甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

私人購房合同通用本合同目錄一覽第一條合同主體1.1購房人信息1.2出賣人信息第二條房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋規(guī)劃用途2.4房屋所有權情況第三條房屋價格及支付方式3.1房屋總價3.2定金金額及支付時間3.3首付款金額及支付時間3.4貸款金額及支付時間3.5尾款金額及支付時間第四條交付及交付條件4.1房屋交付時間4.2交付條件第五條房屋質量及保修5.1房屋質量標準5.2質量保修期限5.3質量問題處理方式第六條產權過戶6.1過戶時間6.2過戶費用第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責任8.1購房人違約責任8.2出賣人違約責任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條合同的生效10.1合同生效條件10.2生效時間第十一條合同的終止11.1終止條件11.2終止時間第十二條保密條款12.1保密內容12.2保密期限第十三條合同的附件13.1附件名稱13.2附件份數第十四條其他約定14.1其他內容第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1購房人信息1.1.1購房人姓名：X1.1.2購房人身份證號：X1.1.3購房人聯(lián)系方式：X1.2出賣人信息1.2.1出賣人名稱：X房地產開發(fā)有限公司1.2.2出賣人地址：X1.2.3出賣人聯(lián)系方式：X第二條房屋基本情況2.1房屋地址：X市X區(qū)X街道X號2.2房屋面積：X平方米2.3房屋規(guī)劃用途：住宅2.4房屋所有權情況：該房屋所有權清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛問題。第三條房屋價格及支付方式3.1房屋總價：人民幣X萬元整3.2定金金額及支付時間：購房人應在本合同簽訂后七個工作日內，向出賣人支付定金人民幣X萬元整。3.3首付款金額及支付時間：購房人應在本合同簽訂后三十個工作日內，向出賣人支付首付款人民幣X萬元整。3.4貸款金額及支付時間：購房人應在本合同簽訂后三十個工作日內，向金融機構申請貸款，并將貸款金額支付給出賣人。3.5尾款金額及支付時間：購房人應在本合同簽訂后貸款批準后七個工作日內，向出賣人支付尾款人民幣X萬元整。第四條交付及交付條件4.1房屋交付時間：自本合同簽訂后，出賣人應在X個工作日內，將該房屋交付給購房人。4.2交付條件：房屋應達到國家規(guī)定的竣工驗收標準，且所有權清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛問題。第五條房屋質量及保修5.1房屋質量標準：房屋應符合國家規(guī)定的建筑設計標準及相關法律法規(guī)要求。5.2質量保修期限：自房屋交付之日起，出賣人應對房屋進行質量保修，保修期限為X年。5.3質量問題處理方式：如房屋在保修期內出現質量問題，購房人有權要求出賣人進行維修或更換，直至達到合同約定的質量標準。第六條產權過戶6.1過戶時間：購房人應在本合同簽訂后X個工作日內，向房產管理部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。6.2過戶費用：過戶費用按房產管理部門的規(guī)定執(zhí)行，由購房人承擔。第八條違約責任8.1購房人違約責任8.1.1購房人未按本合同約定支付購房款項的，應按照逾期付款金額的每日千分之五支付違約金。8.1.2購房人未按本合同約定接受房屋交付的，應承擔由此產生的相關費用。8.2出賣人違約責任8.2.1出賣人未能按照本合同約定交付房屋的，應支付購房人逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付日期×每日違約金比例（千分之五）。8.2.2出賣人交付的房屋不符合合同約定的質量標準的，購房人有權要求出賣人按照本合同第五條的約定進行維修、更換，并支付因此產生的相關費用。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2調解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。9.3仲裁解決：如調解不成，任何一方均可向合同簽訂地或者房屋所在地的仲裁委員會申請仲裁。9.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地或者房屋所在地的法院提起訴訟。第十條合同的生效10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同的生效條件為：雙方均履行了本合同約定的義務，且房屋所有權清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛問題。第十一條合同的終止11.1.1雙方按照本合同約定履行完畢所有義務。11.1.2雙方協(xié)商一致解除本合同。11.1.3依法應當終止的其他情形。第十二條保密條款12.1雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。12.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止之日起計算，為期貳年。第十三條合同的附件13.1附件一：房屋買賣合同附件13.2附件二：房屋所有權證復印件13.3附件三：房屋平面圖13.4附件四：房屋質量保證書13.5附件五：其他相關文件第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方是指本合同之外的個體或機構，包括但不限于中介方、評估機構、金融服務機構等，在甲乙雙方合同履行過程中提供服務或參與其中的單位或個人。15.2第三方介入的條件：第三方介入需經甲乙雙方共同同意，且第三方介入的行為應符合相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第十六條第三方責任16.1第三方介入本合同后，應按照約定履行相關義務，并承擔相應的責任。16.2第三方應保證其提供的服務或信息的真實性、準確性和合法性，否則應承擔由此產生的全部責任。16.3第三方介入行為不得違反甲乙雙方的合法權益，不得損害甲乙雙方的利益。第十七條第三方責任限額17.1第三方應對其提供的服務或信息的瑕疵或錯誤導致的損失承擔賠償責任，但賠償責任限額不超過其收費金額的叁倍。17.2第三方應對其未按約定履行義務導致的損失承擔賠償責任，但賠償責任限額不超過其收費金額的伍倍。17.3甲乙雙方因第三方介入產生的損失，由甲乙雙方根據實際情況協(xié)商解決。第十八條第三方與甲乙方的關系18.1第三方與甲乙方的關系是基于合同履行過程中的服務提供關系，第三方并非本合同的當事人。18.2甲乙雙方與第三方之間的權利義務關系，不影響甲乙雙方之間的合同履行。18.3第三方對甲乙雙方之間的合同履行不具有決定性影響，甲乙雙方應自行承擔合同履行過程中的風險和責任。第十九條第三方介入的變更和解除19.1甲乙雙方經協(xié)商一致，可以變更或解除第三方介入的約定。19.2變更或解除第三方介入約定時，甲乙雙方應簽訂書面協(xié)議，并經第三方確認。19.3變更或解除第三方介入約定，不影響甲乙雙方之間的合同履行和其他第三方的權益。第二十條第三方介入的違約處理20.1第三方未按約定履行義務的，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。20.2甲乙雙方與第三方之間的違約處理，不影響甲乙雙方之間的合同履行和其他第三方的權益。第二十一條第三方介入的保密條款21.1第三方應對其介入過程中獲取的甲乙雙方的個人信息和商業(yè)秘密予以保密。21.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日起計算，為期叁年。第二十二條附件的補充22.1本合同附件中應包含第三方提供的服務內容、收費標準、責任限額等詳細信息。22.2甲乙雙方應認真審閱附件內容，并在簽訂本合同時予以確認。第二十三條其他約定23.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。23.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同附件詳細要求：本附件應包括房屋的基本信息、房屋買賣的價格、付款方式、交付時間等詳細信息。附件二：房屋所有權證復印件詳細要求：本附件應包含房屋所有權證的復印件，以證明房屋的所有權情況。附件三：房屋平面圖詳細要求：本附件應提供房屋的平面圖，以清晰展示房屋的布局和結構。附件四：房屋質量保證書詳細要求：本附件應包含房屋質量保證書，明確房屋的質量標準和保修期限。附件五：金融服務機構提供的貸款合同副本詳細要求：本附件應包含金融服務機構提供的貸款合同副本，明確貸款的金額、利率、還款方式等詳細信息。附件六：評估機構提供的房屋評估報告詳細要求：本附件應包含評估機構提供的房屋評估報告，明確房屋的價值和評估標準。附件七：中介服務合同副本詳細要求：本附件應包含中介服務合同副本，明確中介服務的費用和中介方的責任。附件八：其他相關文件詳細要求：本附件應包含其他與房屋買賣相關的文件，如產權過戶手續(xù)、稅費繳納證明等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.購房人未按合同約定支付購房款項。2.購房人未按合同約定接受房屋交付。3.出賣人未能按照合同約定交付房屋。4.出賣人交付的房屋不符合合同約定的質量標準。5.第三方未按約定履行義務，如中介方未能提供正確的房源信息。6.第三方提供的服務或信息存在瑕疵或錯誤。7.任何一方未按合同約定履行合同義務的其他行為。違約責任認定：1.違約金計算：根據合同約定的違約金比例，計算違約金金額。例如，逾期付款違約金為逾期付款金額的每日千分之五。2.違約責任限額：根據合同約定的違約責任限額，如貸款金額的每日違約金比例等。3.違約責任承擔：違約方應承擔因違約產生的損失賠償