甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

門面房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書精選本合同目錄一覽1.轉(zhuǎn)讓方與受讓方的基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方的基本信息1.2受讓方的基本信息2.房屋基本情況2.1房屋的位置2.2房屋的面積2.3房屋的現(xiàn)狀3.轉(zhuǎn)讓方式與價(jià)格3.1轉(zhuǎn)讓方式3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.3付款方式與時(shí)間4.房屋過戶手續(xù)4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供的資料4.2受讓方應(yīng)提供的資料4.3過戶手續(xù)的辦理流程與時(shí)間5.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間5.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的時(shí)間點(diǎn)5.2房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的證明文件6.房屋使用與管理6.1受讓方的使用權(quán)6.2房屋的管理與維護(hù)責(zé)任7.違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任7.2受讓方的違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議的解決方式8.2爭議的解決機(jī)構(gòu)9.合同的變更與終止9.1合同的變更9.2合同的終止10.保密條款10.1保密信息的范圍10.2保密信息的保密義務(wù)11.合同的生效與終止日期11.1合同的生效日期11.2合同的終止日期12.其他條款12.1房屋轉(zhuǎn)讓后的稅費(fèi)承擔(dān)12.2房屋轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益處理13.附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2轉(zhuǎn)讓方與受讓方的身份證明復(fù)印件14.簽字蓋章頁14.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章14.2受讓方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條轉(zhuǎn)讓方與受讓方的基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方的基本信息1.2受讓方的基本信息第二條房屋基本情況2.1房屋的位置甲方同意將位于市區(qū)路號的門面房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，房屋的具體位置見附件一。2.2房屋的面積房屋的建筑面積為平方米，具體面積以房屋所有權(quán)證為準(zhǔn)。2.3房屋的現(xiàn)狀房屋的現(xiàn)狀為：已裝修，適用于行業(yè)經(jīng)營。房屋內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備清單詳見附件二。第三條轉(zhuǎn)讓方式與價(jià)格3.1轉(zhuǎn)讓方式甲方同意將房屋的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的所有權(quán)、使用權(quán)和管理權(quán)。3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整），詳見附件三。3.3付款方式與時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，付款方式如下：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣萬元整作為定金；（2）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第四條房屋過戶手續(xù)4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供的資料（1）房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件；（2）甲方身份證明原件及復(fù)印件；（3）其他相關(guān)證明文件。4.2受讓方應(yīng)提供的資料（1）乙方身份證明原件及復(fù)印件；（2）其他相關(guān)證明文件。4.3過戶手續(xù)的辦理流程與時(shí)間甲乙雙方應(yīng)共同配合，按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)的辦理流程與時(shí)間如下：（1）甲乙雙方應(yīng)向房產(chǎn)交易中心提交相關(guān)資料，并按照其要求完成相關(guān)手續(xù)；（2）房產(chǎn)交易中心應(yīng)在收到完整資料后，個(gè)工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)；（3）過戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件、相關(guān)證明文件等資料交予乙方。第五條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間5.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的時(shí)間點(diǎn)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的時(shí)間點(diǎn)為本合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)。5.2房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的證明文件房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的證明文件為房產(chǎn)交易中心出具的房屋所有權(quán)證。第六條房屋使用與管理6.1受讓方的使用權(quán)乙方自房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移之日起，享有對該房屋的使用權(quán)，有權(quán)進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。6.2房屋的管理與維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常管理與維護(hù)工作，確保房屋及附屬設(shè)施的安全、合規(guī)使用。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任如甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致房屋過戶手續(xù)未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同第三條所述轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。8.2受讓方的違約責(zé)任如乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致房屋過戶手續(xù)未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同第三條所述轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。第九條爭議解決方式9.1爭議的解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議的解決機(jī)構(gòu)本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十條合同的變更與終止10.1合同的變更本合同的變更須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。10.2合同的終止（1）房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移完成；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定的情形。第十一條保密條款11.1保密信息的范圍甲乙雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均屬保密信息。11.2保密信息的保密義務(wù)甲乙雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。第十二條合同的生效與終止日期12.1合同的生效日期本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的終止日期本合同在第十條第2款所述情況下終止。第十三條其他條款13.1房屋轉(zhuǎn)讓后的稅費(fèi)承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。13.2房屋轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益處理本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋轉(zhuǎn)讓后的相關(guān)權(quán)益。第十四條附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同附件一為房屋所有權(quán)證復(fù)印件。14.2轉(zhuǎn)讓方與受讓方的身份證明復(fù)印件本合同附件二為轉(zhuǎn)讓方與受讓方的身份證明復(fù)印件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所述第三方，包括但不限于中介方、評估方、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等，協(xié)助甲乙雙方完成房屋轉(zhuǎn)讓過程中的相關(guān)手續(xù)。第二條第三方介入的義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，協(xié)助完成房屋轉(zhuǎn)讓過程中的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋評估、過戶、貸款等。2.2第三方應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，誠實(shí)守信，公正公平地履行其在合同中的義務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行合同過程中，如因過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方對甲乙雙方的損失賠償責(zé)任，以其在合同履行過程中的收費(fèi)為限。3.3第三方在本合同履行過程中，如因故意行為導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)無限連帶責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，由甲乙雙方與第三方分別簽訂，并各自承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。4.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任，不由甲乙雙方承擔(dān)。第五條第三方介入的費(fèi)用5.1第三方介入的費(fèi)用，包括但不限于評估費(fèi)、過戶費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等，由甲乙雙方按照與第三方的約定承擔(dān)。5.2甲乙雙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，向第三方支付相應(yīng)的費(fèi)用。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂后，與第三方協(xié)商確定介入的具體程序。6.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，及時(shí)完成介入程序，并確保房屋轉(zhuǎn)讓過程的順利進(jìn)行。第七條第三方介入后的爭議解決7.1如第三方在履行合同過程中，導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方在本合同履行過程中，如涉及法律責(zé)任，甲乙雙方均有權(quán)向第三方提出索賠。第八條第三方信息的保密8.1第三方應(yīng)對在履行合同過程中所獲悉的甲乙雙方的保密信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方泄露。8.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條合同的變更與終止9.1第三方介入的合同變更或終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。9.2合同變更或終止后，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，完成后續(xù)手續(xù)。第十條第三方介入的生效與終止日期10.1第三方介入的合同自甲乙雙方與第三方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2第三方介入的合同在甲乙雙方與第三方協(xié)商一致解除時(shí)終止。第十一條其他條款11.1如本合同的第三方介入部分有任何未盡事宜，甲乙雙方與第三方應(yīng)共同協(xié)商解決。11.2本合同的第三方介入部分，如需補(bǔ)充或修改，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用以證明甲方對轉(zhuǎn)讓房屋擁有合法的所有權(quán)。附件二：轉(zhuǎn)讓方與受讓方的身份證明復(fù)印件本附件為轉(zhuǎn)讓方與受讓方的身份證明復(fù)印件，用以證明甲乙雙方的身份真實(shí)有效。附件三：房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格證明文件本附件詳細(xì)列明了房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的計(jì)算依據(jù)和支付方式，包括定金及剩余款項(xiàng)的支付時(shí)間與方式。附件四：房屋過戶手續(xù)所需資料清單本附件列出了完成房屋過戶手續(xù)所需提供的資料，包括甲方應(yīng)提供的資料和乙方應(yīng)提供的資料。附件五：房屋轉(zhuǎn)讓后的稅費(fèi)承擔(dān)明細(xì)本附件詳細(xì)說明了房屋轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，以及稅費(fèi)的承擔(dān)方。附件六：房屋使用權(quán)與管理協(xié)議本附件明確了乙方對房屋的使用權(quán)，以及房屋的管理與維護(hù)責(zé)任。附件七：第三方介入?yún)f(xié)議本附件詳細(xì)說明了第三方介入房屋轉(zhuǎn)讓過程的相關(guān)事宜，包括第三方的義務(wù)、責(zé)任限額、費(fèi)用支付等。附件八：房屋評估報(bào)告附件九：房屋過戶證明文件本附件為房屋過戶完成的證明文件，用以證明房屋權(quán)屬已轉(zhuǎn)移至乙方。附件十：房屋轉(zhuǎn)讓合同補(bǔ)充協(xié)議本附件為針對本合同的補(bǔ)充協(xié)議，用以明確合同中未涉及的事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，或提供虛假資料導(dǎo)致過戶手續(xù)。2.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，或拒絕支付定金及剩余款項(xiàng)。3.第三方未按約定時(shí)間完成介入程序，或未履行其應(yīng)盡的義務(wù)。4.甲乙雙方未按約定時(shí)間提供所需資料，或提供的資料不真實(shí)、不完整。5.任何一方違反合同中的保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本