簽長(zhǎng)期物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（物業(yè)所有人或其代理人）：____________________

乙方（物業(yè)管理公司或其代理人）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”），甲方希望乙方作為物業(yè)管理公司，對(duì)物業(yè)進(jìn)行長(zhǎng)期管理，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理，包括但不限于：

（1）物業(yè)設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)；

（2）物業(yè)公共區(qū)域的清潔、綠化、安保；

（3）物業(yè)設(shè)施的維修與更新；

（4）物業(yè)費(fèi)用的收取與分配；

（5）物業(yè)租賃、銷售等相關(guān)事宜；

（6）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)秩序維護(hù)。

1.2甲方應(yīng)配合乙方履行上述管理職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

二、物業(yè)管理期限

2.1本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2除非雙方另有約定，否則本合同期限屆滿后，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、物業(yè)管理費(fèi)用

3.1乙方根據(jù)物業(yè)管理需要，制定物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方同意后執(zhí)行。

3.2甲方應(yīng)按約定時(shí)間、金額支付物業(yè)管理費(fèi)用，逾期未支付，乙方有權(quán)采取相應(yīng)措施。

3.3物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于：

（1）物業(yè)設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用；

（2）公共區(qū)域清潔、綠化、安保費(fèi)用；

（3）物業(yè)設(shè)施維修與更新費(fèi)用；

（4）物業(yè)租賃、銷售等相關(guān)費(fèi)用。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

（1）對(duì)物業(yè)管理活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議；

（2）要求乙方提供物業(yè)管理服務(wù)；

（3）享有物業(yè)租賃、銷售等相關(guān)權(quán)益。

4.2甲方義務(wù)：

（1）按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)用；

（2）配合乙方履行物業(yè)管理職責(zé)；

（3）遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)物業(yè)管理秩序。

4.3乙方權(quán)利：

（1）根據(jù)本合同規(guī)定，收取物業(yè)管理費(fèi)用；

（2）對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理，確保物業(yè)設(shè)施、公共區(qū)域的安全、整潔；

（3）對(duì)違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行處理。

4.4乙方義務(wù)：

（1）按照約定標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)物業(yè)管理服務(wù)；

（2）履行物業(yè)管理職責(zé)，確保物業(yè)設(shè)施、公共區(qū)域的安全、整潔；

（3）接受甲方監(jiān)督，及時(shí)處理物業(yè)管理問(wèn)題。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。

5.2違約金金額由雙方協(xié)商確定，最高不超過(guò)物業(yè)管理費(fèi)用總額的____%。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)；

2.物業(yè)管理規(guī)定；

3.其他相關(guān)文件。

甲方（物業(yè)所有人或其代理人）：____________________

乙方（物業(yè)管理公司或其代理人）：____________________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（物業(yè)所有人或其代理人）：____________________

乙方（物業(yè)管理公司或其代理人）：____________________

丙方（第三方服務(wù)提供者或其代理人）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”），甲方希望乙方作為物業(yè)管理公司，對(duì)物業(yè)進(jìn)行長(zhǎng)期管理，并引入丙方作為第三方服務(wù)提供者，以增強(qiáng)物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量和效率，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理，包括但不限于：

（1）物業(yè)設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)；

（2）物業(yè)公共區(qū)域的清潔、綠化、安保；

（3）物業(yè)設(shè)施的維修與更新；

（4）物業(yè)費(fèi)用的收取與分配；

（5）物業(yè)租賃、銷售等相關(guān)事宜；

（6）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)秩序維護(hù)。

1.2丙方根據(jù)本合同約定，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于：

（1）專業(yè)物業(yè)服務(wù)咨詢；

（2）專項(xiàng)設(shè)施設(shè)備管理；

（3）特殊服務(wù)項(xiàng)目提供。

二、丙方責(zé)任

2.1丙方應(yīng)確保所提供的服務(wù)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并滿足甲方要求。

2.2丙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、質(zhì)量和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。

2.3丙方對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)直接責(zé)任，并配合乙方對(duì)甲方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。

三、甲方權(quán)益

3.1甲方享有以下權(quán)利：

（1）對(duì)乙方和丙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；

（2）要求乙方和丙方提供書面服務(wù)報(bào)告；

（3）根據(jù)服務(wù)質(zhì)量調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)用；

（4）在必要時(shí)解除本合同，并要求乙方和丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

四、甲方責(zé)任

4.1甲方應(yīng)按時(shí)足額支付乙方和丙方的服務(wù)費(fèi)用；

4.2甲方應(yīng)提供必要的服務(wù)場(chǎng)地和設(shè)施；

4.3甲方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，配合乙方和丙方的工作。

五、乙方責(zé)任

5.1乙方應(yīng)按照本合同約定，對(duì)丙方的服務(wù)進(jìn)行管理，確保服務(wù)質(zhì)量；

5.2乙方應(yīng)協(xié)調(diào)丙方與甲方之間的關(guān)系，確保服務(wù)順利進(jìn)行；

5.3乙方應(yīng)承擔(dān)因丙方服務(wù)不當(dāng)造成的損失。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。

6.2違約金金額由雙方協(xié)商確定，最高不超過(guò)物業(yè)管理費(fèi)用總額的____%。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)；

2.物業(yè)管理規(guī)定；

3.第三方服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)；

4.其他相關(guān)文件。

甲方（物業(yè)所有人或其代理人）：____________________

乙方（物業(yè)管理公司或其代理人）：____________________

丙方（第三方服務(wù)提供者或其代理人）：____________________

簽訂日期：____年____月____日

第三方介入的意義和目的在于通過(guò)引入專業(yè)服務(wù)提供者，提升物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率，滿足甲方對(duì)于物業(yè)管理的更高需求。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保物業(yè)管理的穩(wěn)定性和服務(wù)質(zhì)量，保障自身的權(quán)益，同時(shí)通過(guò)合理的合同條款限制乙方的違約行為，保障甲方在物業(yè)管理過(guò)程中的決策權(quán)和監(jiān)督權(quán)。通過(guò)本合同的制定，甲方能夠在物業(yè)管理的全過(guò)程中保持主導(dǎo)地位，確保物業(yè)價(jià)值的保值和增值。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（房地產(chǎn)開發(fā)公司或其代理人）：____________________

乙方（工程承包商或其代理人）：____________________

丙方（第三方監(jiān)理公司或其代理人）：____________________

鑒于甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)公司，開發(fā)建設(shè)位于____________________的住宅小區(qū)（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”），甲方希望乙方作為工程承包商，承擔(dān)項(xiàng)目的施工建設(shè)任務(wù)，并引入丙方作為第三方監(jiān)理公司，以確保施工質(zhì)量和進(jìn)度，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目施工范圍

1.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工建設(shè)，包括但不限于：

（1）土建施工；

（2）安裝施工；

（3）室外工程；

（4）室內(nèi)裝飾；

（5）配套設(shè)施建設(shè)。

1.2丙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工監(jiān)理，包括但不限于：

（1）對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；

（2）對(duì)施工進(jìn)度進(jìn)行控制；

（3）對(duì)施工安全進(jìn)行管理；

（4）對(duì)施工合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督。

二、丙方責(zé)任

2.1丙方應(yīng)確保監(jiān)理服務(wù)的專業(yè)性，對(duì)施工過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題提出整改意見。

2.2丙方應(yīng)按照約定的監(jiān)理計(jì)劃和時(shí)間表進(jìn)行監(jiān)理工作。

2.3丙方應(yīng)對(duì)施工過(guò)程中的重大問(wèn)題及時(shí)上報(bào)甲方，并提出解決方案。

三、乙方權(quán)益

3.1乙方享有以下權(quán)利：

（1）根據(jù)施工合同要求，合理使用材料、設(shè)備和人力資源；

（2）在施工過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整施工方案，但需經(jīng)甲方和丙方同意；

（3）在丙方監(jiān)理服務(wù)中，享有對(duì)監(jiān)理工作的合理質(zhì)疑權(quán)；

（4）在項(xiàng)目完成后，按照合同約定獲得工程款。

四、乙方責(zé)任

4.1乙方應(yīng)按照施工合同的要求，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成施工任務(wù)；

4.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保施工安全；

4.3乙方應(yīng)配合丙方的監(jiān)理工作，及時(shí)整改丙方提出的問(wèn)題。

五、甲方責(zé)任

5.1甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付工程款；

5.2甲方應(yīng)提供必要的施工條件，包括施工圖紙、材料供應(yīng)等；

5.3甲方應(yīng)配合乙方的施工工作，確保施工順利進(jìn)行。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。

6.2違約金金額由雙方協(xié)商確定，最高不超過(guò)合同總額的____%。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.施工合同；

2.監(jiān)理服務(wù)協(xié)議；

3.項(xiàng)目施工圖紙；

4.其他相關(guān)文件。

甲方（房地產(chǎn)開發(fā)公司或其代理人）：____________________

乙方（工程承包商或其代理人）：____________________

丙方（第三方監(jiān)理公司或其代理人）：____________________

簽訂日期：____年____月____日

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保工程承包商在施工過(guò)程中的權(quán)益得到充分保障，包括施工方案的靈活性、施