20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)公司房屋銷售合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋產(chǎn)權(quán)及使用情況第三條銷售價(jià)格與支付方式3.1銷售價(jià)格3.2支付方式及支付時(shí)間第四條交付及交付條件4.1房屋交付時(shí)間4.2交付條件第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍與保修期第六條違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任6.2買方違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條合同的生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件第十條隱私保護(hù)與保密10.1隱私保護(hù)10.2保密義務(wù)第十一條法律法規(guī)適用11.1適用法律法規(guī)第十二條其他約定12.1其他補(bǔ)充條款第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋平面圖第十四條簽字蓋章14.1賣方簽字蓋章14.2買方簽字蓋章14.3見(jiàn)證人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方全稱：×××房地產(chǎn)有限公司注冊(cè)地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)法人代表：×××聯(lián)系電話：×××××××××電子郵箱：×××××××××1.2買方信息買方全稱：（買方姓名）注冊(cè)地址：（買方住址）法人代表：（買方法定代表）聯(lián)系電話：（買方電話）電子郵箱：（買方電子郵箱）第二條房屋信息2.1房屋基本情況房屋位于：（省/市/區(qū)/街道）××號(hào)，建筑面積為××平方米，房屋結(jié)構(gòu)為××，房屋所有權(quán)證號(hào)為××。房屋現(xiàn)狀：該房屋已具備入住條件，室內(nèi)裝修狀況為××。2.2房屋產(chǎn)權(quán)及使用情況房屋所有權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。買方承諾購(gòu)買該房屋后，將按照相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)規(guī)定合理使用，并遵守物業(yè)管理。第三條銷售價(jià)格與支付方式3.1銷售價(jià)格雙方確認(rèn)，該房屋的銷售價(jià)格為人民幣（大寫）：玖佰玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整（小寫）：￥9999999.99。3.2支付方式及支付時(shí)間（1）簽署合同當(dāng)日，支付購(gòu)房款的百分之三十作為定金，定金支付后不予退還。（2）自簽署合同之日起至辦理房屋過(guò)戶手續(xù)期間，買方按照雙方約定的進(jìn)度分批支付剩余購(gòu)房款。（3）買方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)，一次性支付完畢剩余購(gòu)房款。第四條交付及交付條件4.1房屋交付時(shí)間賣方應(yīng)在本合同約定的購(gòu)房款支付完畢后，按照雙方約定的時(shí)間將房屋交付給買方。4.2交付條件（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢。（2）房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，包括但不限于水電、燃?xì)?、供暖等。?）房屋交付時(shí)應(yīng)符合本合同約定的房屋現(xiàn)狀。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證賣方保證該房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。5.2保修范圍與保修期賣方對(duì)交付的房屋及附屬設(shè)施提供××年的質(zhì)量保修期，保修期自房屋交付之日起計(jì)算。保修范圍包括：房屋結(jié)構(gòu)、水電系統(tǒng)、燃?xì)庀到y(tǒng)、供暖系統(tǒng)、室內(nèi)裝修等。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任賣方未按本合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)按照逾期交付天數(shù)向買方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=已支付購(gòu)房款×逾期交付天數(shù)×日利率（日利率為萬(wàn)分之五）。6.2買方違約責(zé)任買方未按照本合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)按照逾期支付天數(shù)向賣方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)支付購(gòu)房款×逾期支付天數(shù)×日利率（日利率為萬(wàn)分之五）。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件任何一方提出變更本合同的，應(yīng)向?qū)Ψ教峤粫孀兏鼌f(xié)議，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字蓋章后生效。8.2合同解除條件（1）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。第九條合同的生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件本合同在履行完畢、雙方解除合同或合同約定的其他終止條件出現(xiàn)時(shí)終止。第十條隱私保護(hù)與保密10.1隱私保護(hù)雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露。10.2保密義務(wù)雙方的保密義務(wù)自本合同生效之日起計(jì)算，至合同終止之日起終止。第十一條法律法規(guī)適用11.1適用法律法規(guī)本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條其他約定12.1其他補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋平面圖13.3購(gòu)房款支付憑證13.4房屋交付確認(rèn)書13.5其他重要文件第十四條簽字蓋章14.1賣方簽字蓋章14.2買方簽字蓋章14.3見(jiàn)證人簽字蓋章第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方概念及責(zé)任界定1.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙方以外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、政府部門等。1.2第三方責(zé)任第三方在本合同履行過(guò)程中，應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、合法性及有效性承擔(dān)責(zé)任。若第三方行為導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.3第三方權(quán)利第三方根據(jù)本合同約定，有權(quán)按照甲乙方的指示和要求提供相關(guān)服務(wù)或產(chǎn)品。第二章第三方介入的額外條款及說(shuō)明2.1中介方介入中介方作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方完成房屋買賣過(guò)程中的相關(guān)事宜，包括但不限于房源信息提供、看房安排、談判協(xié)助等。中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入評(píng)估機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)對(duì)房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，評(píng)估費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定。2.3監(jiān)理單位介入監(jiān)理單位作為第三方，負(fù)責(zé)對(duì)房屋交付過(guò)程中的質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)理。監(jiān)理報(bào)告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，監(jiān)理費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定。2.4政府部門介入政府部門作為第三方，負(fù)責(zé)對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)、交易資格等進(jìn)行審核。甲乙方應(yīng)按照政府部門的要求提供相關(guān)資料，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第三章第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義本合同所稱的第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行本合同過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的責(zé)任限額。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素，由甲乙方協(xié)商確定。3.3第三方責(zé)任限額的賠償?shù)谌皆诼男斜竞贤^(guò)程中，若發(fā)生過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，且超出第三方責(zé)任限額的，超出部分由甲乙方按照本合同約定的比例承擔(dān)。第四章第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方關(guān)系第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵循甲乙方的指示和要求，確保合同的順利履行。4.2第三方與中介方關(guān)系中介方作為第三方，應(yīng)協(xié)助甲乙方與評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、政府部門等第三方建立聯(lián)系，并提供必要的信息和資料。4.3第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、政府部門等關(guān)系評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、政府部門等第三方在本合同履行過(guò)程中，應(yīng)相互配合，共同確保合同的順利履行。第五章第三方介入后的合同變更與解除5.1第三方介入后的合同變更第三方介入后，若需變更本合同，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2第三方介入后的合同解除第三方介入后，若發(fā)生合同解除情形，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并按照本合同約定的方式解除合同。本章節(jié)的修正內(nèi)容，為本合同的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得單獨(dú)與第三方簽訂與本合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容相關(guān)的協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：附件需提供房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件，復(fù)印件需蓋章確認(rèn)。附件2：房屋平面圖詳細(xì)要求：附件需提供清晰、準(zhǔn)確的房屋平面圖，圖中所示尺寸、布局等與實(shí)際一致。附件3：購(gòu)房款支付憑證詳細(xì)要求：附件需提供購(gòu)房款的支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件4：房屋交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：附件需提供房屋交付確認(rèn)書，確認(rèn)書應(yīng)由甲乙方及見(jiàn)證人簽字蓋章。附件5：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：附件需提供房屋評(píng)估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，并蓋章確認(rèn)。附件6：監(jiān)理報(bào)告詳細(xì)要求：附件需提供房屋交付過(guò)程中的監(jiān)理報(bào)告，報(bào)告應(yīng)由監(jiān)理單位出具，并蓋章確認(rèn)。附件7：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他重要文件詳細(xì)要求：附件需包含合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他重要文件，包括但不限于溝通協(xié)調(diào)記錄、變更協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按約定時(shí)間交付房屋；2.賣方交付的房屋與約定不符；3.賣方未按約定提供房屋使用權(quán)；4.買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；5.買方未按約定使用房屋；6.第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品；7.甲乙方未按約定履行合同其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=已支付購(gòu)房款×逾期交付天數(shù)×日利率（日利率為萬(wàn)分之五）。2.賣方交付的房屋與約定不符，買方有權(quán)要求賣方按照約定履行或解除合同，并支付相應(yīng)的賠償。3.賣方未按約定提供房屋使用權(quán)，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=已支付購(gòu)房款×逾期使用天數(shù)×日利率（日利率為萬(wàn)分之五）。4.買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)支付購(gòu)房款×逾期支付天數(shù)×日利率（日利率為萬(wàn)分之五）。5.買方未按約定使用房屋，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)支付購(gòu)房款×逾期使用天數(shù)×日利率（日利率為萬(wàn)分之五）。6.第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.甲乙方未按約定履行合同其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如賣方未按約定時(shí)間交付房屋，買方根據(jù)合同約定，可要求賣方支付違約金。如賣方交付的房屋與約定不符，買方有權(quán)要求賣方按照約定履行或解除合同，并支付相應(yīng)的賠償。具體賠償金額可根據(jù)實(shí)際損失情況進(jìn)行評(píng)估。全文完。2024年度房地產(chǎn)公司房屋銷售合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（購(gòu)房人）信息1.2乙方（房地產(chǎn)公司）信息第二條房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋單價(jià)與總價(jià)第三條付款方式及期限3.1付款方式3.2付款期限3.3付款金額及次數(shù)第四條交付時(shí)間及條件4.1交付時(shí)間4.2交付條件第五條產(chǎn)權(quán)辦理5.1產(chǎn)權(quán)辦理時(shí)間5.2產(chǎn)權(quán)辦理費(fèi)用5.3產(chǎn)權(quán)辦理過(guò)程中的責(zé)任與義務(wù)第六條裝修及配套設(shè)施6.1裝修標(biāo)準(zhǔn)6.2配套設(shè)施第七條甲方權(quán)益7.1購(gòu)房?jī)?yōu)惠7.2更名及換房權(quán)益第八條乙方權(quán)益8.1銷售優(yōu)惠政策8.2違約金計(jì)算方式第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條合同的生效、終止與續(xù)約12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同續(xù)約條件第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約責(zé)任第十四條其他約定14.1物業(yè)服務(wù)14.2維修責(zé)任14.3法律法規(guī)變化對(duì)合同的影響14.4雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（購(gòu)房人）信息甲方姓名：甲方身份證號(hào)方聯(lián)系方式：1385678甲方地址：北京市海淀區(qū)某某小區(qū)某某棟某某室1.2乙方（房地產(chǎn)公司）信息乙方名稱：北京房地產(chǎn)有限公司乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：91110101乙方地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)乙方聯(lián)系方式：0105678第二條房屋信息2.1房屋位置房屋位于北京市朝陽(yáng)區(qū)某某小區(qū)某某棟某某室2.2房屋面積房屋建筑面積為120平方米，套內(nèi)建筑面積為100平方米2.3房屋戶型房屋戶型為三室兩廳一廚一衛(wèi)2.4房屋單價(jià)與總價(jià)房屋單價(jià)為每平方米10000元，總價(jià)為120平方米10000元/平方米=1200000元第三條付款方式及期限3.1付款方式甲方選擇銀行按揭付款方式，首付款比例為30%。3.2付款期限甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起7個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，剩余款項(xiàng)將通過(guò)銀行按揭方式支付。3.3付款金額及次數(shù)首付款金額為1200000元30%=360000元。甲方應(yīng)按照銀行的要求支付后續(xù)的按揭款項(xiàng)。第四條交付時(shí)間及條件4.1交付時(shí)間乙方承諾在2025年6月30日前將房屋交付給甲方。4.2交付條件（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；（2）房屋不存在任何權(quán)利瑕疵和質(zhì)量問(wèn)題；（3）房屋的水、電、燃?xì)獾仍O(shè)施已正常使用；（4）房屋的鑰匙已交付給甲方。第五條產(chǎn)權(quán)辦理5.1產(chǎn)權(quán)辦理時(shí)間乙方應(yīng)在房屋交付之日起3個(gè)月內(nèi)協(xié)助甲方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)辦理費(fèi)用產(chǎn)權(quán)辦理過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方可協(xié)商解決。5.3產(chǎn)權(quán)辦理過(guò)程中的責(zé)任與義務(wù)（1）乙方應(yīng)提供齊全的產(chǎn)權(quán)辦理資料，并協(xié)助甲方完成產(chǎn)權(quán)辦理手續(xù)；（2）甲方應(yīng)按照乙方的要求提供必要的個(gè)人資料和文件；（3）雙方應(yīng)共同承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)辦理過(guò)程中的原因?qū)е碌臅r(shí)間延誤和費(fèi)用增加的責(zé)任。第六條裝修及配套設(shè)施6.1裝修標(biāo)準(zhǔn)房屋的裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合乙方提供的裝修方案，并經(jīng)甲方確認(rèn)。6.2配套設(shè)施房屋應(yīng)配備空調(diào)、熱水器、燃?xì)庠畹然旧钤O(shè)施。同時(shí)，小區(qū)應(yīng)具備綠化、停車、物業(yè)管理等配套設(shè)施。第八條乙方權(quán)益8.1銷售優(yōu)惠政策乙方根據(jù)甲方購(gòu)房的實(shí)際金額，提供相應(yīng)的銷售優(yōu)惠政策，包括但不限于贈(zèng)送裝修、減免物業(yè)費(fèi)、贈(zèng)送禮品等。8.2違約金計(jì)算方式如甲方未能按照合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金。違約金計(jì)算方式為：違約金額1%違約天數(shù)。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任甲方未能按照合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，乙方有權(quán)解除合同，并追究甲方的違約責(zé)任。如甲方逾期交付首付款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金。9.2乙方違約責(zé)任如乙方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。如乙方逾期交付房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)逾期交付的違約金。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式如合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)本合同的簽訂地為北京市，任何因本合同引起的爭(zhēng)議，均需提交北京市人民法院進(jìn)行解決。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。如一方違反合同約定，對(duì)方有權(quán)解除合同。第十二條合同的生效、終止與續(xù)約12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同終止的條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（2）甲方按照合同約定支付全部款項(xiàng)，乙方按照合同約定交付房屋；（3）合同約定的其他終止條件。12.3合同續(xù)約條件合同續(xù)約需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在合同簽訂過(guò)程中及合同執(zhí)行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。13.2保密期限雙方對(duì)保密內(nèi)容的保密期限為合同終止后5年。13.3違約責(zé)任如任何一方違反保密條款，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十四條其他約定14.1物業(yè)服務(wù)甲方接受乙方提供的物業(yè)服務(wù)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按照實(shí)際情況支付。14.2維修責(zé)任如房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方負(fù)責(zé)維修。如房屋超過(guò)保修期，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。14.3法律法規(guī)變化對(duì)合同的影響如因法律法規(guī)變化，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商變更或解除合同。14.4雙方約定的其他事項(xiàng)雙方在合同簽訂過(guò)程中如有其他約定，應(yīng)以書面形式附加于本合同中。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等。第二條第三方介入的條件2.1如合同執(zhí)行過(guò)程中需要第三方介入，包括但不限于房屋過(guò)戶、貸款申請(qǐng)、物業(yè)交接等，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方機(jī)構(gòu)，并簽訂書面第三方服務(wù)協(xié)議。2.2甲乙雙方應(yīng)謹(jǐn)慎選擇第三方機(jī)構(gòu)，確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)，以保障雙方合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的指示，完成相關(guān)服務(wù)。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法正常履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的個(gè)人信息和商業(yè)秘密保密，不得泄露給任何無(wú)關(guān)方。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方介入本合同所需費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等，由甲乙雙方按照約定方式承擔(dān)。4.2如甲乙雙方未能就費(fèi)用承擔(dān)方式達(dá)成一致，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可按照本合同爭(zhēng)議解決條款解決。第五條第三方服務(wù)協(xié)議5.1甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)。5.2服務(wù)協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)，并作為本合同的附件。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，應(yīng)由甲乙雙方與第三方在服務(wù)協(xié)議中明確約定。6.2第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍、賠償條件等。6.3如第三方責(zé)任限額未能在服務(wù)協(xié)議中明確約定，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可按照本合同爭(zhēng)議解決條款解決。第七條第三方退出7.1如第三方未能按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方退出。7.2第三方退出時(shí)，應(yīng)退還已收取的費(fèi)用，并承擔(dān)因退出導(dǎo)致的損失。7.3第三方退出不影響本合同的繼續(xù)履行。甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方，并簽訂書面第三方服務(wù)協(xié)議。第八條第三方與甲乙方的關(guān)系8.1第三方與甲方、乙方之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。8.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)合同履行過(guò)程中的責(zé)任，甲方、乙方不承擔(dān)第三方任何法律后果。8.3甲方、乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的繼續(xù)履行。第九條第三方權(quán)益保護(hù)9.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得無(wú)故拖欠費(fèi)用、損害第三方權(quán)益。9.2第三方如遭受甲方、乙方損害，有權(quán)依法主張權(quán)利。第十條合同的變更與解除10.1如本合同執(zhí)行過(guò)程中涉及第三方權(quán)益的變更或解除，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。10.2變更或解除協(xié)議應(yīng)明確約定第三方在變更或解除過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)。第十一條合同的生效、終止與續(xù)約11.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同終止條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（2）第三方退出；（3）合同約定的其他終止條件。11.3本合同續(xù)約條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致續(xù)約；（2）第三方同意續(xù)約；（3）合同約定的其他續(xù)約條件。第十二條爭(zhēng)議解決12.1如本合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2本合同爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)為北京市，任何因本合同引起的爭(zhēng)議，均需提交北京市人民法院進(jìn)行解決。第十三條保密條款13.1甲乙雙方與第三方之間的合同及往來(lái)函件等，均為保密信息。未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何無(wú)關(guān)方泄露。13.2保密期限自本合同生效之日起計(jì)算，至合同終止或續(xù)約達(dá)成書面協(xié)議之日止。13.3如任何一方違反保密條款，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十四條其他第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表附件二：購(gòu)房首付款支付憑證附件三：銀行按揭貸款申請(qǐng)表附件四：物業(yè)服務(wù)合同附件五：裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求附件六：房屋交付確認(rèn)書附件七：第三方服務(wù)協(xié)議附件八：物業(yè)費(fèi)用支付憑證附件九：維修服務(wù)確認(rèn)單附件十：合同變更協(xié)議附件十一：合同解除協(xié)議附件十二：合同續(xù)約協(xié)議附件十三：保密協(xié)議附件十四：爭(zhēng)議解決協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)由甲乙雙方共同填寫，內(nèi)容包括甲方個(gè)人信息、乙方個(gè)人信息、房屋信息等。雙方需在申請(qǐng)表上簽字蓋章，并提交給相關(guān)政府部門進(jìn)行房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。附件二：購(gòu)房首付款支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為甲方支付首付款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間將首付款支付給乙方，并保存好支付憑證。附件三：銀行按揭貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為甲方申請(qǐng)銀行按揭貸款的申請(qǐng)表。甲方應(yīng)按照銀行要求填寫相關(guān)信息，并提交給銀行進(jìn)行審批。附件四：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為甲方與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同。合同內(nèi)容包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。附件五：裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為乙方提供的房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求。內(nèi)容包括裝修材料、裝修風(fēng)格、裝修工期等。附件六：房屋交付確認(rèn)書詳細(xì)要求和說(shuō)明