合同編號：__________房產(chǎn)抵押權(quán)擔(dān)保協(xié)議甲方（債務(wù)人）：_______身份證號：_______地址：_______乙方（債權(quán)人）：_______身份證號：_______地址：_______鑒于甲方因資金需求，愿以其名下房產(chǎn)為乙方提供抵押擔(dān)保，乙方同意接受甲方的房產(chǎn)抵押擔(dān)保，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。第一條擔(dān)保債務(wù)1.1本協(xié)議項下的債務(wù)是指甲方因向乙方借款而產(chǎn)生的債務(wù)，包括但不限于本金、利息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)債權(quán)的費用等。1.2甲方應(yīng)確保債務(wù)的履行期限符合法律法規(guī)及乙方要求。第二條抵押房產(chǎn)2.1甲方同意將其名下位于_______（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)抵押給乙方，作為對本協(xié)議項下債務(wù)的擔(dān)保。2.2甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，且符合法律法規(guī)及乙方要求。2.3甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后_______日內(nèi)辦理完畢房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立在房產(chǎn)上。第三條債務(wù)的履行3.1甲方應(yīng)按照約定的還款方式和期限，按時足額償還債務(wù)。3.2甲方如逾期還款，應(yīng)按逾期部分金額的_______%支付違約金，違約金支付不足的，乙方有權(quán)依法采取措施實現(xiàn)債權(quán)。3.3甲方如發(fā)生合并、分立、股權(quán)轉(zhuǎn)讓等影響債務(wù)履行的事項，應(yīng)提前_______日通知乙方，并協(xié)商變更擔(dān)保措施。第四條抵押權(quán)的實現(xiàn)4.1如甲方未按約定履行債務(wù)，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償甲方債務(wù)。4.2乙方行使抵押權(quán)時，應(yīng)按照法律法規(guī)、公序良俗和人道主義原則進(jìn)行，盡量減少對甲方及房產(chǎn)的損害。4.3抵押權(quán)實現(xiàn)后，如有剩余款項，應(yīng)退還甲方。第五條雙方的權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實、合法、有效，確保乙方實現(xiàn)抵押權(quán)時無任何法律障礙。5.2乙方應(yīng)按約定提供借款，并依法行使抵押權(quán)。5.3雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行。第六條保密條款6.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機關(guān)、司法機關(guān)提供本協(xié)議外，雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。6.2違反本條規(guī)定的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。7.2訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。第八條附則8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（債務(wù)人）：_______乙方（債權(quán)人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同當(dāng)事人具有完全民事行為能力。2.房產(chǎn)抵押權(quán)擔(dān)保協(xié)議應(yīng)由雙方自愿簽訂，不得強迫或欺詐。3.房產(chǎn)信息需真實、合法，如有虛假信息，可能導(dǎo)致合同無效。4.抵押房產(chǎn)需辦理抵押登記手續(xù)，以確保抵押權(quán)的設(shè)立。5.甲方應(yīng)按約定履行債務(wù)，否則乙方有權(quán)依法實現(xiàn)抵押權(quán)。6.雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。7.雙方應(yīng)保密合同內(nèi)容和簽訂過程，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事行為能力：指個人依法獨立進(jìn)行民事活動的能力。2.抵押權(quán)：債務(wù)人或者第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的履行擔(dān)保，債權(quán)人在債務(wù)人不履行債務(wù)或者發(fā)生約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形時，依法享有就該抵押財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.抵押登記：將抵押權(quán)設(shè)立在不動產(chǎn)上，以確保債權(quán)人的優(yōu)先受償權(quán)。4.違約金：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，應(yīng)當(dāng)按照合同的約定支付違約金。5.實現(xiàn)債權(quán)：債權(quán)人通過法律手段，使其債權(quán)得到滿足的行為。6.訴訟時效：債權(quán)人依法向人民法院請求保護(hù)其權(quán)利的期限。特殊應(yīng)用場合：1.甲乙雙方為企業(yè)：應(yīng)用場合：甲乙雙方為企業(yè)合作，甲方企業(yè)以其名下房產(chǎn)為乙方企業(yè)提供抵押擔(dān)保。補充條款：10.1本協(xié)議項下的債務(wù)僅限于雙方企業(yè)之間的合作項目，不包括其他債務(wù)。10.2雙方企業(yè)應(yīng)按照約定的還款方式和期限，按時足額償還債務(wù)。2.甲乙雙方為家庭成員：應(yīng)用場合：甲乙雙方為家庭成員，甲方以其名下房產(chǎn)為乙方提供抵押擔(dān)保。補充條款：11.1雙方同意，本協(xié)議項下的債務(wù)不涉及家庭其他成員的財產(chǎn)。11.2甲方應(yīng)確保房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。3.甲方為外籍人士：應(yīng)用場合：甲方為外籍人士，以其在我國的房產(chǎn)為乙方提供抵押擔(dān)保。補充條款：12.1甲方應(yīng)確保其在我國的房產(chǎn)符合我國法律法規(guī)及乙方要求。12.2抵押權(quán)實現(xiàn)時，乙方應(yīng)按照法律法規(guī)、公序良俗和人道主義原則進(jìn)行，盡量減少對甲方及房產(chǎn)的損害。附件列表：