20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四萬科定制化精裝房買賣合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）信息1.2乙方（買受方）信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產權證號2.3房屋面積2.4房屋結構3.交易價格及支付方式3.1交易總價3.2支付方式及時間3.3付款憑證4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金支付時間4.3保證金退還條件5.精裝修情況5.1精裝修標準5.2精裝修材料品牌及型號5.3精裝修項目清單6.交房時間及條件6.1交房時間6.2交房條件6.3交房手續(xù)7.質量保證及保修7.1質量保證期限7.2質量保證責任7.3保修期限及內容8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任8.3違約金計算及支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1不可抗力條款12.2通知及送達12.3合同附件13.合同附件清單13.1附件一：房屋產權證復印件13.2附件二：精裝修清單及材料明細13.3附件三：其他相關文件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）信息1.1.1甲方名稱：萬科地產有限公司1.1.2甲方住所：市區(qū)路號1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯系電話：138xxxx56781.2乙方（買受方）信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方住所：市區(qū)路號1.2.3乙方身份證號碼：Xxxxxxxxxxxxx1.2.4乙方聯系電話：139xxxx56782.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：市區(qū)路號棟單元號2.2房屋產權證號：房權證字第號2.3房屋面積：建筑面積為120平方米，使用面積為100平方米2.4房屋結構：框架結構，共7層，本房屋位于第5層3.交易價格及支付方式3.1交易總價：人民幣壹佰捌拾萬元整（￥1,800,000.00）3.2支付方式及時間：3.2.1首付款：乙方應在合同簽訂之日起5個工作日內支付人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）作為首付款3.2.2尾款：乙方應在房屋交付之日起30個工作日內支付剩余款項人民幣壹佰伍拾萬元整（￥1,500,000.00）3.3付款憑證：乙方支付款項時，應提供銀行轉賬記錄或現金支付憑證4.履約保證金4.1保證金金額：人民幣貳萬元整（￥20,000.00）4.2保證金支付時間：乙方應在合同簽訂之日起3個工作日內支付履約保證金4.3保證金退還條件：乙方按合同約定履行完畢后，甲方應在5個工作日內退還保證金5.精裝修情況5.1精裝修標準：本房屋采用萬科定制化精裝修，裝修標準詳見附件二5.2精裝修材料品牌及型號：詳見附件二5.3精裝修項目清單：詳見附件二6.交房時間及條件6.1交房時間：甲方應在合同約定的交房時間前60日通知乙方辦理交房手續(xù)6.2交房條件：房屋主體結構、裝修工程、設備安裝等均應符合合同約定標準，并經甲方驗收合格6.3交房手續(xù)：乙方應在接到交房通知后10個工作日內辦理交房手續(xù)，并支付尾款7.質量保證及保修7.1質量保證期限：自房屋交付之日起計算，為期兩年7.2質量保證責任：甲方應對房屋主體結構、裝修工程、設備安裝等承擔質量保證責任7.3保修期限及內容：詳見附件二8.違約責任8.1甲方違約責任8.1.1甲方未按合同約定時間交付房屋的，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款的萬分之五的違約金8.1.2甲方提供的房屋存在質量問題，乙方要求維修而甲方未在合理期限內維修的，甲方應承擔維修費用，并賠償乙方因此遭受的損失8.1.3甲方未按合同約定退還保證金或賠償乙方損失的，應加倍賠償8.2乙方違約責任8.2.1乙方未按合同約定支付房款的，每逾期一日，應向甲方支付房屋總價款的萬分之五的違約金8.2.2乙方擅自改變房屋結構或用途的，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔由此產生的費用8.2.3乙方未按合同約定辦理交房手續(xù)的，應承擔相應的違約責任8.3違約金計算及支付8.3.1違約金應以人民幣計算，并以實際逾期天數或違約行為發(fā)生之日起計算8.3.2違約金支付方式：違約金應一次性支付給守約方9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議9.1.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構9.2.1本合同爭議解決機構為市區(qū)人民法院10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1甲方嚴重違約，乙方有權解除合同10.1.2乙方嚴重違約，甲方有權解除合同10.1.3因不可抗力導致合同無法履行的，雙方均可解除合同10.2合同解除程序10.2.1雙方協商一致解除合同的，應簽訂書面解除協議10.2.2一方解除合同，應提前30日書面通知對方11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后生效11.1.2甲方收到首付款后生效11.2合同終止條件11.2.1房屋交付后，合同終止11.2.2合同解除后，合同終止12.其他約定12.1不可抗力條款12.1.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任12.1.2不可抗力事件包括地震、火災、戰(zhàn)爭、政府行為等12.2通知及送達12.2.1通知應以書面形式發(fā)送，送達地址為合同中約定的地址12.2.2通知自發(fā)送之日起視為送達12.3合同附件12.3.1本合同附件為合同不可分割的一部分13.合同附件清單13.1附件一：房屋產權證復印件13.2附件二：精裝修清單及材料明細13.3附件三：其他相關文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：2024年X月X日14.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、法律顧問等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務的機構或個人。16.第三方責任限額16.1第三方責任：第三方在履行合同過程中，因自身過錯導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任。16.2責任限額：第三方對甲乙雙方的責任限額，應在本合同附件中明確約定，并在第三方服務協議中予以確認。17.第三方介入的具體條款17.1中介機構17.1.1中介機構應具備合法資質，并遵守相關法律法規(guī)。17.1.2中介機構的服務內容包括但不限于：協助雙方洽談、提供市場信息、協助辦理合同簽訂等。17.1.3中介機構的服務費用由雙方另行協商確定，并在合同附件中予以明確。17.2評估機構17.2.1評估機構應具備合法資質，并遵守相關評估準則。17.2.2評估機構的服務內容包括但不限于：對房屋價值進行評估、提供評估報告等。17.2.3評估費用由甲方承擔，并在合同附件中予以明確。17.3監(jiān)理機構17.3.1監(jiān)理機構應具備合法資質，并遵守相關監(jiān)理規(guī)定。17.3.2監(jiān)理機構的服務內容包括但不限于：對房屋建設過程進行監(jiān)督、確保工程質量等。17.3.3監(jiān)理費用由甲方承擔，并在合同附件中予以明確。17.4法律顧問17.4.1法律顧問應具備合法資質，并遵守相關法律法規(guī)。17.4.2法律顧問的服務內容包括但不限于：提供法律咨詢、起草合同文件等。17.4.3法律顧問的費用由甲乙雙方另行協商確定，并在合同附件中予以明確。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方與甲方責任劃分：18.1.1第三方在履行合同過程中，因自身過錯導致甲方損失的，甲方有權要求第三方承擔相應責任。18.1.2第三方未履行合同義務，導致甲方損失的，甲方有權要求第三方承擔相應責任。18.2第三方與乙方責任劃分：18.2.1第三方在履行合同過程中，因自身過錯導致乙方損失的，乙方有權要求第三方承擔相應責任。18.2.2第三方未履行合同義務，導致乙方損失的，乙方有權要求第三方承擔相應責任。18.3第三方與甲乙雙方共同責任劃分：18.3.1第三方在履行合同過程中，因甲乙雙方共同過錯導致損失的，甲乙雙方應按各自過錯程度承擔相應責任。18.3.2第三方在履行合同過程中，因甲乙雙方均無過錯導致損失的，甲乙雙方互不承擔責任。19.第三方介入的合同附件19.1本合同附件應包括第三方服務協議、第三方資質證明等相關文件。19.2第三方服務協議應明確第三方服務內容、費用、責任限額及違約責任等內容。20.第三方介入的合同變更20.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需變更第三方介入的內容，應簽訂書面變更協議，并經雙方簽字蓋章后生效。21.第三方介入的合同終止21.1如第三方在履行合同過程中出現嚴重違約行為，甲乙雙方有權解除與第三方的服務協議，并追究第三方相應責任。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應協商解決；協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產權證復印件要求：提供房屋產權證的復印件，需清晰可見房屋產權證上的所有信息。說明：附件一用于證明房屋的產權歸屬，確保買賣雙方權益。2.附件二：精裝修清單及材料明細要求：詳細列出房屋精裝修項目、材料品牌、型號、規(guī)格等信息。說明：附件二用于明確房屋精裝修的標準和材料，確保裝修質量。3.附件三：第三方服務協議要求：明確第三方服務內容、費用、責任限額及違約責任等內容。說明：附件三用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的權利和義務。4.附件四：中介機構服務協議要求：明確中介機構的服務內容、費用、責任及違約責任等內容。說明：附件四用于規(guī)范中介機構在合同履行過程中的權利和義務。5.附件五：評估報告要求：提供房屋價值評估報告，包括評估依據、評估方法、評估結果等。6.附件六：監(jiān)理報告要求：提供房屋建設過程中的監(jiān)理報告，包括監(jiān)理內容、監(jiān)理結果等。說明：附件六用于證明房屋建設質量，確保工程質量。7.附件七：法律顧問意見書要求：提供法律顧問對合同條款的意見，包括合法性、風險提示等。說明：附件七用于確保合同條款的合法性，降低法律風險。8.附件八：交房驗收報告要求：詳細記錄房屋交付時的驗收情況，包括房屋質量、裝修情況等。說明：附件八用于證明房屋交付時的狀態(tài)，確保房屋質量。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定時間交付房屋責任認定：甲方每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款的萬分之五的違約金。示例：若合同約定交房時間為2024年6月1日，甲方于6月10日交付房屋，則甲方需支付乙方人民幣2,700元（1,800,000.00元×0.05%×9）的違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定支付房款責任認定：乙方每逾期一日，應向甲方支付房屋總價款的萬分之五的違約金。示例：若合同約定首付款支付時間為2024年X月X日，乙方于X月15日支付首付款，則乙方需支付甲方人民幣1,350元（1,800,000.00元×0.05%×14）的違約金。3.違約行為：甲方提供的房屋存在質量問題責任認定：甲方應在合理期限內維修房屋，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若房屋存在漏水問題，甲方應在接到通知后3日內維修，否則需承擔維修費用及乙方因此遭受的損失。4.違約行為：乙方擅自改變房屋結構或用途責任認定：乙方應恢復房屋原狀，并承擔由此產生的費用。示例：若乙方未經甲方同意擅自更改房屋結構，則乙方需恢復原狀，并承擔由此產生的拆除、重建等費用。5.違約行為：第三方未履行合同義務責任認定：第三方應承擔相應責任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：若監(jiān)理機構未按約定進行監(jiān)理，導致房屋質量問題，監(jiān)理機構需承擔相應責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。二零二四萬科定制化精裝房買賣合同1本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途2.5房屋權屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款條件4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收標準4.4驗收程序4.5驗收期限5.房屋產權轉移登記5.1登記手續(xù)5.2登記費用5.3登記時間5.4登記責任6.違約責任6.1出賣人違約責任6.2買受人違約責任6.3違約金計算6.4違約金支付7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同附件9.1附件一：房屋買賣合同附件9.2附件二：房屋產權證書9.3附件三：房屋交易稅費繳納證明9.4附件四：其他相關文件10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同生效地點11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定解釋14.3其他約定變更第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：房地產開發(fā)有限公司1.1.2出賣人住所：省市區(qū)路號1.1.3出賣人法定代表人：1.1.4出賣人聯系電話：138xxxx56781.2買受人信息1.2.1買受人名稱：李某1.2.2買受人住所：省市區(qū)路號1.2.3買受人聯系電話：139xxxx56781.3代理人信息1.3.1代理人名稱：無1.3.2代理人住所：無1.3.3代理人聯系電話：無2.房屋基本情況2.1房屋坐落：省市區(qū)路號棟單元室2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結構：框架結構2.4房屋用途：住宅2.5房屋權屬：出賣人擁有完全產權3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）3.2付款方式：3.2.1首付款：合同簽訂后5個工作日內支付人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）3.2.2尾款：房屋交付前支付剩余人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）3.3付款時間：3.3.1首付款支付時間：合同簽訂后5個工作日內3.3.2尾款支付時間：房屋交付前3.4付款條件：3.4.1買受人支付首付款后，出賣人應向買受人提供房屋交付所需的全部手續(xù)和文件。3.4.2買受人支付尾款后，出賣人應向買受人提供房屋產權證書。4.房屋交付及驗收4.1交付時間：2024年6月30日前4.2交付條件：4.2.1房屋已具備交付條件，包括但不限于：房屋主體結構、屋面、防水、內外墻面、地面、門窗等工程完成，并經驗收合格。4.2.2房屋內設施齊全，符合合同約定。4.3驗收標準：4.3.1出賣人應按照國家有關建筑工程質量標準進行自檢，并向買受人提供自檢報告。4.3.2買受人應在收到出賣人提供的自檢報告后5個工作日內進行驗收。4.4驗收程序：4.4.1買受人應在驗收前與出賣人約定驗收時間。4.4.2驗收時，買受人應攜帶身份證件，并由出賣人陪同。4.4.3驗收完成后，雙方應在驗收單上簽字確認。4.5驗收期限：5個工作日5.房屋產權轉移登記5.1登記手續(xù)：買受人應在房屋交付后30個工作日內辦理房屋產權轉移登記手續(xù)。5.2登記費用：登記費用由買受人承擔。5.3登記時間：自買受人提交齊全的登記材料之日起，登記機構應在30個工作日內完成登記。5.4登記責任：登記過程中產生的所有費用及責任由買受人承擔。6.違約責任6.1出賣人違約責任：6.1.1出賣人未按約定時間交付房屋的，應向買受人支付每日萬分之五的違約金。6.1.2出賣人提供的房屋不符合合同約定的，應負責修復或退還買受人已支付的房款。6.2買受人違約責任：6.2.1買受人未按約定時間支付房款的，應向出賣人支付每日萬分之五的違約金。6.2.2買受人未能按約定辦理房屋產權轉移登記的，應承擔相應的法律責任。7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議，協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1出賣人未按合同約定交付房屋，且買受人書面通知出賣人解除合同后，出賣人未在30日內采取補救措施的；8.1.2買受人未按合同約定支付房款，經出賣人催告后仍逾期支付的；8.1.3因不可抗力致使合同無法履行的；8.2合同解除程序8.2.1一方當事人提出解除合同，應書面通知另一方；8.2.2另一方當事人收到解除合同的通知后，應在7日內予以答復；8.2.3雙方未能就解除合同達成一致意見的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3合同解除后的處理8.3.1解除合同后，已支付的房款應予以退還；8.3.2雙方應互相返還已提供的物品或資料；8.3.3合同解除后，因合同而產生的其他權利義務關系應依法處理。9.合同附件9.1附件一：房屋買賣合同附件9.1.1房屋買賣合同附件一主要包括房屋的詳細描述、配套設施、使用年限等信息。9.2附件二：房屋產權證書9.2.1房屋產權證書為房屋權屬的正式證明，應由出賣人提供。9.3附件三：房屋交易稅費繳納證明9.3.1買受人應在辦理房屋產權轉移登記前，提供房屋交易稅費繳納證明。9.4附件四：其他相關文件9.4.1其他相關文件包括但不限于：房屋驗收報告、維修基金繳納證明等。10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1合同雙方簽字或蓋章；10.1.2合同已按照法律規(guī)定進行登記；10.2合同生效時間10.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；10.3合同生效地點10.3.1合同生效地點為合同簽訂地。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1出賣人未按合同約定交付房屋，且買受人書面通知出賣人解除合同后，出賣人未在30日內采取補救措施的；11.1.2買受人未按合同約定支付房款，經出賣人催告后仍逾期支付的；11.1.3因不可抗力致使合同無法履行的；11.2合同解除程序11.2.1一方當事人提出解除合同，應書面通知另一方；11.2.2另一方當事人收到解除合同的通知后，應在7日內予以答復；11.2.3雙方未能就解除合同達成一致意見的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3合同解除后的處理11.3.1解除合同后，已支付的房款應予以退還；11.3.2雙方應互相返還已提供的物品或資料；11.3.3合同解除后，因合同而產生的其他權利義務關系應依法處理。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1出賣人未按合同約定交付房屋，且買受人書面通知出賣人解除合同后，出賣人未在30日內采取補救措施的；12.1.2買受人未按合同約定支付房款，經出賣人催告后仍逾期支付的；12.1.3因不可抗力致使合同無法履行的；12.2合同解除程序12.2.1一方當事人提出解除合同，應書面通知另一方；12.2.2另一方當事人收到解除合同的通知后，應在7日內予以答復；12.2.3雙方未能就解除合同達成一致意見的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3合同解除后的處理12.3.1解除合同后，已支付的房款應予以退還；12.3.2雙方應互相返還已提供的物品或資料；12.3.3合同解除后，因合同而產生的其他權利義務關系應依法處理。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1出賣人未按合同約定交付房屋，且買受人書面通知出賣人解除合同后，出賣人未在30日內采取補救措施的；13.1.2買受人未按合同約定支付房款，經出賣人催告后仍逾期支付的；13.1.3因不可抗力致使合同無法履行的；13.2合同解除程序13.2.1一方當事人提出解除合同，應書面通知另一方；13.2.2另一方當事人收到解除合同的通知后，應在7日內予以答復；13.2.3雙方未能就解除合同達成一致意見的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.3合同解除后的處理13.3.1解除合同后，已支付的房款應予以退還；13.3.2雙方應互相返還已提供的物品或資料；13.3.3合同解除后，因合同而產生的其他權利義務關系應依法處理。14.其他約定14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充；14.1.2本合同未盡事宜，以國家法律法規(guī)及政策為準；14.2其他約定解釋14.2.1本合同條款如有歧義，以雙方協商一致的解釋為準；14.2.2本合同條款如有變更，應以書面形式進行；14.3其他約定變更14.3.1本合同任何條款的變更，均需雙方書面同意，并簽訂補充協議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為合同的履行提供中介、咨詢、代理等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于中介服務、咨詢服務、代理服務等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方在合同中約定第三方介入的具體事項和介入方式；15.3.2甲乙雙方應與第三方簽訂書面協議，明確各方的權利義務；15.3.3第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方的服務。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1甲方額外條款及說明16.1.1甲方應向第三方提供真實、準確的房屋信息和交易資料；16.1.2甲方應配合第三方完成合同約定的相關手續(xù)；16.1.3甲方應承擔因第三方服務而產生的合理費用。16.2乙方額外條款及說明16.2.1乙方應按照合同約定向第三方支付相關費用；16.2.2乙方應配合第三方完成合同約定的相關手續(xù)；16.2.3乙方應承擔因第三方服務而產生的合理費用。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額定義17.1.1本合同中的“第三方責任限額”是指第三方因自身過錯導致合同無法履行或造成損失時，應承擔的最高賠償金額。17.2第三方責任限額計算17.2.1第三方責任限額根據第三方服務性質、服務費用等因素確定；17.2.2第三方責任限額應在甲乙雙方與第三方簽訂的書面協議中明確。17.3第三方責任限額的適用17.3.1第三方責任限額僅適用于第三方因自身過錯導致合同無法履行或造成損失的情況；17.3.2第三方責任限額不適用于因不可抗力、甲乙雙方自身原因等非第三方過錯導致的損失。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方與甲方的責任劃分18.1.1第三方在提供中介、咨詢服務時，若因自身過錯導致甲方損失，應承擔相應的賠償責任；18.1.2第三方在提供代理服務時，若因自身過錯導致甲方損失，應承擔相應的賠償責任。18.2第三方與乙方的責任劃分18.2.1第三方在提供中介、咨詢服務時，若因自身過錯導致乙方損失，應承擔相應的賠償責任；18.2.2第三方在提供代理服務時，若因自身過錯導致乙方損失，應承擔相應的賠償責任。18.3第三方與其他各方的責任劃分18.3.1第三方在提供服務過程中，若因自身過錯導致合同無法履行或造成損失，應承擔相應的賠償責任；18.3.2第三方在提供服務過程中，若因不可抗力、甲乙雙方自身原因等非第三方過錯導致的損失，第三方不承擔責任；18.3.3第三方在提供服務過程中，若因甲乙雙方提供的信息不準確、不完整導致損失，第三方不承擔責任。19.第三方違約責任19.1第三方違約責任定義19.1.1本合同中的“第三方違約責任”是指第三方未履行合同約定的義務，或履行不符合約定，應承擔的違約責任。19.2第三方違約責任承擔19.2.1第三方未履行合同約定的義務，或履行不符合約定，應承擔違約責任；19.2.2第三方違約責任的承擔方式包括但不限于：賠償損失、支付違約金、繼續(xù)履行等。19.3第三方違約責任處理19.3.1甲乙雙方應與第三方協商解決違約責任問題；19.3.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件詳細要求：包括房屋的詳細描述、配套設施、使用年限、產權狀況、交易價格、付款方式、交付時間、交付條件、驗收標準、違約責任等。說明：本附件為合同的重要組成部分，雙方應在簽訂合同時仔細閱讀并確認無誤。2.房屋產權證書詳細要求：提供房屋的產權證書原件，證明出賣人擁有房屋的完全產權。說明：房屋產權證書是房屋權屬的正式證明，買受人應確保房屋權屬清晰。3.房屋交易稅費繳納證明詳細要求：提供房屋交易過程中產生的稅費繳納證明，包括契稅、印花稅、土地增值稅等。說明：買受人應在辦理房屋產權轉移登記前，確保已繳納所有相關稅費。4.房屋驗收報告詳細要求：提供房屋驗收報告，證明房屋已按照合同約定完成交付。說明：驗收報告應由具有相應資質的驗收機構出具，買受人應在驗收完成后5個工作日內收到。5.維修基金繳納證明詳細要求：提供維修基金繳納證明，證明買受人已按照規(guī)定繳納房屋維修基金。說明：維修基金是用于房屋維修和管理的專項基金，買受人應確保已繳納。6.其他相關文件詳細要求：包括但不限于房屋的土地使用證、土地使用權證、城市規(guī)劃許可證等。說明：其他相關文件根據具體情況提供，買受人應確保文件的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房屋責任認定：向買受人支付每日萬分之五的違約金，并承擔因延遲交付造成的其他損失。2.買受人違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付房款責任認定：向出賣人支付每日萬分之五的違約金，并承擔因延遲付款造成的其他損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：提供虛假信息或未履行中介、咨詢服務義務責任認定：第三方應承擔因其違約行為造成的損失，并承擔相應的違約責任。4.不可抗力違約行為及責任認定違約行為：因不可抗力導致合同無法履行責任認定：甲乙雙方互不承擔責任，合同可解除，已支付的房款應予以退還。5.合同解除違約行為及責任認定違約行為：一方提出解除合同，但未按照約定程序進行責任認定：違約方應承擔因其違約行為造成的損失，并承擔相應的違約責任。示例說明：若出賣人未按約定時間交付房屋，買受人可要求出賣人支付每日萬分之五的違約金，并承擔因延遲交付造成的搬家費用、臨時住宿費用等損失。若買受人未按約定時間支付房款，出賣人可要求買受人支付每日萬分之五的違約金，并承擔因延遲付款造成的資金占用損失。全文完。二零二四萬科定制化精裝房買賣合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同當事人信息1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋產權狀況2.3房屋配套設施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間及節(jié)點4.履約期限及交付標準4.1履約期限4.2交付標準4.3交付時間及方式5.質量保證及售后服務5.1質量保證5.2售后服務5.3質保期限6.產權轉移及登記6.1產權轉移6.2登記手續(xù)6.3登記費用及責任7.違約責任及爭議解決7.1違約責任7.2爭議解決方式7.3爭議解決機構8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止程序9.附件9.1附件一：房屋買賣合同附件9.2附件二：房屋產權證明文件9.3附件三：房屋配套設施清單10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2合同生效條件10.3合同份數及保管11.合同簽署11.1合同簽署日期11.2合同簽署地點11.3合同簽署人12.合同附件12.1合同附件一：房屋買賣合同附件12.2合同附件二：房屋產權證明文件12.3合同附件三：房屋配套設施清單13.合同變更及補充13.1合同變更程序13.2合同補充條款14.合同解除及終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除及終止程序第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同當事人信息甲方（出賣方）：萬科房地產開發(fā)有限公司地址：__________法定代表人：__________聯系電話：__________乙方（買受方）：__________地址：__________法定代表人：__________聯系電話：__________1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同簽訂地點本合同簽訂地點為__________。第二條房屋信息2.1房屋基本情況房屋坐落：__________房屋建筑面積：____平方米房屋戶型：__________房屋朝向：__________房屋裝修情況：__________2.2房屋產權狀況房屋產權證號：__________房屋所有權人：__________房屋用途：__________房屋土地使用權類型：__________2.3房屋配套設施配套設施一：__________配套設施二：__________配套設施三：__________第三條交易價格及支付方式3.1交易價格本房屋交易價格為人民幣____元整。3.2付款方式（1）首付款：買受方在本合同簽訂之日起____個工作日內支付首付款人民幣____元整。（2）尾款：買受方在房屋交付前支付剩余尾款人民幣____元整。3.3付款時間及節(jié)點（1）首付款支付時間：____年____月____日。（2）尾款支付時間：____年____月____日。第四條履約期限及交付標準4.1履約期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。4.2交付標準（1）房屋結構安全，無質量問題；（2）房屋內部裝修符合合同約定；（3）房屋配套設施齊全，功能正常。4.3交付時間及方式房屋交付時間為____年____月____日，交付方式為：__________。第五條質量保證及售后服務5.1質量保證甲方對本合同項下的房屋質量承擔保證責任，保證房屋在交付時符合國家有關建筑質量安全標準。5.2售后服務（1）房屋保修期為____年；（2）保修期內，甲方負責維修房屋出現的質量問題；（3）保修期滿后，甲方不再負責維修。第六條產權轉移及登記6.1產權轉移甲方在本合同約定的交付時間前，將房屋產權轉移給乙方。6.2登記手續(xù)甲方應在房屋交付后____個工作日內協助乙方辦理房屋產權登記手續(xù)。6.3登記費用及責任房屋產權登記費用由乙方承擔。第七條違約責任及爭議解決7.1違約責任（1）若甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為____元/日；（2）若乙方未按約定時間支付房款，應向甲方支付違約金，違約金為____元/日；（3）若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。7.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同解除及終止8.1合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行的；（2）一方當事人嚴重違約，經對方當事人書面通知后，未在合理期限內糾正的；（3）其他依照法律規(guī)定或者雙方約定可以解除合同的情形。8.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同履行完畢；（3）合同解除。8.3合同解除及終止程序（1）一方當事人提出解除合同，應書面通知對方，并說明理由；（2）對方當事人收到解除合同的通知后，應在____個工作日內予以答復；（3）經雙方協商一致，簽訂解除合同協議；（4）解除合同協議生效后，雙方應按照約定處理合同解除后的相關事宜。第九條附件9.1附件一：房屋買賣合同附件（1）房屋買賣合同附圖；（2）房屋配套設施清單；（3）房屋產權證明文件復印件。9.2附件二：房屋產權證明文件（1）房屋所有權證；（2）土地使用權證；（3）房屋登記簿。9.3附件三：房屋配套設施清單（1）供水、供電、供氣；（2）供暖；（3）電梯；（4）消防設施；（5）其他配套設施。第十條其他約定事項10.1不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。10.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3合同份數及保管本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十一條合同簽署11.1合同簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。11.2合同簽署地點本合同簽署地點為__________。11.3合同簽署人甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________第十二條合同附件12.1合同附件一：房屋買賣合同附件12.2合同附件二：房屋產權證明文件12.3合同附件三：房屋配套設施清單第十三條合同變更及補充13.1合同變更程序任何一方要求變更本合同時，應書面通知對方，經雙方協商一致，簽訂變更協議。13.2合同補充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同解除及終止14.1合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行的；（2）一方當事人嚴重違約，經對方當事人書面通知后，未在合理期限內糾正的；（3）其他依照法律規(guī)定或者雙方約定可以解除合同的情形。14.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同履行完畢；（3）合同解除。14.3合同解除及終止程序（1）一方當事人提出解除合同，應書面通知對方，并說明理由；（2）對方當事人收到解除合同的通知后，應在____個工作日內予以答復；（3）經雙方協商一致，簽訂解除合同協議；（4）解除合同協議生效后，雙方應按照約定處理合同解除后的相關事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與合同簽訂、履行、監(jiān)督或提供相關服務的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、監(jiān)理單位、評估機構等。15.2第三方介入方式（1）中介方：協助甲乙雙方達成交易，提供信息對接、合同起草、交易撮合等服務；（2）監(jiān)理單位：對房屋建設、裝修過程進行監(jiān)督，確保工程質量和進度；（4）其他第三方：根據合同約定或實際情況，經甲乙雙方同意，參與合同履行的其他單位或個人。16.第三方責任及權利16.1責任（1）按照合同約定或相關規(guī)定，履行其職責，確保合同履行的順利進行；（2）對其提供的服務或作出的評估、監(jiān)督結果承擔相應責任；（3）在合同履行過程中，如因第三方原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.2權利（1）根據合同約定，獲取相應的報酬；（2）在合同履行過程中，有權了解合同履行情況，并提出意見和建議；（3）在合同履行過程中，如發(fā)現甲乙雙方存在違約行為，有權向雙方提出警告或采取相應措施。17.甲乙雙方與第三方的關系17.1劃分說明甲乙雙方與第三方的關系為獨立主體，各方權利義務由合同約定或相關規(guī)定明確。17.2保密義務甲乙雙方和第三方在合同履行過程中，應對所知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經營秘密等信息負有保密義務。17.3合同解除權甲乙雙方和第三方均有權在合同約定的解除條件下，解除與本合同相關的協議。18.第三方責任限額18.1限額設定（1）第三方提供服務或評估的價值；（2）第三方在合同履行過程中的風險；（3）第三方自身承擔能力。18.2限額執(zhí)行（1）第三方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，應按照責任限額承擔賠償責任；（2）甲