甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)化物業(yè)管理顧問服務(wù)合同模板版B版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同術(shù)語定義第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)2.2服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)2.3服務(wù)期限第三條費(fèi)用及支付3.1服務(wù)費(fèi)用3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第四條乙方義務(wù)4.1服務(wù)人員配備4.2服務(wù)質(zhì)量和效率4.3保密義務(wù)第五條甲方義務(wù)5.1提供相關(guān)資料和條件5.2支付服務(wù)費(fèi)用5.3協(xié)助乙方工作第六條違約責(zé)任6.1乙方違約6.2甲方違約第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條合同的變更和終止8.1合同變更8.2合同終止第九條合同的生效9.1合同簽訂9.2合同附件第十條法律適用和爭(zhēng)議解決10.1適用法律10.2爭(zhēng)議解決第十一條其他約定11.1甲方權(quán)利和乙方義務(wù)11.2雙方的其他約定第十二條附件12.1服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表12.2服務(wù)人員名單第十三條簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章第十四條合同生效日期14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：_____________，地址：________________。1.2乙方名稱：_____________，地址：________________。1.3合同術(shù)語定義：（1）甲方：指合同第一條約定的甲方名稱。（2）乙方：指合同第一條約定的乙方名稱。（3）服務(wù)期限：指合同約定的乙方提供服務(wù)的起始和終止時(shí)間。（4）服務(wù)費(fèi)用：指合同約定的乙方提供服務(wù)所收取的費(fèi)用。（5）違約：指合同一方不履行或者不適當(dāng)履行合同約定的義務(wù)。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)：（1）對(duì)物業(yè)的管理和維護(hù)提供專業(yè)意見和方案；（2）協(xié)助甲方制定和執(zhí)行物業(yè)管理政策；（3）對(duì)物業(yè)的日常運(yùn)營進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（4）對(duì)物業(yè)的維修和保養(yǎng)工作進(jìn)行指導(dǎo)和協(xié)調(diào)；（5）提供物業(yè)管理相關(guān)的培訓(xùn)和咨詢。2.2服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)具體情況，制定詳細(xì)的服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)，并在合同附件中詳細(xì)說明。2.3服務(wù)期限：本合同的服務(wù)期限為____年，自合同簽訂之日起至____年____月____日止。第三條費(fèi)用及支付3.1服務(wù)費(fèi)用：本合同的服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整），甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式及時(shí)支付。3.2費(fèi)用支付方式：（1）按月支付：每月____日前支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用；（2）按季度支付：每季度第一個(gè)月的前____日內(nèi)支付該季度服務(wù)費(fèi)用；（3）按年支付：每年1月1日前支付當(dāng)年服務(wù)費(fèi)用。3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如因市場(chǎng)行情變化、政策調(diào)整等因素導(dǎo)致服務(wù)費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。第四條乙方義務(wù)4.1服務(wù)人員配備：乙方應(yīng)根據(jù)甲方物業(yè)的規(guī)模和管理需求，配備足夠數(shù)量的專業(yè)服務(wù)人員，并保證服務(wù)人員的專業(yè)素質(zhì)和服務(wù)態(tài)度。4.2服務(wù)質(zhì)量和效率：乙方應(yīng)確保提供的服務(wù)質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，并保證服務(wù)工作的效率。4.3保密義務(wù)：乙方應(yīng)對(duì)在提供服務(wù)過程中獲得的甲方商業(yè)秘密、客戶信息等保密信息予以保密，未經(jīng)甲方許可不得泄露給第三方。第五條甲方義務(wù)5.1提供相關(guān)資料和條件：甲方應(yīng)向乙方提供與物業(yè)相關(guān)的所有必要資料，包括但不限于物業(yè)的規(guī)劃設(shè)計(jì)、設(shè)施設(shè)備清單、物業(yè)管理規(guī)定等，并保證所提供資料的真實(shí)性和完整性。5.2支付服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)按照本合同約定的費(fèi)用支付方式和時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。5.3協(xié)助乙方工作：甲方應(yīng)給予乙方在工作上的必要協(xié)助，包括但不限于提供工作場(chǎng)所、配合乙方進(jìn)行物業(yè)檢查等。第六條違約責(zé)任6.1乙方違約：乙方未按照本合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于繼續(xù)履行、賠償損失等。6.2甲方違約：甲方未按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用或未履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條合同的變更和終止8.1合同變更：任何一方要求變更合同的，應(yīng)向另一方提出書面變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。8.2合同終止：本合同期滿或者雙方協(xié)商一致提前終止的，合同即行終止。合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求完成交接工作，并退還甲方提供的所有資料和物品。第九條合同的生效9.1合同簽訂：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.2合同附件：本合同的附件包括但不限于服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表、服務(wù)人員名單、物業(yè)具體情況說明書等，附件與本合同具有同等法律效力。第十條法律適用和爭(zhēng)議解決10.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭(zhēng)議解決：如本合同的履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1甲方權(quán)利和乙方義務(wù)：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2雙方的其他約定：雙方在合同履行過程中如有其他約定的，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條附件12.1服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表：詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的所有服務(wù)項(xiàng)目，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間等。12.2服務(wù)人員名單：列出乙方派駐甲方的所有服務(wù)人員姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式等信息。第十三條簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章：甲方代表（姓名）：____________甲方蓋章：____________13.2乙方簽字蓋章：乙方代表（姓名）：____________乙方蓋章：____________第十四條合同生效日期14.1合同簽訂日期：本合同簽訂日期為____年____月____日。14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的所有服務(wù)項(xiàng)目，包括但不限于：物業(yè)管理和維護(hù)方案；物業(yè)管理政策的制定和執(zhí)行；物業(yè)日常運(yùn)營的監(jiān)督和檢查；物業(yè)維修和保養(yǎng)工作的指導(dǎo)；物業(yè)管理相關(guān)的培訓(xùn)和咨詢。附件二：服務(wù)人員名單列出乙方派駐甲方的所有服務(wù)人員姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式等信息，并包括服務(wù)人員的資質(zhì)證明文件。附件三：物業(yè)具體情況說明書詳細(xì)說明甲方的物業(yè)具體情況，包括但不限于：物業(yè)的規(guī)模、位置、設(shè)施等；物業(yè)的歷史、現(xiàn)狀和發(fā)展規(guī)劃；物業(yè)的管理現(xiàn)狀和存在的問題。附件四：費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出本合同的服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成、計(jì)算方式和支付標(biāo)準(zhǔn)等信息。附件五：保密協(xié)議詳細(xì)規(guī)定乙方對(duì)甲方提供的保密信息保密的義務(wù)和保密信息的范圍。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照本合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的；2.甲方未按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用或未履行其他義務(wù)的；3.乙方未按照約定保密甲方提供的保密信息的；4.其他雙方在合同中約定的違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于繼續(xù)履行、賠償損失等；2.甲方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；3.雙方協(xié)商一致可以變更合同的履行方式或者解除合同。示例說明：如果乙方未按照約定提供服務(wù)或者服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用；如果甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并要求甲方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同中約定的甲方名稱，即物業(yè)的所有者或者管理者。2.乙方：指本合同中約定的乙方名稱，即提供物業(yè)管理服