甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個人房產(chǎn)買賣詳細(xì)合同合同一本合同目錄一覽1.個人房產(chǎn)買賣合同概述1.1合同主體及定義1.2房產(chǎn)描述1.3買賣價格及支付方式2.房產(chǎn)交付及過戶2.1房產(chǎn)交付時間2.2房產(chǎn)過戶程序2.3過戶費用承擔(dān)3.房產(chǎn)價格及支付方式3.1房產(chǎn)總價格3.2定金支付3.3首付款支付3.4貸款事宜3.5尾款支付4.合同的履行及違約責(zé)任4.1雙方履行合同的義務(wù)4.2違約責(zé)任及賠償5.合同的變更和解除5.1合同變更程序5.2合同解除條件5.3解除合同的后果6.爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑7.合同的生效、終止和解除7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同解除條件8.其他約定8.1房產(chǎn)保險8.2房屋維修責(zé)任8.3物業(yè)費用承擔(dān)8.4戶口遷移9.附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件9.2買賣雙方身份證明復(fù)印件9.3貸款相關(guān)文件9.4其他重要文件10.合同簽訂日期及地點10.1簽訂日期10.2簽訂地點11.買方簽字11.1買方姓名11.2簽字日期12.賣方簽字12.1賣方姓名12.2簽字日期13.第三方見證人簽字13.1見證人姓名13.2簽字日期14.合同正本及副本14.1合同正本數(shù)量及持有方14.2合同副本數(shù)量及持有方第一部分：合同如下：第一條個人房產(chǎn)買賣合同概述1.1合同主體及定義1.2房產(chǎn)描述房產(chǎn)具體描述如下：房產(chǎn)面積：（房產(chǎn)面積）平方米，建筑結(jié)構(gòu)：（建筑結(jié)構(gòu)），建筑年份：（建筑年份）。房產(chǎn)現(xiàn)狀：（房產(chǎn)現(xiàn)狀，如：已裝修、未裝修等）。1.3買賣價格及支付方式房產(chǎn)買賣總價格為人民幣：（總價格），大寫：（大寫總價格）。定金：（定金金額），支付日期：（定金支付日期）。首付款：（首付款金額），支付日期：（首付款支付日期）。貸款金額：（貸款金額），貸款期限：（貸款期限）。尾款：（尾款金額），支付日期：（尾款支付日期）。第二條房產(chǎn)交付及過戶2.1房產(chǎn)交付時間房產(chǎn)交付時間為：（交付日期）。2.2房產(chǎn)過戶程序（1）買方提供相關(guān)身份證明及戶籍證明。（2）賣方提供房產(chǎn)證、身份證明等相關(guān)文件。（3）雙方共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。2.3過戶費用承擔(dān)過戶費用包括：（過戶費用項目），費用總額為：（過戶費用總額）。雙方約定：（過戶費用承擔(dān)方式，如：由買方承擔(dān)、由賣方承擔(dān)或共同承擔(dān)）。第三條房產(chǎn)價格及支付方式3.1房產(chǎn)總價格房產(chǎn)總價格為人民幣：（總價格），大寫：（大寫總價格）。3.2定金支付買方應(yīng)在簽署本合同時支付定金：（定金金額），支付日期：（定金支付日期）。定金支付后，買方有權(quán)在規(guī)定時間內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行查驗。3.3首付款支付首付款為：（首付款金額），買方應(yīng)在：（首付款支付日期）前支付首付款。3.4貸款事宜（1）買方自行向金融機(jī)構(gòu)申請貸款。（2）買方提供貸款所需的相關(guān)文件。（3）貸款審批通過后，買方按照貸款約定支付貸款金額。3.5尾款支付尾款為：（尾款金額），買方應(yīng)在：（尾款支付日期）前支付尾款。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1雙方履行合同的義務(wù)賣方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實性、合法性，并按照約定時間交付房產(chǎn)。買方應(yīng)按照約定時間支付房產(chǎn)價款，并辦理貸款等相關(guān)手續(xù)。4.2違約責(zé)任及賠償一方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第五條合同的變更和解除5.1合同變更程序合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除條件合同解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同。（2）一方違約導(dǎo)致合同無法履行。（3）不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。5.3解除合同的后果（1）賣方退還已收取的定金及首付款。（2）買方放棄對房產(chǎn)的權(quán)利。（3）雙方互相承擔(dān)解除合同給對方造成的影響。第六條爭議解決方式6.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。6.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）仲裁委員會仲裁。6.4法律途徑如仲裁不成，雙方同意向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1房產(chǎn)保險買方應(yīng)在交付日前辦理房產(chǎn)保險，并將保險單復(fù)印件交賣方備案。8.2房屋維修責(zé)任房產(chǎn)交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。8.3物業(yè)費用承擔(dān)房產(chǎn)交付后，物業(yè)費用由買方承擔(dān)。8.4戶口遷移賣方應(yīng)在本合同簽訂后：（遷移日期）內(nèi)將戶口遷出房產(chǎn)。第九條附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件中包含房產(chǎn)證復(fù)印件一份，供買方核實。9.2買賣雙方身份證明復(fù)印件本合同附件中包含買賣雙方身份證明復(fù)印件各一份。9.3貸款相關(guān)文件如買方需貸款購買房產(chǎn)，附件中包含貸款相關(guān)文件。9.4其他重要文件本合同附件中包含其他重要文件。第十條合同簽訂日期及地點10.1簽訂日期本合同簽訂日期為：（簽訂日期）。10.2簽訂地點本合同簽訂地點為：（簽訂地點）。第十一條買方簽字買方簽字：____________簽字日期：____________第十二條賣方簽字賣方簽字：____________簽字日期：____________第十三條第三方見證人簽字見證人簽字：____________簽字日期：____________第十四條合同正本及副本14.1合同正本數(shù)量及持有方本合同正本一式兩份，買方和賣方各持一份。14.2合同副本數(shù)量及持有方本合同副本一式兩份，買方和賣方各持一份。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)證的原件復(fù)印件，需清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)地址、面積、產(chǎn)權(quán)人等。附件要求：復(fù)印件必須與原件一致，不得有任何篡改或模糊不清的情況。附件說明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)的重要文件，買方需要核實房產(chǎn)證上的信息以確保房產(chǎn)的真實性和合法性。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容：買賣雙方的身份證明文件，包括身份證、護(hù)照等。附件要求：復(fù)印件必須清晰，且與原件一致。附件說明：身份證明是驗證買賣雙方身份的重要文件，確保合同的合法性。附件三：貸款相關(guān)文件附件內(nèi)容：如買方需貸款購買房產(chǎn)，需提供貸款申請表、貸款合同、銀行批準(zhǔn)函等文件。附件要求：文件必須完整，且信息清晰。附件說明：貸款相關(guān)文件是買方貸款購買房產(chǎn)的依據(jù)，需要確保文件的完整性和準(zhǔn)確性。附件四：房產(chǎn)交付確認(rèn)書附件內(nèi)容：確認(rèn)房產(chǎn)交付的時間、地點以及房產(chǎn)的現(xiàn)狀等信息。附件要求：需有買賣雙方及見證人的簽字，且日期明確。附件說明：房產(chǎn)交付確認(rèn)書是確認(rèn)房產(chǎn)交付的重要文件，需確保信息的準(zhǔn)確性和簽字的有效性。附件五：過戶費用清單附件內(nèi)容：詳細(xì)列出過戶過程中產(chǎn)生的所有費用，包括稅費、中介費等。附件要求：清單必須詳細(xì)，且費用金額準(zhǔn)確。附件說明：過戶費用清單是明確過戶費用的依據(jù)，買方和賣方需核實清單上的費用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方延遲交付房產(chǎn)。2.賣方提供虛假的房產(chǎn)信息。3.買方延遲支付價款。4.買方未能按時辦理貸款手續(xù)。5.雙方未能按照約定時間完成過戶手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.延遲交付房產(chǎn)的，每延遲一日，賣方應(yīng)支付違約金人民幣1000元。2.提供虛假房產(chǎn)信息的，賣方應(yīng)支付相當(dāng)于房價10%的違約金。3.延遲支付價款的，每延遲一日，買方應(yīng)支付違約金人民幣500元。4.未能按時辦理貸款手續(xù)的，買方應(yīng)支付貸款手續(xù)費用。5.未能完成過戶手續(xù)的，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：如果賣方延遲交付房產(chǎn)，買方有權(quán)要求賣方支付違約金。例如，如果賣方延遲交付10天，買方可以要求賣方支付10000元的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號碼為（房產(chǎn)證號碼）的房產(chǎn)。2.房產(chǎn)證：是證明房產(chǎn)所有權(quán)的重要法律文件，由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)。3.過戶：是指將房產(chǎn)所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律程序。4.違約金：是一方違約時，按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：是指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。6.貸款：是指買方通過金融機(jī)構(gòu)申請的用于購買房產(chǎn)的貸款。7.見證人：是指在合同簽訂過程中，親眼見證合同簽訂的人，具有證明合