甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度租賃合同：商業(yè)物業(yè)長期租賃及管理本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶第四條物業(yè)管理4.1物業(yè)管理公司名稱4.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.3物業(yè)管理費(fèi)用第五條租賃用途限制5.1允許使用的業(yè)務(wù)類型5.2禁止使用的業(yè)務(wù)類型5.3變更用途的程序第六條維修與維護(hù)6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任6.3維修請求程序第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1承租人保險(xiǎn)要求7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.3保險(xiǎn)理賠程序第八條違約責(zé)任8.1出租人違約行為8.2承租人違約行為8.3違約賠償金額及方式第九條合同變更9.1變更條件9.2變更程序9.3變更生效日期第十條提前終止合同10.1終止條件10.2終止通知期限10.3終止后責(zé)任處理第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)11.3仲裁費(fèi)用承擔(dān)第十二條法律適用12.1合同適用的法律12.2法律解釋機(jī)構(gòu)第十三條其他條款13.1合同附件13.2補(bǔ)充協(xié)議13.3合同修改記錄第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置物業(yè)位于市區(qū)街道號(hào)，具體位置見附件一。1.2物業(yè)面積物業(yè)總面積為平方米，具體分割情況見附件二。1.3物業(yè)用途承租人租賃該物業(yè)用于（業(yè)務(wù)類型），包括但不限于經(jīng)營業(yè)務(wù)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年12月31日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前六個(gè)月向出租人提出續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)約。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月元，大寫：人民幣元整。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租人應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付賬戶租金支付賬戶信息如下：戶名：X賬號(hào)：X開戶行：X第四條物業(yè)管理4.1物業(yè)管理公司名稱物業(yè)管理公司名稱為X物業(yè)管理公司。4.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：物業(yè)維護(hù)、綠化保潔、安保服務(wù)、設(shè)備維修等。4.3物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用為每月元，大寫：人民幣元整。物業(yè)管理費(fèi)用應(yīng)在租金支付時(shí)一并支付。第五條租賃用途限制5.1允許使用的業(yè)務(wù)類型承租人可以使用該物業(yè)從事包括但不限于業(yè)務(wù)。5.2禁止使用的業(yè)務(wù)類型承租人不得在該物業(yè)從事包括但不限于、、等業(yè)務(wù)。5.3變更用途的程序如承租人需變更物業(yè)用途，應(yīng)提前三個(gè)月向出租人提出書面申請，經(jīng)出租人同意后方可進(jìn)行變更。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約行為出租人如未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體包括但不限于：（1）未能保證物業(yè)的正常使用，影響承租人業(yè)務(wù)運(yùn)營；（2）未能按時(shí)交付物業(yè)，導(dǎo)致承租人無法按計(jì)劃開展業(yè)務(wù)；（3）違反本合同約定的其他義務(wù)。8.2承租人違約行為承租人如未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體包括但不限于：（1）未能按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用；（2）未能按本合同約定使用物業(yè)，違反租賃用途限制；（3）違反本合同約定的其他義務(wù)。8.3違約賠償金額及方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同租金總額的10%。違約方還應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失及費(fèi)用。第九條合同變更9.1變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2變更程序變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款等，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3變更生效日期變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十條提前終止合同10.1終止條件合同提前終止需經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2終止通知期限雙方應(yīng)提前六個(gè)月書面通知對方終止合同。10.3終止后責(zé)任處理合同終止后，承租人應(yīng)按照本合同約定將物業(yè)恢復(fù)原狀，并支付因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式（1）向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；（2）提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)如選擇仲裁解決爭議，仲裁地點(diǎn)為市，仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。11.3仲裁費(fèi)用承擔(dān)仲裁費(fèi)用按照仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)定承擔(dān)。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2法律解釋機(jī)構(gòu)如發(fā)生法律糾紛，雙方可共同選擇一家法律事務(wù)所進(jìn)行法律解釋。第十三條其他條款13.1合同附件本合同附件包括但不限于：物業(yè)描述、租賃用途限制、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容等。13.2補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同修改記錄本合同及其附件自雙方簽字蓋章之日起生效，如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字（出租人簽字）14.2承租人簽字（承租人簽字）14.3簽字日期（簽字日期）第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與或涉及本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，對其在合同履行過程中產(chǎn)生的義務(wù)和責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方權(quán)益第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益，包括但不限于費(fèi)用支付、服務(wù)提供、責(zé)任限制等，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第十六條第三方介入的額外條款16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2第三方合同甲乙雙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)作為本合同的附件，具有同等法律效力。16.3第三方責(zé)任限額如第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額需要明確，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定，并在相關(guān)合同中予以規(guī)定。第十七條第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲乙方與第三方協(xié)商確定，并應(yīng)符合本合同的約定。17.2第三方與租賃物業(yè)的關(guān)系第三方對租賃物業(yè)的管理、維護(hù)、維修等行為，應(yīng)符合本合同及租賃物業(yè)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。17.3第三方與承租人的關(guān)系第三方對承租人的服務(wù)行為，應(yīng)符合本合同及承租人業(yè)務(wù)的法律法規(guī)的規(guī)定。第十八條第三方責(zé)任的劃分18.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)對其在合同履行過程中的行為承擔(dān)責(zé)任，并保證其行為符合法律法規(guī)及本合同的約定。18.2甲乙方責(zé)任甲乙方應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)，并對第三方行為的不當(dāng)影響承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3責(zé)任劃分原則甲乙雙方與第三方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)遵循公平、合理、有利的原則。第十九條第三方介入的變更和解除19.1變更條件如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2解除條件如需解除與第三方的合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并提前書面通知第三方。19.3變更和解除后的責(zé)任處理變更或解除第三方合同后，甲乙雙方應(yīng)確保合同的繼續(xù)履行，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第二十條第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式（1）向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；（2）提交仲裁委員會(huì)仲裁。20.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)如選擇仲裁解決爭議，仲裁地點(diǎn)為市，仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。20.3仲裁費(fèi)用承擔(dān)仲裁費(fèi)用按照仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)定承擔(dān)。第二十一條法律適用和解釋21.1法律適用本合同及其附件適用中華人民共和國法律。21.2解釋機(jī)構(gòu)本合同的解釋機(jī)構(gòu)為甲乙雙方共同選擇的一家法律事務(wù)所。第二十二條簽字蓋章22.1出租人簽字（出租人簽字）22.2承租人簽字（承租人簽字）22.3簽字日期（簽字日期）第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)描述詳細(xì)說明物業(yè)的位置、面積、設(shè)施、現(xiàn)狀等，作為租賃的基礎(chǔ)信息。附件二：租賃用途限制列出允許和禁止的用途，以及用途變更的程序和要求。附件三：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)描述物業(yè)管理公司提供的服務(wù)內(nèi)容，包括維護(hù)、保潔、安保等。附件四：租金支付明細(xì)明確租金的支付周期、金額、賬戶信息等。附件五：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)說明維修服務(wù)的范圍、責(zé)任、費(fèi)用等。附件六：保險(xiǎn)條款列出保險(xiǎn)的要求、費(fèi)用、理賠程序等。附件七：第三方服務(wù)合同與第三方服務(wù)提供商的合同，包括服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任、費(fèi)用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.未能按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)。2.未能按約定使用物業(yè)，違反租賃用途限制。3.未能履行維修責(zé)任，導(dǎo)致物業(yè)損壞。4.未能提供保險(xiǎn)，或保險(xiǎn)理賠不及