20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度教育培訓機構(gòu)租賃合同模板1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同終止日期6.合同簽訂地點7.合同雙方名稱及地址8.合同簽訂代表及聯(lián)系方式二、租賃標的物1.租賃標的物名稱及規(guī)格2.租賃標的物數(shù)量3.租賃標的物質(zhì)量要求4.租賃標的物交付時間及地點5.租賃標的物驗收標準及方法三、租賃期限1.租賃期限起止時間2.租賃期限續(xù)簽條件及流程3.租賃期限提前終止條件及賠償四、租金及支付方式1.租金金額及支付標準2.租金支付時間及方式3.違約金及滯納金規(guī)定4.租金調(diào)整機制五、租賃物的使用1.租賃物使用范圍及限制2.租賃物維護保養(yǎng)責任3.租賃物損壞賠償4.租賃物轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租規(guī)定六、教育培訓服務(wù)1.教育培訓機構(gòu)資質(zhì)要求2.教育培訓課程設(shè)置及內(nèi)容3.教育培訓師資力量4.教育培訓質(zhì)量保證措施七、安全管理1.安全責任劃分2.安全設(shè)施及設(shè)備要求3.安全教育培訓4.應(yīng)急預(yù)案及處理措施八、知識產(chǎn)權(quán)1.知識產(chǎn)權(quán)歸屬2.知識產(chǎn)權(quán)保護措施3.侵權(quán)責任九、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違約責任十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決費用承擔十一、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十二、其他條款1.合同變更及補充2.合同附件3.合同生效條件4.合同附件效力十三、合同生效及終止1.合同生效日期2.合同終止日期3.合同解除日期4.合同終止后的處理十四、合同附件1.租賃標的物清單2.教育培訓機構(gòu)資質(zhì)證明3.安全設(shè)施及設(shè)備清單4.知識產(chǎn)權(quán)證明材料合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度教育培訓機構(gòu)租賃合同2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同生效日期：____年__月__日5.合同終止日期：____年__月__日6.合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號7.合同雙方名稱及地址：出租方：_______，地址：____市____區(qū)____街道____號承租方：_______，地址：____市____區(qū)____街道____號8.合同簽訂代表及聯(lián)系方式：出租方代表：_______，聯(lián)系電話：_______承租方代表：_______，聯(lián)系電話：_______二、租賃標的物1.租賃標的物名稱及規(guī)格：_______2.租賃標的物數(shù)量：_______3.租賃標的物質(zhì)量要求：符合國家相關(guān)標準及規(guī)定4.租賃標的物交付時間及地點：____年__月__日前，____市____區(qū)____街道____號5.租賃標的物驗收標準及方法：參照國家相關(guān)標準及規(guī)定進行驗收三、租賃期限1.租賃期限起止時間：____年__月__日至____年__月__日2.租賃期限續(xù)簽條件及流程：在租賃期限屆滿前____個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽流程同本合同3.租賃期限提前終止條件及賠償：因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致可提前終止，并按實際使用時間計算租金，賠償對方損失四、租金及支付方式1.租金金額及支付標準：_______元/月，支付方式為_______2.租金支付時間及方式：每月_______日前支付至出租方指定賬戶3.違約金及滯納金規(guī)定：逾期支付租金，每逾期一日按應(yīng)支付租金的_______%支付滯納金4.租金調(diào)整機制：根據(jù)市場行情和物價上漲等因素，租金每_______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過_______五、租賃物的使用1.租賃物使用范圍及限制：僅限用于教育培訓活動，禁止用于非法活動2.租賃物維護保養(yǎng)責任：承租方負責租賃物的日常維護保養(yǎng)3.租賃物損壞賠償：因承租方原因造成租賃物損壞，承租方應(yīng)負責修復(fù)或賠償4.租賃物轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租規(guī)定：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃物六、教育培訓服務(wù)1.教育培訓機構(gòu)資質(zhì)要求：具有合法的教育培訓機構(gòu)資質(zhì)2.教育培訓課程設(shè)置及內(nèi)容：根據(jù)雙方協(xié)商確定的教育培訓課程及內(nèi)容3.教育培訓師資力量：具備相應(yīng)教學資質(zhì)的師資隊伍4.教育培訓質(zhì)量保證措施：建立健全教學管理制度，確保教育培訓質(zhì)量七、安全管理1.安全責任劃分：出租方負責租賃場所的安全設(shè)施設(shè)備維護，承租方負責教育培訓活動中的安全2.安全設(shè)施及設(shè)備要求：符合國家相關(guān)安全標準3.安全教育培訓：定期對教職工進行安全教育培訓4.應(yīng)急預(yù)案及處理措施：制定應(yīng)急預(yù)案，確保突發(fā)事件得到及時有效處理八、知識產(chǎn)權(quán)1.知識產(chǎn)權(quán)歸屬：租賃標的物的知識產(chǎn)權(quán)歸出租方所有，承租方在租賃期間享有使用權(quán)2.知識產(chǎn)權(quán)保護措施：雙方應(yīng)共同保護知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)對方同意，不得擅自使用對方的知識產(chǎn)權(quán)3.侵權(quán)責任：如因知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)問題導致第三方索賠，由侵權(quán)方承擔全部責任九、保密條款1.保密內(nèi)容：涉及雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息2.保密期限：自合同簽訂之日起____年3.違約責任：如違反保密義務(wù)，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任十、爭議解決1.爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，提交____仲裁委員會仲裁2.爭議解決機構(gòu)：____仲裁委員會3.爭議解決費用承擔：仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁委員會另有規(guī)定十一、合同解除1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致、不可抗力、一方違約等2.合同解除程序：提前____日書面通知對方，并說明解除原因3.合同解除后的處理：雙方應(yīng)立即停止履行合同，妥善處理租賃標的物及教育培訓服務(wù)事宜十二、其他條款1.合同變更及補充：任何變更或補充均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字確認2.合同附件：合同附件與本合同具有同等法律效力3.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效4.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力十三、合同生效及終止1.合同生效日期：____年__月__日2.合同終止日期：____年__月__日3.合同解除日期：根據(jù)實際情況填寫4.合同終止后的處理：雙方應(yīng)立即停止履行合同，妥善處理租賃標的物及教育培訓服務(wù)事宜十四、合同附件1.租賃標的物清單2.教育培訓機構(gòu)資質(zhì)證明3.安全設(shè)施及設(shè)備清單4.知識產(chǎn)權(quán)證明材料出租方（蓋章）：簽字：________________日期：____年__月__日承租方（蓋章）：簽字：________________日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方管理權(quán)條款：甲方有權(quán)對租賃場所進行必要的管理和維護，確保場所符合教育培訓需求。甲方有權(quán)對租賃場所的使用進行監(jiān)督，確保承租方遵守合同約定。2.甲方培訓支持條款：甲方應(yīng)提供必要的培訓資源和支持，包括教材、設(shè)備等。甲方應(yīng)協(xié)助承租方進行師資培訓，提高教學質(zhì)量。3.甲方宣傳推廣條款：甲方有權(quán)在租賃場所進行宣傳推廣，提升機構(gòu)知名度。甲方應(yīng)協(xié)助承租方開展市場推廣活動，擴大招生規(guī)模。4.甲方服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督條款：甲方應(yīng)定期對承租方的教學質(zhì)量和服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督，確保符合合同要求。甲方有權(quán)要求承租方對存在問題進行整改，必要時可暫停租賃服務(wù)。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方自主經(jīng)營權(quán)條款：承租方在租賃期間享有自主經(jīng)營權(quán)，包括課程設(shè)置、師資招聘等。乙方有權(quán)根據(jù)市場需求調(diào)整課程內(nèi)容和教學方法。2.乙方教學資源使用條款：乙方有權(quán)使用甲方提供的租賃場所及設(shè)施，但需遵守甲方相關(guān)規(guī)定。乙方應(yīng)合理使用教學資源，避免浪費。3.乙方招生宣傳條款：乙方負責招生宣傳和招生工作，甲方提供必要的協(xié)助。乙方應(yīng)確保招生宣傳內(nèi)容真實、合法，不得誤導消費者。4.乙方財務(wù)獨立條款：承租方應(yīng)設(shè)立獨立的財務(wù)賬戶，確保資金使用透明。乙方有權(quán)自主決定學費收取標準，但需符合國家相關(guān)規(guī)定。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介費用條款：合同中應(yīng)明確中介費用的支付方式、金額及支付時間。中介費用由中介方開具正規(guī)發(fā)票，甲方或乙方支付。2.中介責任條款：中介方應(yīng)保證合同的合法性和有效性，對合同履行過程中的問題承擔相應(yīng)責任。中介方應(yīng)協(xié)助雙方解決合同履行過程中的爭議。3.中介保密條款：中介方對合同內(nèi)容及相關(guān)信息負有保密義務(wù)，不得泄露給第三方。中介方不得利用合同信息謀取不正當利益。4.中介變更條款：如中介方在合同履行過程中需要更換中介人員，應(yīng)提前通知雙方，并征得雙方同意。中介方更換人員后，原中介人員的責任由更換后的中介人員承擔。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃標的物清單2.教育培訓機構(gòu)資質(zhì)證明3.安全設(shè)施及設(shè)備清單4.知識產(chǎn)權(quán)證明材料5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.甲方提供的培訓資源清單（如有）7.乙方招生宣傳材料（如有）8.合同變更及補充協(xié)議（如有）9.爭議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按時交付租賃物，未提供必要的管理和維護，未履行培訓支持義務(wù)等。乙方違約：未按時支付租金，未合理使用租賃物，未保證教學質(zhì)量等。中介違約：未履行保密義務(wù)，未保證合同合法有效性，未協(xié)助解決爭議等。2.違約行為的認定：甲方違約：根據(jù)合同約定及實際情況，由乙方提出違約事實，甲方確認或仲裁委員會認定。乙方違約：根據(jù)合同約定及實際情況，由甲方提出違約事實，乙方確認或仲裁委員會認定。中介違約：根據(jù)合同約定及實際情況，由任一方提出違約事實，中介方確認或仲裁委員會認定。三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方提供給乙方的用于教育培訓活動的場所及設(shè)施。2.教育培訓機構(gòu)：指具備合法資質(zhì)，從事教育培訓活動的機構(gòu)。3.知識產(chǎn)權(quán)：指受法律保護的著作權(quán)、專利權(quán)、商標權(quán)等無形財產(chǎn)權(quán)利。4.保密義務(wù)：指合同雙方對合同內(nèi)容及相關(guān)信息負有保密責任。5.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中出現(xiàn)的分歧，通過協(xié)商、仲裁等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物不符合約定標準。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)或更換。2.問題：租金支付出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁委員會仲裁。3.問題：教學質(zhì)量不符合要求。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方整改，整改不達標可暫停租賃服務(wù)。五、所有應(yīng)用場景：1.教育培訓機構(gòu)租賃場地進行教育培訓活動。2.教育培訓機構(gòu)與場地所有者簽訂租賃合同。3.教育培訓機構(gòu)通過第三方中介進行租賃。4.教育培訓機構(gòu)與甲方、乙方、中介方共同協(xié)商解決合同履行過程中的問題。全文完。2025年度教育培訓機構(gòu)租賃合同模板2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將位于____________________的教育培訓機構(gòu)場地出租給乙方使用，乙方同意按照本合同約定支付租金及相關(guān)費用，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循國家關(guān)于教育培訓行業(yè)的政策規(guī)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.教育培訓機構(gòu)：指從事教育培訓活動的機構(gòu)，包括但不限于各類學校、培訓機構(gòu)、教育咨詢公司等。2.租賃期限：指乙方租賃甲方教育培訓機構(gòu)場地的時間，自本合同生效之日起至____年____月____日止。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的教育培訓機構(gòu)場地使用費用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.合同履行：指雙方按照本合同約定，完成各自的權(quán)利和義務(wù)。2.合同終止：指本合同因法定事由或雙方協(xié)商一致而終止。3.違約責任：指一方違反本合同約定，應(yīng)承擔的違約責任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金及相關(guān)費用。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在使用教育培訓機構(gòu)場地過程中的行為，確保乙方遵守國家法律法規(guī)及合同約定。3.甲方應(yīng)保證教育培訓機構(gòu)場地符合乙方使用需求，并按照約定進行必要的維修和保養(yǎng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用教育培訓機構(gòu)場地，開展教育培訓活動。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金及相關(guān)費用。3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及合同約定，合理使用教育培訓機構(gòu)場地，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點教育培訓機構(gòu)場地位于：____________________。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定支付租金及相關(guān)費用。2.乙方應(yīng)按照甲方要求，在教育培訓機構(gòu)場地內(nèi)開展教育培訓活動。3.甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定進行教育培訓機構(gòu)場地的維修和保養(yǎng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，本合同自然終止。2.雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。3.發(fā)生不可抗力，導致本合同無法履行，雙方可以協(xié)商終止本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致終止本合同時，應(yīng)簽訂終止協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.發(fā)生不可抗力導致本合同無法履行時，雙方應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決。6.4終止后果1.本合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用教育培訓機構(gòu)場地，并按照約定將場地恢復(fù)原狀。2.雙方應(yīng)按照本合同約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標準，向甲方支付教育培訓機構(gòu)場地的租金。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同后____個工作日內(nèi)，向甲方支付保證金，金額為____元。保證金在合同終止時無息退還。3.公用事業(yè)費：乙方應(yīng)承擔教育培訓機構(gòu)場地的水、電、燃氣、網(wǎng)絡(luò)等公用事業(yè)費用，按實際使用量結(jié)算。4.維修費用：在租賃期間，因乙方使用原因造成的教育培訓機構(gòu)場地損壞，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用。5.其他費用：雙方約定的其他費用。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及其他費用，具體賬戶信息如下：開戶行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)于每月____日前支付當月租金。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同后____個工作日內(nèi)支付。3.公用事業(yè)費：乙方應(yīng)于每月____日前支付上月產(chǎn)生的公用事業(yè)費用。4.維修費用：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)損壞后____個工作日內(nèi)支付維修費用。7.4支付條款1.乙方支付的費用應(yīng)準確無誤，如因乙方原因造成支付錯誤，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供教育培訓機構(gòu)場地，應(yīng)向乙方支付____元違約金。2.甲方未按約定進行教育培訓機構(gòu)場地維修和保養(yǎng)，應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付租金及其他費用，應(yīng)向甲方支付____元違約金。2.乙方擅自改變教育培訓機構(gòu)場地用途，應(yīng)向甲方支付____元違約金。3.乙方造成教育培訓機構(gòu)場地損壞，應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，并承擔由此給對方造成的損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導致合同無法履行的問題。3.因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解雙方可向有關(guān)部門申請調(diào)解，以解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.3仲裁或訴訟協(xié)商和調(diào)解無法解決爭議時，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方不得將教育培訓機構(gòu)場地轉(zhuǎn)租給第三方。2.乙方不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對教育培訓機構(gòu)場地的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得擅自改變教育培訓機構(gòu)場地的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對教育培訓機構(gòu)場地的使用和處分權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得擅自將教育培訓機構(gòu)場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內(nèi)容作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充的內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.修改和補充的內(nèi)容與本合同內(nèi)容不一致的，以修改和補充的內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護教育培訓機構(gòu)場地的正常使用。2.雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過協(xié)商、溝通等方式，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，履行各自的職責。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于教育培訓機構(gòu)租賃的完整協(xié)議，任何口頭或書面協(xié)議對本合同內(nèi)容均無補充或修改效力。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：乙方（承租方）：日期：____年____月____日甲方（出租方）簽字（蓋章）：乙方（承租方）簽字（蓋章）：甲方（出租方）簽字（蓋章）：乙方（承租方）簽字（蓋章）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.教育培訓機構(gòu)場地租賃合同2.甲方提供的教育培訓機構(gòu)場地相關(guān)證明文件3.乙方支付租金及相關(guān)費用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄4.不可抗力事件證明文件5.爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件6.合同修改和補充協(xié)議7.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定提供教育培訓機構(gòu)場地，認定違約。未按約定進行教育培訓機構(gòu)場地維修和保養(yǎng)，認定違約。未按約定退還乙方保證金，認定違約。2.乙方違約：未按約定支付租金及其他費用，認定違約。擅自改變教育培訓機構(gòu)場地用途，認定違約。擅自將教育培訓機構(gòu)場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押，認定違約。造成教育培訓機構(gòu)場地損壞，未承擔相應(yīng)維修費用，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因合同關(guān)系而產(chǎn)生的民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律。2.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.違約責任：當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當承擔的法律責任。5.保密條款：約定雙方對某些信息保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金。如乙方仍不支付，甲方可依法采取法律手段追討租金。2.問題：教育培訓機構(gòu)場地出現(xiàn)損壞。解決辦法：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)損壞后及時通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進行維修。如乙方未及時通知，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時通知對方，協(xié)商解決因不可抗力導致合同無法履行的問題。如協(xié)商不成，可依法向有關(guān)部門申請調(diào)解或仲裁。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不成，可選擇仲裁或訴訟方式解決。5.問題：合同修改和補充。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商一致，以書面形式進行修改和補充，并簽字蓋章后生效。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)