20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋租賃后按揭貸款轉(zhuǎn)移合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房屋租賃后按揭貸款的定義1.2轉(zhuǎn)移合同的定義1.3相關(guān)術(shù)語的定義2.合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3貸款方信息3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋用途3.4房屋現(xiàn)狀描述4.貸款信息4.1貸款金額4.2貸款利率4.3貸款期限4.4還款方式5.轉(zhuǎn)移條件5.1轉(zhuǎn)移原因5.2轉(zhuǎn)移前提條件5.3轉(zhuǎn)移程序6.轉(zhuǎn)移費(fèi)用6.1轉(zhuǎn)移費(fèi)用總額6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用承擔(dān)方7.責(zé)任和義務(wù)7.1出租方責(zé)任和義務(wù)7.2承租方責(zé)任和義務(wù)7.3貸款方責(zé)任和義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.解除合同9.1解除合同的條件9.2解除合同程序9.3解除合同后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同續(xù)簽13.1合同續(xù)簽條件13.2合同續(xù)簽程序13.3合同續(xù)簽后的處理14.其他條款14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1本合同中“房屋租賃后按揭貸款”是指承租方在房屋租賃期間，以租賃房屋為抵押物，向貸款方申請(qǐng)的按揭貸款。1.3本合同中“相關(guān)術(shù)語”包括但不限于：出租方、承租方、貸款方、房屋、貸款金額、貸款利率、貸款期限、還款方式、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等，均按照國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1出租方信息：全稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：________________2.2承租方信息：全稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：________________2.3貸款方信息：全稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：________________3.房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋面積：____________________平方米3.3房屋用途：____________________3.4房屋現(xiàn)狀描述：____________________4.貸款信息4.1貸款金額：____________________元4.2貸款利率：____________________4.3貸款期限：____________________年4.4還款方式：____________________5.轉(zhuǎn)移條件5.1轉(zhuǎn)移原因：____________________5.2轉(zhuǎn)移前提條件：承租方須支付完畢所有租賃期間的租金及相關(guān)費(fèi)用。承租方須按時(shí)償還貸款，無逾期還款記錄。5.3轉(zhuǎn)移程序：出租方、承租方及貸款方共同協(xié)商，達(dá)成一致意見。出租方與貸款方簽訂房屋抵押權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議。承租方與貸款方簽訂新的按揭貸款合同。6.轉(zhuǎn)移費(fèi)用6.1轉(zhuǎn)移費(fèi)用總額：____________________元6.2費(fèi)用支付方式：____________________6.3費(fèi)用承擔(dān)方：____________________7.責(zé)任和義務(wù)7.1出租方責(zé)任和義務(wù)：出租方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。出租方應(yīng)協(xié)助承租方辦理貸款轉(zhuǎn)移手續(xù)。出租方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。7.2承租方責(zé)任和義務(wù)：承租方應(yīng)按時(shí)支付租賃期間的租金及相關(guān)費(fèi)用。承租方應(yīng)按時(shí)償還貸款，無逾期還款記錄。承租方應(yīng)配合出租方及貸款方辦理貸款轉(zhuǎn)移手續(xù)。7.3貸款方責(zé)任和義務(wù)：貸款方應(yīng)按照合同約定，提供按揭貸款服務(wù)。貸款方應(yīng)協(xié)助出租方及承租方辦理貸款轉(zhuǎn)移手續(xù)。貸款方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。8.違約責(zé)任8.1違約行為：承租方未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用。承租方未按時(shí)償還貸款，造成逾期還款。出租方未提供合法房屋權(quán)屬證明，導(dǎo)致貸款轉(zhuǎn)移受阻。貸款方未按照合同約定提供貸款服務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金按每日貸款金額的萬分之五計(jì)算，自違約之日起至實(shí)際賠償之日止。若違約行為造成損失，違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失。8.3違約賠償：承租方違約，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。貸款方違約，承租方有權(quán)要求貸款方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。出租方違約，貸款方有權(quán)要求出租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.解除合同9.1解除合同的條件：出租方或承租方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未糾正。房屋發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致無法繼續(xù)履行合同。合同約定的其他解除條件。9.2解除合同程序：提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因。對(duì)方應(yīng)在接到通知后七個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)解除合同。雙方應(yīng)就解除合同后的處理事宜進(jìn)行協(xié)商。9.3解除合同后的處理：解除合同后，出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金及押金。承租方應(yīng)歸還出租方提供的房屋及相關(guān)設(shè)施。貸款方應(yīng)根據(jù)合同約定，處理貸款轉(zhuǎn)移后的事宜。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的規(guī)定提交仲裁申請(qǐng)。仲裁委員會(huì)應(yīng)在接到仲裁申請(qǐng)后五個(gè)工作日內(nèi)組成仲裁庭。仲裁庭應(yīng)在接到仲裁申請(qǐng)之日起三個(gè)月內(nèi)作出仲裁裁決。11.合同生效11.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同生效日期：本合同自____________________年____________________月____________________日起生效。12.合同解除12.1合同解除條件：合同生效后，如遇不可抗力或其他法定事由，雙方可協(xié)商解除合同。12.2合同解除程序：同9.2解除合同程序。12.3合同解除后的處理：同9.3解除合同后的處理。13.合同續(xù)簽13.1合同續(xù)簽條件：本合同到期前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。13.2合同續(xù)簽程序：雙方應(yīng)就續(xù)簽合同的內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂新的合同。13.3合同續(xù)簽后的處理：新合同生效后，原合同自動(dòng)解除。14.其他條款14.1通知方式：除非另有約定，通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過掛號(hào)信或快遞送達(dá)對(duì)方地址。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于：房屋租賃合同、貸款合同、抵押合同等。14.3合同份數(shù)：本合同一式____________________份，雙方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。14.4合同解釋權(quán)：本合同以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以中文版本為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱“第三方”是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：協(xié)助甲乙雙方辦理合同簽訂、登記、備案等手續(xù)。對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。提供法律咨詢、仲裁或調(diào)解服務(wù)。進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)或稅務(wù)籌劃。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同過程中，其責(zé)任限額如下：第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方因不可抗力等原因?qū)е录滓译p方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第三方責(zé)任限額最高不超過其收取的傭金或服務(wù)費(fèi)用。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。4.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定或行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，不構(gòu)成甲乙雙方之間的關(guān)聯(lián)方。第三方在執(zhí)行本合同時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.2第三方與甲乙雙方責(zé)任的劃分：甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)有監(jiān)督責(zé)任。第三方對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)有責(zé)任。6.第三方介入的合同條款房屋租賃后按揭貸款轉(zhuǎn)移過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)。雙方認(rèn)為有必要邀請(qǐng)第三方介入以保障合同履行。6.2第三方介入的程序：甲乙雙方協(xié)商一致，決定邀請(qǐng)第三方介入。雙方與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。第三方按照服務(wù)合同履行職責(zé)。7.第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在相關(guān)合同中明確。費(fèi)用支付方式：____________________費(fèi)用承擔(dān)方：____________________8.第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1第三方介入過程中，如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過程中，遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，避免因第三方原因?qū)е聯(lián)p失。9.第三方介入的終止9.1如第三方未能履行合同義務(wù)或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，妥善處理。10.第三方介入的保密10.1第三方在介入過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。11.第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，可提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：包括房屋基本信息、租賃期限、租金支付方式、違約責(zé)任等條款。附件說明：本附件為出租方與承租方簽訂的房屋租賃合同，是本合同的基礎(chǔ)文件。2.貸款合同詳細(xì)要求：包括貸款金額、利率、期限、還款方式、違約責(zé)任等條款。附件說明：本附件為承租方與貸款方簽訂的按揭貸款合同，是本合同的核心文件。3.抵押合同詳細(xì)要求：包括抵押物的描述、抵押權(quán)轉(zhuǎn)移、抵押物保管等條款。附件說明：本附件為出租方與貸款方簽訂的抵押合同，是本合同中房屋抵押權(quán)的轉(zhuǎn)移依據(jù)。4.轉(zhuǎn)移合同詳細(xì)要求：包括轉(zhuǎn)移原因、轉(zhuǎn)移條件、轉(zhuǎn)移程序、轉(zhuǎn)移費(fèi)用等條款。附件說明：本附件為出租方與承租方簽訂的房屋租賃后按揭貸款轉(zhuǎn)移合同，是本合同的核心文件。5.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包括房屋價(jià)值評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果、評(píng)估時(shí)間等。附件說明：本附件為第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告，用于確定房屋的價(jià)值。6.仲裁協(xié)議詳細(xì)要求：包括仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則、仲裁費(fèi)用等。附件說明：本附件為甲乙雙方簽訂的仲裁協(xié)議，用于解決合同爭(zhēng)議。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能包括身份證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等。附件說明：本附件為甲乙雙方及其他相關(guān)方提供的證明文件，用于證明各自的身份和資質(zhì)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用。甲乙雙方未按時(shí)償還貸款，造成逾期還款。出租方未提供合法房屋權(quán)屬證明，導(dǎo)致貸款轉(zhuǎn)移受阻。貸款方未按照合同約定提供貸款服務(wù)。第三方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金按每日貸款金額的萬分之五計(jì)算，自違約之日起至實(shí)際賠償之日止。若違約行為造成損失，違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的千分之五。示例二：貸款方未按照合同約定提供貸款服務(wù)，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為貸款金額的千分之一。示例三：第三方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度房屋租賃后按揭貸款轉(zhuǎn)移合同1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方信息1.4合同目的二、房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權(quán)屬三、租賃雙方信息3.1房東信息3.2房客信息3.3雙方聯(lián)系方式四、租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃續(xù)約條款五、租金及支付方式5.1租金金額5.2支付周期5.3支付方式5.4逾期支付責(zé)任六、押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式七、房屋維修及保養(yǎng)7.1房屋維修責(zé)任7.2房屋保養(yǎng)責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)八、房屋租賃用途限制8.1房屋合法用途8.2違約責(zé)任九、違約責(zé)任9.1房東違約責(zé)任9.2房客違約責(zé)任9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序十一、合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果十二、其他約定12.1其他條款12.2附件及補(bǔ)充協(xié)議十三、合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期十四、合同附件14.1房屋租賃合同14.2相關(guān)證明文件14.3其他附件合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同名稱：二零二五年度房屋租賃后按揭貸款轉(zhuǎn)移合同1.2合同簽訂日期：2025年X月X日1.3合同雙方信息：1.3.1房東姓名：1.3.2房客姓名：1.3.3房東聯(lián)系方式：1381.3.4房客聯(lián)系方式：13956781.4合同目的：為明確雙方在房屋租賃過程中按揭貸款轉(zhuǎn)移的相關(guān)事宜，特訂立本合同。二、房屋信息2.1房屋地址：市區(qū)路號(hào)2.2房屋面積：100平方米2.3房屋用途：住宅2.4房屋權(quán)屬：三、租賃雙方信息3.1房東信息：3.1.1姓名：3.1.2身份證號(hào)碼：110101199003073.2房客信息：3.2.1姓名：3.2.2身份證號(hào)碼：110101199203073.3雙方聯(lián)系方式：3.3.1房東電話：1383.3.2房客電話：1395678四、租賃期限4.1租賃開始日期：2025年X月X日4.2租賃結(jié)束日期：2028年X月X日4.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。五、租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣10,000元5.2支付周期：每月支付一次5.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.4逾期支付責(zé)任：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向房東支付當(dāng)月租金的1%作為違約金。六、押金及退還6.1押金金額：人民幣5,000元6.2押金退還條件：租賃期滿且房屋無損壞，無欠費(fèi)的情況下，房東應(yīng)在7日內(nèi)退還押金。6.3押金退還方式：銀行轉(zhuǎn)賬至房客指定的賬戶。七、房屋維修及保養(yǎng)7.1房屋維修責(zé)任：7.1.1房屋內(nèi)部設(shè)施的正常磨損，由房東負(fù)責(zé)維修。7.1.2房屋外部設(shè)施及公共區(qū)域的維修，由房東負(fù)責(zé)。7.2房屋保養(yǎng)責(zé)任：7.2.1房客應(yīng)保持房屋的整潔，不得隨意改變房屋結(jié)構(gòu)。7.2.2房客應(yīng)愛護(hù)房屋設(shè)施，不得惡意損壞。7.3維修費(fèi)用承擔(dān)：7.3.1因房客使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由房客承擔(dān)。7.3.2因自然原因或不可抗力造成的損壞，維修費(fèi)用由房東承擔(dān)。八、房屋租賃用途限制8.1房屋合法用途：僅限居住，不得用于商業(yè)或其他非法用途。8.2違約責(zé)任：如房客將房屋用于非法用途或商業(yè)活動(dòng)，房東有權(quán)解除合同，并要求房客承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、違約責(zé)任9.1房東違約責(zé)任：9.1.1未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向房客支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。9.1.2故意隱瞞房屋瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2房客違約責(zé)任：9.2.1未按時(shí)支付租金，應(yīng)向房東支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。9.2.2惡意損壞房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無10.3爭(zhēng)議解決程序：按照相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。十一、合同解除11.1合同解除條件：11.1.1房客嚴(yán)重違約，如拖欠租金超過一個(gè)月。11.1.2房屋因不可抗力導(dǎo)致無法居住。11.2合同解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。11.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交接手續(xù)。十二、其他約定12.1其他條款：雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商補(bǔ)充其他條款。12.2附件及補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十三、合同生效13.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同生效日期：2025年X月X日十四、合同附件14.1房屋租賃合同14.2相關(guān)證明文件14.3其他附件甲方（房東）：________________________簽字：________________________日期：________________________乙方（房客）：________________________簽字：________________________日期：________________________見證人：________________________簽字：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1房屋裝修及改造條款說明：甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要的裝修及改造，以提升房屋的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。任何裝修及改造費(fèi)用由甲方承擔(dān)，并保證不影響房屋結(jié)構(gòu)安全。甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，乙方不得無故阻礙裝修及改造。1.2房屋租賃期限調(diào)整條款說明：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和個(gè)人需要，與乙方協(xié)商調(diào)整租賃期限。如甲方調(diào)整租賃期限，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，且租金調(diào)整不得高于市場(chǎng)同期租金水平。1.3房屋租金上漲條款說明：如遇房屋維修、市場(chǎng)租金上漲等情況，甲方有權(quán)與乙方協(xié)商調(diào)整租金。調(diào)整幅度不得超過市場(chǎng)同期租金上漲幅度的50%，且調(diào)整周期不少于一年。1.4房屋轉(zhuǎn)租條款說明：甲方同意乙方在租賃期內(nèi)轉(zhuǎn)租房屋，但需提前一個(gè)月通知甲方，并確保轉(zhuǎn)租方符合甲方要求。轉(zhuǎn)租期間，乙方仍需承擔(dān)合同約定的各項(xiàng)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1房屋設(shè)施維護(hù)條款說明：乙方有權(quán)要求甲方對(duì)房屋設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保房屋設(shè)施正常運(yùn)行。甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時(shí)處理，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2房屋租賃用途保障條款說明：乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行合法裝修，以適應(yīng)自身居住需求。甲方不得干涉乙方對(duì)房屋的合法裝修，且裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.3房屋租賃期限保障條款說明：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行租賃期限，不得提前解除合同。如甲方違反此條款，乙方有權(quán)要求甲方支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金的違約金。2.4房屋租金調(diào)整限制條款說明：乙方有權(quán)要求甲方在合同期內(nèi)不得擅自調(diào)整租金。如遇特殊情況需調(diào)整租金，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并確保調(diào)整幅度合理。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款說明：中介費(fèi)用由雙方按約定比例承擔(dān)，具體比例由中介合同約定。如中介合同未約定，則雙方各承擔(dān)50%的中介費(fèi)用。3.2中介責(zé)任條款說明：中介方應(yīng)保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致的合同糾紛承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3中介合同解除條款說明：如中介合同在租賃期內(nèi)解除，中介方應(yīng)協(xié)助雙方辦理合同解除手續(xù)，并確保雙方權(quán)益不受損害。3.4中介服務(wù)費(fèi)用退還條款說明：如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介方應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用。3.5中介保密條款說明：中介方對(duì)在服務(wù)過程中知悉的雙方商業(yè)秘密和隱私信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.房客身份證復(fù)印件4.房東身份證復(fù)印件5.房屋租賃登記備案證明6.按揭貸款合同復(fù)印件7.中介合同（如有）8.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋。認(rèn)定：甲方未在合同約定的交付日期前將房屋交付給乙方。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：乙方未在合同約定的支付日期前支付租金。3.違約行為：甲方未按時(shí)進(jìn)行房屋維修。認(rèn)定：甲方未在乙方通知后及時(shí)進(jìn)行房屋維修。4.違約行為：乙方惡意損壞房屋。認(rèn)定：乙方明知或應(yīng)知其行為會(huì)損壞房屋，但仍故意為之。5.違約行為：甲方擅自調(diào)整租金。認(rèn)定：甲方未在合同約定的條件下調(diào)整租金。三、法律名詞及解釋：1.房屋租賃：指房屋所有權(quán)人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的行為。2.按揭貸款：指借款人將所購(gòu)房屋作為抵押物，向銀行申請(qǐng)貸款，用于購(gòu)買房屋的行為。3.違約金：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋維修不及時(shí)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)進(jìn)行維修。2.問題：租金支付爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟。3.問題：房屋轉(zhuǎn)租糾紛。解決辦法：乙方應(yīng)提前通知甲方，并確保轉(zhuǎn)租方符合甲方要求。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋租賃后按揭貸款轉(zhuǎn)移。2.房屋租賃合同簽訂及履行。3.房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任劃分。4.房屋租賃期限及租金調(diào)整。5.房屋租賃違約行為的處理。全文完。二零二五年度房屋租賃后按揭貸款轉(zhuǎn)移合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景：本合同背景為甲方與乙方就房屋租賃后按揭貸款轉(zhuǎn)移事宜達(dá)成一致意見，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同目的為明確雙方在房屋租賃后按揭貸款轉(zhuǎn)移過程中的權(quán)利義務(wù)，確保合同雙方合法權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.房屋租賃：指甲方將房屋出租給乙方使用，乙方按約定支付租金的行為。2.按揭貸款：指乙方向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)貸款購(gòu)買房屋，并約定在一定期限內(nèi)分期償還本息的行為。3.轉(zhuǎn)移：指乙方將按揭貸款權(quán)利及義務(wù)轉(zhuǎn)移給甲方，由甲方繼續(xù)履行還款義務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.房屋：指甲方擁有的具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅、商用或其他用途的建筑物。2.按揭貸款轉(zhuǎn)移：指乙方將按揭貸款的權(quán)利及義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)移給甲方。3.還款義務(wù)：指乙方按照合同約定，向貸款銀行或其他金融機(jī)構(gòu)按時(shí)足額償還貸款本息。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.享有乙方按揭貸款轉(zhuǎn)移后的還款權(quán)利；2.有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明材料，包括但不限于房屋所有權(quán)證明、按揭貸款合同等；3.乙方按揭貸款轉(zhuǎn)移后，甲方應(yīng)繼續(xù)履行還款義務(wù)，確保貸款按時(shí)足額償還；4.如乙方未按時(shí)足額償還貸款，甲方有權(quán)代為償還，并追究乙方違約責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.享有甲方房屋租賃權(quán)；2.乙方按揭貸款轉(zhuǎn)移后，應(yīng)向甲方提供相關(guān)證明材料，包括但不限于房屋所有權(quán)證明、按揭貸款合同等；3.乙方應(yīng)按時(shí)足額償還按揭貸款，確保貸款按時(shí)足額償還；4.如甲方代為償還貸款，乙方應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的代償費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：房屋所在地。5.3合同履行方式：甲方與乙方應(yīng)按照本合同約定，各自履行合同義務(wù)，確保合同目的實(shí)現(xiàn)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致，經(jīng)簽字蓋章后終止；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同；3.乙方未按時(shí)足額償還貸款，甲方有權(quán)終止合同。6.3終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后，簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理相關(guān)事宜；2.合同終止后，乙方應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的違約金；3.合同終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)，直至合同目的實(shí)現(xiàn)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付房屋租賃期間的租金。2.按揭貸款轉(zhuǎn)移費(fèi)用：包括但不限于手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、抵押登記費(fèi)等與按揭貸款轉(zhuǎn)移相關(guān)的費(fèi)用。3.甲方為乙方代償?shù)馁J款本金及利息：乙方在按揭貸款轉(zhuǎn)移過程中，如甲方代為償還部分或全部貸款本金及利息，乙方應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的代償金額。4.違約金：如任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。7.2支付方式：1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金、按揭貸款轉(zhuǎn)移費(fèi)用及代償金額。2.現(xiàn)金支付：乙方可選擇現(xiàn)金支付方式，但需在支付后向甲方提供支付憑證。7.3支付時(shí)間：1.租金：乙方應(yīng)在每月的租賃日之前支付當(dāng)月租金。2.按揭貸款轉(zhuǎn)移費(fèi)用及代償金額：乙方應(yīng)在合同約定的轉(zhuǎn)移日期前支付相關(guān)費(fèi)用及代償金額。7.4支付條款：1.乙方支付上述費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確保資金到位，不得以任何理由拖延支付。2.甲方有權(quán)要求乙方在支付上述費(fèi)用時(shí)，提供相應(yīng)的支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.如甲方未能按照合同約定提供房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為租金總額的____%。2.如甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.如乙方未能按照合同約定支付租金、按揭貸款轉(zhuǎn)移費(fèi)用及代償金額，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)總額的____%。2.如乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.違約責(zé)任方應(yīng)根據(jù)違約情況，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；2.合同內(nèi)容及履行情況。9.2保密期限：本合同項(xiàng)下的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等；3.社會(huì)異常事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.雙方應(yīng)立即通知對(duì)方不可抗力事件的發(fā)生；2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行困難問題。10.4不可抗力實(shí)例：如發(fā)生地震導(dǎo)致房屋損毀，無法繼續(xù)履行租賃合同。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；2.協(xié)商期限為____個(gè)工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商未果，任何一方可申請(qǐng)調(diào)解；2.調(diào)解未果，任何一方可申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方；2.經(jīng)雙方同意，甲方可將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其關(guān)聯(lián)公司。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同項(xiàng)下的租金、按揭貸款轉(zhuǎn)移費(fèi)用及代償金額；2.合同項(xiàng)下的保密內(nèi)容。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)和處分權(quán)；2.乙方保留對(duì)按揭貸款的還款權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在乙方違約時(shí)，有權(quán)解除本合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；2.乙方保留在甲方違約時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.任何一方要求修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)在接到通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)，就修改或補(bǔ)充內(nèi)容達(dá)成一致意見。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.經(jīng)雙方書面同意的修改或補(bǔ)充內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效；2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互提供必要的信息和資料，以便合同履行；2.雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題，及時(shí)溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)以書面形式溝通，確保信息傳遞的準(zhǔn)確性和及時(shí)性；2.雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)合同履行的協(xié)調(diào)工作。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋租賃后按揭貸款轉(zhuǎn)移的全部協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：1.本合同任何條款的增減，均需經(jīng)雙方書面同意；2.本合同任何條款的增減，不影響其他條款的效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：________日期：____年____月____日乙方（簽字）：________日期：____年____月____日甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件2.房屋租賃合同3.按揭貸款合同4.銀行轉(zhuǎn)賬記錄5.支付憑證6.不可抗力事件證明文件7.爭(zhēng)議解決相關(guān)