法國(guó)餐廳租賃合同：法國(guó)料理合同編號(hào)：__________法國(guó)餐廳租賃合同：法國(guó)料理出租方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________承租方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃期限1.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________起至__________止。1.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并明確續(xù)租期限及相關(guān)條款。第二條租賃標(biāo)的2.1出租方同意將餐廳出租給承租方，承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用和經(jīng)營(yíng)餐廳。2.2餐廳的總面積為_(kāi)_________平方米，具體面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。2.3餐廳的設(shè)施設(shè)備清單詳見(jiàn)附件一。第三條租金及支付方式（2）租金每__________支付一次，具體支付日期為每月的__________日前；（3）如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.2承租方支付租金后，出租方應(yīng)及時(shí)出具合法有效的租金收據(jù)。第四條經(jīng)營(yíng)范圍4.1承租方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍。4.2承租方不得在餐廳內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)、噪音擾民等影響餐廳聲譽(yù)的行為。第五條維修及保養(yǎng)5.1出租方負(fù)責(zé)對(duì)餐廳的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。5.2承租方應(yīng)合理使用餐廳的設(shè)施設(shè)備，發(fā)現(xiàn)損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知出租方進(jìn)行維修。5.3因承租方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞的，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1承租方應(yīng)在租賃期限內(nèi)為餐廳及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本提交給出租方備案。6.2承租方不得以任何理由放棄保險(xiǎn)，否則承擔(dān)因此產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。第七條合同的變更、解除和終止7.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前__________書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。7.3合同終止后，承租方應(yīng)按照本合同約定的期限和要求遷離餐廳。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__________%。8.2出租方未按照本合同約定提供租賃物或未履行維修義務(wù)的，承租方有權(quán)解除本合同，并要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3承租方未按照本合同約定支付租金的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________承租方（蓋章）：__________簽訂日期：__________附件一：餐廳設(shè)施設(shè)備清單（此處列出餐廳設(shè)施設(shè)備清單）一、附件列表：1.餐廳設(shè)施設(shè)備清單2.租賃合同變更協(xié)議3.租賃合同解除協(xié)議4.違約金計(jì)算公式5.保險(xiǎn)公司提供的保險(xiǎn)單6.餐廳經(jīng)營(yíng)許可證7.租賃期限屆滿遷離證明二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方未按照合同約定提供租賃物或未履行維修義務(wù)，認(rèn)定違約。2.承租方未按照合同約定支付租金，認(rèn)定違約。3.承租方擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍或進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)、噪音擾民等行為，認(rèn)定違約。4.雙方未協(xié)商一致變更或解除合同，認(rèn)定違約。5.承租方未購(gòu)買相應(yīng)保險(xiǎn)或放棄保險(xiǎn)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有餐廳所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃餐廳并進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的當(dāng)事人。3.租金：指承租方按照合同約定向出租方支付的費(fèi)用。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.租賃期限：指承租方租賃餐廳的期限。6.經(jīng)營(yíng)范圍：指承租方在餐廳內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的類別。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.設(shè)施設(shè)備損壞：及時(shí)通知出租方，由出租方負(fù)責(zé)維修。2.租金支付問(wèn)題：嚴(yán)格按照合同約定的時(shí)間和金額支付租金。3.經(jīng)營(yíng)范圍變更：提前書面通知出租方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.保險(xiǎn)購(gòu)買：按照合同約定購(gòu)買相應(yīng)保險(xiǎn)，并提交保險(xiǎn)單副本。5.合同變更或解除：提前書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.法國(guó)餐廳租賃方與經(jīng)營(yíng)方簽訂租賃合同。2.租賃合