甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個(gè)人購(gòu)房階段性貸款協(xié)議范本(2024版)版B版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1貸款人1.2借款人1.3房產(chǎn)開發(fā)商1.4階段性貸款第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限與還款方式3.1貸款期限3.2還款方式第四條利率與費(fèi)用4.1利率4.2相關(guān)費(fèi)用第五條擔(dān)保與抵押5.1擔(dān)保方式5.2抵押物第六條貸款審批與發(fā)放6.1貸款審批流程6.2貸款發(fā)放第七條貸款的續(xù)期與展期7.1貸款續(xù)期7.2貸款展期第八條違約責(zé)任8.1借款人違約8.2貸款人違約第九條合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2法律適用第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效11.2合同變更11.3合同終止第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條其他條款13.1信息披露13.2通知與送達(dá)13.3協(xié)助履行第十四條附則14.1合同附件14.2合同修訂歷史第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1貸款人貸款人是指根據(jù)本合同約定，向借款人提供階段性貸款的金融機(jī)構(gòu)。1.2借款人借款人是指根據(jù)本合同約定，向貸款人申請(qǐng)階段性貸款購(gòu)買房產(chǎn)的自然人。1.3房產(chǎn)開發(fā)商房產(chǎn)開發(fā)商是指根據(jù)本合同約定，負(fù)責(zé)開發(fā)建設(shè)銷售房產(chǎn)的開發(fā)商。1.4階段性貸款階段性貸款是指貸款人向借款人提供的，用于購(gòu)買房產(chǎn)的貸款，該貸款在房產(chǎn)證辦理完畢前階段性償還，并在房產(chǎn)證辦理完畢后轉(zhuǎn)為正常貸款償還。第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途貸款用途為購(gòu)買房產(chǎn)，具體房產(chǎn)信息見附件一。第三條貸款期限與還款方式3.1貸款期限貸款期限為個(gè)月，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.2還款方式還款方式為等額本息還款法，借款人每月按固定的還款金額償還貸款本息，具體還款金額見附件二。第四條利率與費(fèi)用4.1利率貸款利率為年利率%，按月計(jì)息。4.2相關(guān)費(fèi)用貸款過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用包括但不限于貸款評(píng)估費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等，具體費(fèi)用及金額見附件三。第五條擔(dān)保與抵押5.1擔(dān)保方式擔(dān)保方式為借款人提供所購(gòu)房產(chǎn)的抵押擔(dān)保。5.2抵押物抵押物為借款人所購(gòu)買的房產(chǎn)，具體房產(chǎn)信息見附件一。第六條貸款審批與發(fā)放6.1貸款審批流程貸款審批流程如下：（1）借款人向貸款人提交貸款申請(qǐng)及相關(guān)材料；（2）貸款人進(jìn)行貸款審批；（3）貸款人審批通過后，與借款人簽訂本合同；（4）貸款人向借款人發(fā)放貸款。6.2貸款發(fā)放貸款發(fā)放如下：（1）貸款人將貸款金額直接支付給房產(chǎn)開發(fā)商；（2）借款人按本合同約定的還款方式進(jìn)行還款。第八條違約責(zé)任8.1借款人違約（1）未按本合同約定的還款方式、金額和時(shí)間進(jìn)行還款；（2）未按本合同約定的用途使用貸款；（3）未經(jīng)貸款人同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、出借或設(shè)定其他擔(dān)保；（4）違反本合同的其他約定。（1）要求借款人立即償還全部貸款本息及相關(guān)費(fèi)用；（2）依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以抵償貸款本息及相關(guān)費(fèi)用；（3）向借款人追償因違約產(chǎn)生的損失；（4）本合同約定的其他措施。8.2貸款人違約（1）未按本合同約定的期限和金額發(fā)放貸款；（2）未按本合同約定的利率和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)收取利息和費(fèi)用；（3）未經(jīng)借款人同意，泄露借款人的個(gè)人信息；（4）違反本合同的其他約定。（1）要求貸款人立即改正違約行為；（2）要求貸款人賠償因此產(chǎn)生的損失；（3）本合同約定的其他措施。第九條合同的變更與解除9.1合同變更合同變更需經(jīng)借款人和貸款人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。合同變更不得減輕借款人的還款義務(wù)。9.2合同解除有下列情形之一的，借款人和貸款人可以協(xié)商解除本合同：（1）合同約定的貸款用途無(wú)法實(shí)現(xiàn)；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）本合同約定的其他解除情形。合同解除后，借款人應(yīng)按照本合同約定的方式立即償還貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議的解決方式如下：（1）雙方協(xié)商解決；（2）向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效本合同自借款人和貸款人簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更合同變更需經(jīng)借款人和貸款人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同終止（1）借款人按本合同約定的方式償還全部貸款本息及相關(guān)費(fèi)用；（2）貸款人依法行使抵押權(quán)，處置抵押物完畢；（3）本合同約定的其他終止情形。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容本合同簽訂過程中及本合同有效期內(nèi)，借款人和貸款人應(yīng)對(duì)雙方的個(gè)人信息、商業(yè)秘密等予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同終止之日止。第十三條其他條款13.1信息披露借款人和貸款人應(yīng)按照本合同約定的方式，及時(shí)、準(zhǔn)確、完整地披露相關(guān)信息。13.2通知與送達(dá)本合同簽訂后，借款人和貸款人應(yīng)按照本合同約定的聯(lián)系方式向?qū)Ψ桨l(fā)送通知。13.3協(xié)助履行借款人和貸款人應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，互相協(xié)助履行合同義務(wù)。第十四條附則14.1合同附件本合同附件包括：（1）房產(chǎn)買賣合同；（2）抵押物權(quán)屬證明；（3）借款人身份證明；（4）貸款人授權(quán)書；（5）其他相關(guān)文件。14.2合同修訂歷史本合同的修訂歷史如下：（1）2024年1月1日，簽訂初始版本；（2）2024年2月1日，修訂版本B。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)買賣合同是借款人與房產(chǎn)開發(fā)商之間的買賣協(xié)議，明確了房產(chǎn)的買賣雙方、房產(chǎn)的詳細(xì)信息、買賣價(jià)格、付款方式等內(nèi)容。附件一應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)的名稱、位置、面積、戶型、單價(jià)、總價(jià)等信息，并經(jīng)借款人、房產(chǎn)開發(fā)商和貸款人三方確認(rèn)。附件二：抵押物權(quán)屬證明詳細(xì)要求和說明：抵押物權(quán)屬證明是指證明借款人所購(gòu)買的房產(chǎn)歸借款人所有的文件。附件二應(yīng)包含房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，以證明抵押物的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。附件三：借款人身份證明詳細(xì)要求和說明：借款人身份證明是指借款人的有效身份證件，如身份證、護(hù)照等。附件三應(yīng)清晰掃描或復(fù)印件，以證明借款人的身份真實(shí)有效。附件四：貸款人授權(quán)書詳細(xì)要求和說明：貸款人授權(quán)書是指貸款人授權(quán)借款人辦理貸款相關(guān)事宜的書面文件。附件四應(yīng)明確授權(quán)范圍、授權(quán)期限等內(nèi)容，以確保借款人可以合法代表貸款人辦理相關(guān)事宜。附件五：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：其他相關(guān)文件包括但不限于貸款審批表、貸款合同、還款計(jì)劃表等。附件五應(yīng)包含所有與貸款相關(guān)的文件，以確保借款人和貸款人了解合同的全部?jī)?nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按約定的還款方式、金額和時(shí)間進(jìn)行還款；2.借款人未按約定的用途使用貸款；3.借款人未經(jīng)貸款人同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、出借或設(shè)定其他擔(dān)保；4.貸款人未按約定的期限和金額發(fā)放貸款；5.貸款人未按約定的利率和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)收取利息和費(fèi)用；6.貸款人未經(jīng)借款人同意，泄露借款人的個(gè)人信息；7.雙方其他違反合同約定的行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：示例說明：如果借款人未按約定的還款方式、金額和時(shí)間進(jìn)行還款，貸款人可以要求借款人立即償還全部貸款本息及相關(guān)費(fèi)用，并有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以抵償貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。如果貸款人未按約定的期限和金額發(fā)放貸款，借款人有權(quán)要求貸款人立即改正違約行為，并要求貸款人賠償因此產(chǎn)生的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.個(gè)人購(gòu)房階段性貸款：指貸款人向借款人提供的，用于購(gòu)買房產(chǎn)的貸款，該貸款在房產(chǎn)證辦理完畢前階段性償還，并在房產(chǎn)證辦理完畢后轉(zhuǎn)為正常貸款償還。2.抵押擔(dān)保：指借款人將其所購(gòu)買的房產(chǎn)作為擔(dān)保物，向貸款人提供擔(dān)保，以確保貸款的安全。3.等額本息還款法：指借款人每月按固定的還款金額償還貸款本息，其中貸款本息的比例逐月遞減。4.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.合同終止