?合同編號：合同各方：賣方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：買方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋面積為平方米。1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：。1.3房產(chǎn)所有權(quán)歸賣方所有，不存在任何權(quán)屬糾紛。第二條購買價格2.2買方應(yīng)在簽署本合支付定金人民幣元，定金將在房產(chǎn)過戶完成后退還。2.3買方應(yīng)在日內(nèi)支付剩余價款，支付方式為。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由買方承擔(dān)。3.3房產(chǎn)過戶完成后，賣方應(yīng)將所有房產(chǎn)相關(guān)證件交予買方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為價款的%。4.2若因政策原因?qū)е路慨a(chǎn)無法過戶，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：簽訂日期：注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具有購房資格和出售房產(chǎn)的權(quán)利。2.房產(chǎn)實際情況應(yīng)與合同描述一致，如有不符，應(yīng)及時溝通更正。3.注意定金和尾款的支付時間及方式，確保資金安全。4.辦理過戶手續(xù)時，應(yīng)共同參與，確保過戶過程順利進(jìn)行。5.合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。解決辦法：1.若合同雙方主體資格存在問題，應(yīng)及時協(xié)商解決，必要時尋求法律途徑。2.如有房產(chǎn)實際情況與合同描述不符，可根據(jù)實際情況進(jìn)行協(xié)商修改，或依據(jù)法律規(guī)定要求解除合同。3.定金和尾款支付過程中，可通過銀行轉(zhuǎn)賬、等第三方支付平臺進(jìn)行支付，確保資金安全。4.過戶手續(xù)辦理過程中，雙方應(yīng)共同參與，如有問題，可尋求專業(yè)律師或房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的協(xié)助。5.若雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，協(xié)商不成時，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.賣方：指擁有房產(chǎn)所有權(quán)并愿意出售的一方。2.買方：指愿意購買房產(chǎn)并支付價款的一方。3.定金：指買方在簽署合支付的一定金額，作為購買房產(chǎn)的誠意擔(dān)保。4.尾款：指買方在房產(chǎn)過戶完成后支付的剩余價款。5.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.小產(chǎn)權(quán)房買賣雙方之間的交易。2.用于規(guī)范小產(chǎn)權(quán)房買賣行為，確保雙方權(quán)益。3.作為小產(chǎn)權(quán)房買賣交易的法律依據(jù)。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)交付時間及條件：賣方應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方，交付時房產(chǎn)應(yīng)符合合同約定的條件。2.房產(chǎn)過戶費用：雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由買方承擔(dān)，具體費用按照相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。3.房產(chǎn)驗收：買方應(yīng)在接收房產(chǎn)后X日內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)與合同描述不符或存在質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或退還部分價款。4.政策變化：若因政策原因?qū)е路慨a(chǎn)無法過戶，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時協(xié)商解決辦法。5.合同解除：在任何一方嚴(yán)重違反合同約定時，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。附件列表：1.房