20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)買賣合同協(xié)議書本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2過戶時間4.3過戶費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2保修責(zé)任5.3保修期限第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點(diǎn)7.3訴訟時效第八條合同的變更和解除8.1合同變更8.2合同解除第九條房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)9.1土地使用權(quán)9.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓第十條稅費(fèi)承擔(dān)10.1稅費(fèi)種類10.2稅費(fèi)承擔(dān)方式第十一條附屬設(shè)施及物品11.1附屬設(shè)施11.2物品清單第十二條合同的生效、終止和解除12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件第十三條雙方聲明及承諾13.1出賣人聲明及承諾13.2買受人聲明及承諾第十四條其他約定14.1補(bǔ)充條款14.2附件清單14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出賣人地址：××省××市××區(qū)××路××號1.1.3出賣人法定代表人：×××1.1.4出賣人聯(lián)系電話：×××××××××1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：×××1.2.2買受人地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2.3買受人身份證號：××××××××××××××××1.2.4買受人聯(lián)系電話：×××××××××第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：××省××市××區(qū)××路××號2.2房屋結(jié)構(gòu)：住宅2.3房屋面積：建筑面積為××平方米，套內(nèi)建筑面積為××平方米2.4房屋所有權(quán)證號：××××××××××××××××第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣××萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3支付時間：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將房款支付至出賣人指定的銀行賬戶。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：本合同簽訂后，出賣人應(yīng)按照約定將房屋交付給買受人。具體交付時間由雙方協(xié)商確定。4.2過戶時間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起××個月內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)。4.3過戶費(fèi)用：買受人應(yīng)承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量：出賣人保證所出售的房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)及建筑設(shè)計(jì)規(guī)范的要求，不存在重大質(zhì)量問題。5.2保修責(zé)任：出賣人應(yīng)對房屋的主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等進(jìn)行保修，保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，最長不超過××年。5.3保修期限：具體保修期限由雙方協(xié)商確定。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約：出賣人未能按照本合同的約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2買受人違約：買受人未能按照本合同的約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點(diǎn)：本合同簽訂地。7.3訴訟時效：買受人向出賣人提出訴訟的時效期間為三年，自買受人知道或者應(yīng)當(dāng)知道自己的權(quán)利受到侵害之日起計(jì)算。第八條合同的變更和解除8.1合同變更：本合同履行過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。變更內(nèi)容應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章或簽字生效。8.2.1出賣人未能按照約定時間交付房屋的；8.2.2出賣人未能按照約定履行保修責(zé)任的；8.2.3雙方協(xié)商一致解除合同的。第九條房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)9.1土地使用權(quán)：房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)歸出賣人所有，買受人自房屋交付之日起，取得該土地使用權(quán)的使用權(quán)。9.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：如買受人需將房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)事先取得出賣人的書面同意。第十條稅費(fèi)承擔(dān)10.1稅費(fèi)種類：本合同項(xiàng)下涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等。10.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：買受人應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。第十一條附屬設(shè)施及物品11.1附屬設(shè)施：房屋附屬設(shè)施包括但不限于供水、供電、供氣、供暖、通訊、有線電視等設(shè)施。11.2物品清單：詳見附件《物品清單》。第十二條合同的生效、終止和解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：本合同履行完畢，雙方的權(quán)利和義務(wù)終止。12.3合同解除條件：見本合同第八條。第十三條雙方聲明及承諾13.1出賣人聲明及承諾：出賣人保證所出售的房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)及建筑設(shè)計(jì)規(guī)范的要求，不存在重大質(zhì)量問題。13.2買受人聲明及承諾：買受人已充分了解房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀，并同意按照本合同的約定購買該房屋。第十四條其他約定14.1補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，雙方可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2附件清單：詳見附件《物品清單》。14.3合同簽訂日期：××年××月××日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義：本合同所稱的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等，在房屋交易過程中提供服務(wù)或協(xié)助完成相關(guān)手續(xù)的單位或個人。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并確保其服務(wù)行為的合法性、合規(guī)性。第二條第三方服務(wù)2.1第三方服務(wù)內(nèi)容：第三方應(yīng)提供的服務(wù)包括但不限于房屋評估、交易咨詢、合同草擬、過戶協(xié)助等。2.2第三方服務(wù)費(fèi)用：買受人應(yīng)承擔(dān)第三方服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。第三條第三方選擇3.1第三方選擇：雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂服務(wù)合同。3.2第三方更換：如雙方對選定的第三方不滿意，可協(xié)商更換第三方。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方應(yīng)對其提供服務(wù)過程中的過錯行為承擔(dān)責(zé)任，但其責(zé)任限額不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方過失：如第三方因過失導(dǎo)致買受人損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方侵權(quán)：如第三方侵犯買受人合法權(quán)益的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條第三方與其他方的關(guān)系5.1第三方與出賣人：第三方提供服務(wù)時，不代表出賣人的利益，其行為不代表出賣人的意愿。5.2第三方與買受人：第三方提供服務(wù)時，不代表買受人的利益，其行為不代表買受人的意愿。5.3第三方與雙方：第三方提供服務(wù)時，獨(dú)立于雙方之外，其行為不構(gòu)成雙方之間的交易內(nèi)容。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：如第三方未能按照約定提供服務(wù)或未能按時提供服務(wù)，買受人可向第三方提出違約責(zé)任追究。6.2第三方糾紛：如第三方與買受人發(fā)生糾紛，買受人可自行解決，也可請求出賣人協(xié)助解決。第七條第三方退出7.2第三方退出后的處理：第三方退出后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，并按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求，自行完成相關(guān)手續(xù)。第八條第三方信息保密8.1第三方信息：第三方應(yīng)對本合同履行過程中獲悉的雙方信息予以保密。8.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，最長不超過五年。第九條第三方服務(wù)質(zhì)量保證9.1第三方質(zhì)量保證：第三方應(yīng)保證其服務(wù)質(zhì)量，確保其服務(wù)達(dá)到法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求。9.2第三方服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督：雙方應(yīng)對第三方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并向第三方提出改進(jìn)建議。第十條第三方法律法規(guī)遵守10.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。10.2第三方違法行為：如第三方從事違法經(jīng)營活動，買受人可向相關(guān)執(zhí)法部門舉報(bào)。第十一條第三方權(quán)益保護(hù)11.1第三方權(quán)益保護(hù)：雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方的利益。11.2第三方權(quán)益受損：如第三方的合法權(quán)益受到損害，第三方有權(quán)要求賠償。第十二條合同的變更和解除12.1合同變更：本合同履行過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。變更內(nèi)容應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章或簽字生效。12.2.1第三方未能按照約定時間提供服務(wù)的；12.2.2第三方提供的服務(wù)不符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范要求的；12.2.3雙方協(xié)商一致解除合同的。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決地點(diǎn)：本合同簽訂地。13.3訴訟時效：買受人向出賣人提出訴訟的時效期間為三年，自買受人知道或者應(yīng)當(dāng)知道自己的權(quán)利受到侵害之日起計(jì)算。第十四條其他約定14.1補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，雙方可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2附件清單：詳見附件《物品清單》。14.3第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋所有權(quán)證》附件二：《房屋結(jié)構(gòu)圖》附件三：《房屋面積測量報(bào)告》附件四：《房屋現(xiàn)狀照片》附件五：《附屬設(shè)施及物品清單》附件六：《第三方服務(wù)合同》附件七：《房屋保修條款》附件八：《過戶手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》附件九：《稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)》附件十：《付款憑證》附件十一：《房屋交付確認(rèn)書》附件十二：《質(zhì)量保證書》附件十三：《違約金計(jì)算公式》附件十四：《爭議解決方式說明》附件一：《房屋所有權(quán)證》詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證必須是合法有效的事業(yè)單位或政府部門頒發(fā)的證件，具備法律效力。附件的說明：房屋所有權(quán)證作為房屋權(quán)屬的證明，是本合同的重要組成部分，買受人應(yīng)認(rèn)真核驗(yàn)該證件的真實(shí)性和有效性。附件二：《房屋結(jié)構(gòu)圖》詳細(xì)要求：房屋結(jié)構(gòu)圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注房屋的結(jié)構(gòu)類型、結(jié)構(gòu)尺寸、材料等。附件的說明：房屋結(jié)構(gòu)圖用于直觀展示房屋的結(jié)構(gòu)情況，買受人應(yīng)仔細(xì)查看并了解房屋結(jié)構(gòu)。附件三：《房屋面積測量報(bào)告》詳細(xì)要求：房屋面積測量報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的測量機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋各部位的面積。附件的說明：房屋面積測量報(bào)告是確認(rèn)房屋面積的重要依據(jù)，買受人應(yīng)核實(shí)報(bào)告中的數(shù)據(jù)與實(shí)際情況是否一致。附件四：《房屋現(xiàn)狀照片》詳細(xì)要求：房屋現(xiàn)狀照片應(yīng)真實(shí)反映房屋的現(xiàn)狀，包括內(nèi)外部情況。附件的說明：房屋現(xiàn)狀照片用于記錄房屋交易前的狀況，買受人應(yīng)仔細(xì)查看并確認(rèn)照片中的房屋狀況。附件五：《附屬設(shè)施及物品清單》詳細(xì)要求：附屬設(shè)施及物品清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋附屬設(shè)施和物品的名稱、數(shù)量、品牌等。附件的說明：附屬設(shè)施及物品清單是確認(rèn)房屋附屬設(shè)施和物品的重要依據(jù)，買受人應(yīng)核實(shí)清單中的內(nèi)容與實(shí)際情況是否一致。附件六：《第三方服務(wù)合同》詳細(xì)要求：第三方服務(wù)合同應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、時間等。附件的說明：第三方服務(wù)合同是買受人了解第三方服務(wù)的重要依據(jù)，買受人應(yīng)仔細(xì)閱讀并確認(rèn)合同內(nèi)容。附件七：《房屋保修條款》詳細(xì)要求：房屋保修條款應(yīng)明確保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等。附件的說明：房屋保修條款是出賣人承擔(dān)保修責(zé)任的法律依據(jù)，買受人應(yīng)認(rèn)真閱讀并理解條款內(nèi)容。附件八：《過戶手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)要求：過戶手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方式和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。附件的說明：過戶手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是買受人了解過戶手續(xù)費(fèi)用的依據(jù)，買受人應(yīng)核實(shí)費(fèi)用是否符合標(biāo)準(zhǔn)。附件九：《稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)》詳細(xì)要求：稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)應(yīng)詳細(xì)列明房屋交易過程中涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)及計(jì)算方法。附件的說明：稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)是買受人了解房屋交易稅費(fèi)的重要依據(jù)，買受人應(yīng)核實(shí)稅費(fèi)計(jì)算是否正確。附件十：《付款憑證》詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)記錄買受人支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他支付憑證。附件的說明：付款憑證是買受人支付房款的重要憑證，出賣人應(yīng)妥善保管。附件十一：《房屋交付確認(rèn)書》詳細(xì)要求：房屋交付確認(rèn)書應(yīng)明確交付時間、交付狀態(tài)等。附件的說明：房屋交付確認(rèn)書是確認(rèn)房屋交付的重要依據(jù)，買受人應(yīng)核實(shí)確認(rèn)書中的內(nèi)容與實(shí)際情況是否一致。附件十二：《質(zhì)量保證書》