：

（1）負(fù)責(zé)商業(yè)地產(chǎn)的日常運(yùn)營，包括但不限于物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)、安全管理等；

（2）協(xié)調(diào)商業(yè)地產(chǎn)內(nèi)各店鋪的運(yùn)營，確保整體商業(yè)環(huán)境和諧；

（3）負(fù)責(zé)商業(yè)地產(chǎn)的市場推廣和品牌宣傳；

（4）處理商業(yè)地產(chǎn)內(nèi)發(fā)生的突發(fā)事件。

4.2丙方有權(quán)要求乙方遵守商業(yè)地產(chǎn)的管理規(guī)定，并對乙方的違規(guī)行為進(jìn)行處理。

五、乙方權(quán)益及利益

5.1乙方享有以下權(quán)益：

（1）在租賃期內(nèi)，乙方有權(quán)獨立經(jīng)營店鋪，享有店鋪的經(jīng)營收益；

（2）乙方有權(quán)參與商業(yè)地產(chǎn)的市場推廣活動，提高店鋪的知名度；

（3）乙方有權(quán)要求丙方提供必要的運(yùn)營支持和服務(wù)；

（4）乙方在合同到期后，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。

5.2乙方享有以下利益：

（1）乙方在租賃期內(nèi)，如遇到經(jīng)營困難，丙方應(yīng)提供必要的幫助和建議；

（2）乙方在合同期內(nèi)，如丙方未能履行合同約定的服務(wù)，乙方有權(quán)要求賠償；

（3）乙方在合同期滿后，如商業(yè)地產(chǎn)的市場價值提升，乙方有權(quán)獲得相應(yīng)的增值收益。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方如有以下違約行為，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任：

（1）逾期收取租金；

（2）未按約定提供商業(yè)地產(chǎn)的配套設(shè)施；

（3）未經(jīng)乙方同意，擅自改變商業(yè)地產(chǎn)的使用性質(zhì)。

6.2甲方在合同期內(nèi)，不得單方面提高租金或增加乙方負(fù)擔(dān)的其他費(fèi)用。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在