微信購房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）愿意將其位于_________市_________區(qū)_________路_________號的房產（以下簡稱“該房產”）出售給乙方（以下簡稱“乙方”），乙方愿意購買該房產，雙方經友好協商，就買賣該房產事宜達成如下協議：

一、標的物

1.1甲方同意將其所有并擁有完全處分權的該房產出售給乙方。

1.2該房產的具體情況如下：

（1）房屋所有權證號：__________；

（2）房屋坐落：_________市_________區(qū)_________路_________號；

（3）房屋結構：__________；

（4）房屋面積：_________平方米；

（5）土地使用權性質：__________；

（6）土地使用權年限：_________年至_________年。

二、成交價格及支付方式

2.1甲方同意將該房產出售給乙方，成交價格為人民幣_________元整（大寫：_________元整）。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起_________日內，向甲方支付人民幣_________元整（大寫：_________元整）作為定金。

2.3乙方應于本合同簽訂之日起_________日內，向甲方支付人民幣_________元整（大寫：_________元整）作為首付款。

2.4乙方應于本合同簽訂之日起_________年內，按照貸款銀行的要求，辦理貸款手續(xù)，將剩余房款支付給甲方。

三、交付及過戶

3.1甲方應于本合同簽訂之日起_________日內，將房屋交付給乙方。

3.2乙方應于房屋交付之日起_________日內，按照房屋所有權轉移登記的相關規(guī)定，辦理該房產的過戶手續(xù)。

3.3甲方應協助乙方辦理該房產的過戶手續(xù)。

四、稅費承擔

4.1甲方應承擔該房產的權屬轉移登記費、印花稅等相關稅費。

4.2乙方應承擔該房產的契稅、房產稅、土地增值稅等相關稅費。

五、違約責任

5.1甲方未能按照本合同約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為房屋成交價的_________%。

5.2乙方未能按照本合同約定支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的_________%。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權證復印件；

2.土地使用權證復印件；

3.買賣雙方身份證復印件；

4.其他相關文件。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）愿意將其位于_________市_________區(qū)_________路_________號的房產（以下簡稱“該房產”）出售給乙方（以下簡稱“乙方”），乙方愿意購買該房產，同時第三方（以下簡稱“丙方”）作為擔保方，對乙方的履約行為提供擔保。為明確各方的權利、義務和責任，經甲乙雙方及丙方友好協商，達成如下協議：

一、標的物

1.1甲方同意將其所有并擁有完全處分權的該房產出售給乙方。

1.2該房產的具體情況如下：

（1）房屋所有權證號：__________；

（2）房屋坐落：_________市_________區(qū)_________路_________號；

（3）房屋結構：__________；

（4）房屋面積：_________平方米；

（5）土地使用權性質：__________；

（6）土地使用權年限：_________年至_________年。

二、成交價格及支付方式

2.1甲方同意將該房產出售給乙方，成交價格為人民幣_________元整（大寫：_________元整）。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起_________日內，向甲方支付人民幣_________元整（大寫：_________元整）作為定金。

2.3乙方應于本合同簽訂之日起_________日內，向甲方支付人民幣_________元整（大寫：_________元整）作為首付款。

2.4乙方應于本合同簽訂之日起_________年內，按照貸款銀行的要求，辦理貸款手續(xù)，將剩余房款支付給甲方。

2.5丙方對本合同項下的全部房款支付義務承擔連帶擔保責任。

三、交付及過戶

3.1甲方應于本合同簽訂之日起_________日內，將房屋交付給乙方。

3.2乙方應于房屋交付之日起_________日內，按照房屋所有權轉移登記的相關規(guī)定，辦理該房產的過戶手續(xù)。

3.3甲方應協助乙方辦理該房產的過戶手續(xù)。

3.4丙方保證在乙方未按時支付房款的情況下，代為支付剩余款項。

四、稅費承擔

4.1甲方應承擔該房產的權屬轉移登記費、印花稅等相關稅費。

4.2乙方應承擔該房產的契稅、房產稅、土地增值稅等相關稅費。

4.3丙方承擔因乙方未按時支付稅費而產生的相關責任。

五、甲方的權益

5.1甲方享有該房產的出售權，乙方不得擅自更改標的物的用途。

5.2甲方有權要求乙方按時支付房款，包括定金、首付款和剩余房款。

5.3甲方有權要求乙方辦理過戶手續(xù)，并在規(guī)定時間內完成過戶。

5.4甲方有權要求丙方承擔連帶擔保責任，確保乙方按時支付房款。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方如未按時支付房款，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的_________%。

6.2乙方如未按時辦理過戶手續(xù)，應向甲方支付違約金，違約金為房屋成交價的_________%。

6.3乙方如擅自更改標的物的用途，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。

6.4乙方不得將房屋轉售、出租或抵押給第三方。

七、丙方的責權利

7.1丙方對本合同項下的全部房款支付義務承擔連帶擔保責任。

7.2丙方有權要求乙方按時支付房款，并在乙方違約時代為支付。

7.3丙方有權要求甲方履行合同約定的交付義務，并協助乙方辦理過戶手續(xù)。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權證復印件；

2.土地使用權證復印件；

3.買賣雙方身份證復印件；

4.丙方營業(yè)執(zhí)照復印件；

5.其他相關文件。

本合同的簽訂，旨在保障甲方的權益，確保甲方在交易過程中獲得應有的利益。通過引入第三方丙方作為擔保方，進一步增強了合同的履行保障。丙方的介入，使得甲方的權益得到更有效的保護，同時也為乙方提供了更為可靠的交易環(huán)境。甲方作為主導方，通過明確乙方的違約責任和限制條款，確保了其在交易中的主導地位，降低了交易風險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

鑒于乙方（以下簡稱“乙方”）愿意購買甲方（以下簡稱“甲方”）位于_________市_________區(qū)_________路_________號的房產（以下簡稱“該房產”），甲方同意出售該房產，同時第三方（以下簡稱“丙方”）作為中介方，為本次交易提供服務。為保障各方的合法權益，經甲乙雙方及丙方友好協商，達成如下協議：

一、標的物

1.1甲方同意將其所有并擁有完全處分權的該房產出售給乙方。

1.2該房產的具體情況如下：

（1）房屋所有權證號：__________；

（2）房屋坐落：_________市_________區(qū)_________路_________號；

（3）房屋結構：__________；

（4）房屋面積：_________平方米；

（5）土地使用權性質：__________；

（6）土地使用權年限：_________年至_________年。

二、成交價格及支付方式

2.1甲方同意將該房產出售給乙方，成交價格為人民幣_________元整（大寫：_________元整）。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起_________日內，向甲方支付人民幣_________元整（大寫：_________元整）作為定金。

2.3乙方應于本合同簽訂之日起_________日內，向甲方支付人民幣_________元整（大寫：_________元整）作為首付款。

2.4乙方應于本合同簽訂之日起_________年內，按照貸款銀行的要求，辦理貸款手續(xù)，將剩余房款支付給甲方。

三、交付及過戶

3.1甲方應于本合同簽訂之日起_________日內，將房屋交付給乙方。

3.2乙方應于房屋交付之日起_________日內，按照房屋所有權轉移登記的相關規(guī)定，辦理該房產的過戶手續(xù)。

3.3甲方應協助乙方辦理該房產的過戶手續(xù)。

四、中介服務

4.1丙方作為中介方，負責提供交易過程中的咨詢服務、談判協調、合同起草等服務。

4.2丙方有權收取中介服務費用，費用標準為成交價的_________%。

五、乙方的權益

5.1乙方享有該房產的購買權，甲方不得擅自更改標的物的用途。

5.2乙方有權要求甲方按時交付房屋，并在規(guī)定時間內辦理過戶手續(xù)。

5.3乙方有權要求丙方提供專業(yè)、高效的中介服務。

5.4乙方有權要求丙方在交易過程中保密，不得泄露乙方個人信息。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方如未按時交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為房屋成交價的_________%。

6.2甲方如未按時辦理過戶手續(xù)，應向乙方支付違約金，違約金為房屋成交價的_________%。

6.3甲方不得擅自更改標的物的用途，否則乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。

6.4甲方不得將房屋轉售、出租或抵押給第三方。

七、丙方的責權利

7.1丙方作為中介方，對本合同項下的交易過程負責，確保交易順利進行。

7.2丙方有權要求甲方和乙方履行合同約定的義務，并在交易過程中提供必要的協助。

7.3丙方有權要求甲方和乙方支付中介服務費用。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權證復印件；

2.土地使用權證復印件；

3.