甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房屋1.4交易日第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收方式第五條房屋過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第六條房屋質(zhì)量及保修6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2保修期限6.3質(zhì)量問(wèn)題處理第七條交易雙方的權(quán)利和義務(wù)7.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)7.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第八條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決方式第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條合同的生效、終止和解除10.1生效條件10.2終止條件10.3解除條件第十一條附加條款11.1裝修情況11.2家具家電清單11.3物業(yè)管理費(fèi)第十二條合同的簽署、生效和份數(shù)12.1簽署時(shí)間12.2生效時(shí)間12.3份數(shù)及保管第十三條雙方簽字蓋章13.1出賣人簽字13.2買受人簽字第十四條其他約定14.1雙方其他約定第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房屋1.4交易日交易日是指雙方在本合同上簽字或蓋章的日期，本合同自簽字或蓋章之日起生效。第二條房屋基本信息2.1房屋位置標(biāo)的物位于_______（具體地址），處于_______（商圈/小區(qū)名稱）內(nèi)，交通便利，生活設(shè)施完善。2.2房屋面積標(biāo)的物的建筑面積為_(kāi)______平方米，套內(nèi)面積為_(kāi)______平方米。2.3房屋戶型標(biāo)的物為_(kāi)______室_______廳_______衛(wèi)的戶型，布局合理，空間寬敞。2.4房屋所有權(quán)證號(hào)標(biāo)的物的房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______，產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格雙方協(xié)商一致，標(biāo)的物的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。3.2支付方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購(gòu)房款支付給甲方。如乙方采用分期付款或按揭付款方式，應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額支付。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。4.2交付條件（1）標(biāo)的物符合國(guó)家關(guān)于房屋交付的相關(guān)規(guī)定；（2）標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下；（3）甲方完成房屋過(guò)戶手續(xù)。4.3驗(yàn)收方式乙方應(yīng)在接收標(biāo)的物后_______日內(nèi)，對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分購(gòu)房款。第五條房屋過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過(guò)戶時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，完成標(biāo)的物的過(guò)戶手續(xù)，將標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。5.2過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移甲方應(yīng)保證標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。如因甲方原因?qū)е聵?biāo)的物的產(chǎn)權(quán)無(wú)法轉(zhuǎn)移至乙方名下，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)的物應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，達(dá)到居住安全、舒適、便捷的要求。6.2保修期限甲方應(yīng)對(duì)標(biāo)的物在保修期內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任。保修期限自乙方接收標(biāo)的物之日起計(jì)算，保修期限為_(kāi)______年。6.3質(zhì)量問(wèn)題處理如標(biāo)的物在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分購(gòu)房款。如甲方未按約定履行保修責(zé)任，乙方有權(quán)向有關(guān)部門(mén)投訴或提起訴訟。第八條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。8.2爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1變更條件本合同在履行過(guò)程中，如因特殊情況需要變更，雙方可協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2解除條件本合同在履行過(guò)程中，如因特殊情況需要解除，雙方可協(xié)商一致，簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十條合同的生效、終止和解除10.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2終止條件本合同在履行完畢后自行終止。10.3解除條件如雙方約定解除本合同，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條附加條款11.1裝修情況標(biāo)的物現(xiàn)有裝修情況為：_______（簡(jiǎn)要描述裝修情況，如有特殊要求可另附詳細(xì)裝修清單）。11.2家具家電清單標(biāo)的物現(xiàn)有家具家電清單如下：（具體清單可另附詳細(xì)清單）。11.3物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)的物的物業(yè)管理費(fèi)為每月_______元，由乙方承擔(dān)。第十二條合同的簽署、生效和份數(shù)12.1簽署時(shí)間本合同于_______年_______月_______日由雙方簽字或蓋章。12.2生效時(shí)間本合同自簽字或蓋章之日起生效。12.3份數(shù)及保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條雙方簽字蓋章13.1出賣人簽字13.2買受人簽字第十四條其他約定14.1雙方其他約定（如有其他約定，可在本條款內(nèi)補(bǔ)充說(shuō)明）。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及第三方的介入，為確保合同的順利履行，明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入的相關(guān)事宜作出如下補(bǔ)充：第十五條第三方介入說(shuō)明15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過(guò)程的其他自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)依法履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利履行。如第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成一方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方權(quán)益第三方在本合同履行過(guò)程中所享有的權(quán)益，包括但不限于費(fèi)用收取、信息保密等，由雙方另行簽訂書(shū)面協(xié)議予以約定。第十六條第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1中介方介入中介方作為第三方介入本合同，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易。中介方的職責(zé)包括但不限于：提供房源信息、帶領(lǐng)看房、協(xié)助談判、辦理過(guò)戶手續(xù)等。中介方的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入16.3過(guò)戶機(jī)構(gòu)介入過(guò)戶機(jī)構(gòu)作為第三方介入本合同，負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的物的過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶機(jī)構(gòu)應(yīng)依法、高效地完成過(guò)戶手續(xù)，確保標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。過(guò)戶費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任限額。責(zé)任限額可根據(jù)第三方的工作性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素進(jìn)行協(xié)商確定。17.2第三方賠償責(zé)任如第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額不得超過(guò)雙方約定的責(zé)任限額。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整合同履行過(guò)程中，如雙方認(rèn)為第三方的責(zé)任限額需要調(diào)整，可簽訂書(shū)面協(xié)議進(jìn)行修改。第十八條第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方介入本合同，不代表免除甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定，并對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行審查。18.2第三方之間的關(guān)系如本合同涉及多個(gè)第三方，各第三方之間應(yīng)相互配合，共同確保合同的順利履行。如第三方之間發(fā)生糾紛，甲乙雙方有權(quán)要求其解決。18.3第三方與標(biāo)的物的關(guān)系第三方僅為合同履行過(guò)程中的協(xié)助方，不享有標(biāo)的物的所有權(quán)。標(biāo)的物的所有權(quán)歸甲乙雙方共有，第三方不得侵犯。第十九條合同的簽署、生效和份數(shù)19.1簽署時(shí)間本附加條款于_______年_______月_______日由甲乙雙方簽字或蓋章。19.2生效時(shí)間本附加條款自簽字或蓋章之日起與本合同具有同等法律效力。19.3份數(shù)及保管本附加條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二十條雙方簽字蓋章20.1出賣人簽字20.2買受人簽字第二十一條其他約定21.1雙方其他約定（如有其他約定，可在本條款內(nèi)補(bǔ)充說(shuō)明）。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：家具家電清單附件五：裝修情況說(shuō)明附件六：過(guò)戶費(fèi)用明細(xì)附件七：物業(yè)費(fèi)用明細(xì)附件八：中介服務(wù)費(fèi)用協(xié)議附件九：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件十：過(guò)戶手續(xù)辦理授權(quán)書(shū)附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明標(biāo)的物的所有權(quán)歸甲方所有，乙方有權(quán)購(gòu)買。附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明說(shuō)明：本附件為房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明，用于證明標(biāo)的物不存在任何抵押、債務(wù)等法律糾紛，甲方有權(quán)出售。附件三：房屋現(xiàn)狀照片說(shuō)明：本附件為房屋現(xiàn)狀照片，用于記錄標(biāo)的物的實(shí)際狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況等。附件四：家具家電清單說(shuō)明：本附件為家具家電清單，詳細(xì)列明標(biāo)的物現(xiàn)有家具家電的名稱、數(shù)量和狀況。附件五：裝修情況說(shuō)明說(shuō)明：本附件為裝修情況說(shuō)明，詳細(xì)描述標(biāo)的物的裝修情況，包括使用的材料、裝修風(fēng)格等。附件六：過(guò)戶費(fèi)用明細(xì)說(shuō)明：本附件為過(guò)戶費(fèi)用明細(xì)，列明過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。附件七：物業(yè)費(fèi)用明細(xì)說(shuō)明：本附件為物業(yè)費(fèi)用明細(xì)，列明物業(yè)費(fèi)用包括的費(fèi)用項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。附件八：中介服務(wù)費(fèi)用協(xié)議說(shuō)明：本附件為中介服務(wù)費(fèi)用協(xié)議，詳細(xì)約定中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用及支付方式等。附件九：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件十：過(guò)戶手續(xù)辦理授權(quán)書(shū)說(shuō)明：本附件為過(guò)戶手續(xù)辦理授權(quán)書(shū)，用于授權(quán)第三方辦理標(biāo)的物的過(guò)戶手續(xù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物；2.甲方未按約定條件交付標(biāo)的物；3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；4.乙方未按約定方式支付購(gòu)房款；5.甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)；6.甲方提供的標(biāo)的物不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；7.乙方未按約定時(shí)間接收標(biāo)的物；8.乙方未按約定方式接收標(biāo)的物；9.第三方未按約定時(shí)間完成相關(guān)服務(wù)；10.第三方未按約定標(biāo)準(zhǔn)履行服務(wù)職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物，應(yīng)支付違約金，違約金為購(gòu)房款的1%；2.甲方未按約定條件交付標(biāo)的物，乙方有權(quán)拒絕接收，并要求甲方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或退還部分購(gòu)房款；3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)支付違約金，違約金為購(gòu)房款的1%；4.乙方未按約定方式支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)拒絕接受，并要求乙方重新支付；5.甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金，違約金為過(guò)戶費(fèi)用的1%；6.甲方提供的標(biāo)的物不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或退還部分購(gòu)房款；7.乙方未按約定時(shí)間接收標(biāo)的物，應(yīng)支付違約金，