第第頁合同編號:________房屋租賃補充協(xié)議甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的房屋租賃補充協(xié)議本協(xié)議主體包括以下雙方：（甲方）房屋所有權(quán)人/授權(quán)代理人，以下簡稱“甲方”；（乙方）承租人，以下簡稱“乙方”。本補充協(xié)議的目的在于對雙方于【年】【月】【日】簽訂的《房屋租賃合同》進行補充和修改，以進一步明確雙方的權(quán)利、義務及租賃期間的相關事項，確保租賃關系的穩(wěn)定和雙方的合法權(quán)益。本補充協(xié)議涉及以下主要內(nèi)容：1.租賃房屋的設施、設備變更及維修責任；2.租賃期間的租金調(diào)整及支付方式；3.租賃期滿后的續(xù)租及解約事宜；4.雙方在租賃期間應遵守的法律法規(guī)及合同約定；5.其他雙方認為需要補充和明確的事項。本補充協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，與原《房屋租賃合同》具有同等法律效力。二、價格、支付方式1.租金價格（1）雙方確認，租賃房屋的月租金為人民幣【】元整（￥【】/月），租金每【】年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商確定。（2）租金支付方式：乙方應按月支付租金，每月的租金支付日期為每月的第【】日，逾期未付的，乙方應按照逾期天數(shù)支付日萬分之【】的滯納金。2.租金支付方式（1）乙方可以選擇以下支付方式進行租金支付：A.現(xiàn)金支付：乙方直接以現(xiàn)金形式向甲方支付租金；B.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金匯入甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶行：【】賬戶名：【】賬號：【】C.支付寶/微信支付：乙方通過支付寶/微信支付方式將租金支付至甲方指定的支付寶/微信賬戶。（2）乙方在支付租金時，應在轉(zhuǎn)賬備注或支付說明中注明“租金支付”及對應的租賃期間。3.押金乙方在簽訂本補充協(xié)議時，需一次性向甲方支付人民幣【】元整（￥【】）作為租賃押金，用于保障甲方在租賃期間因乙方原因?qū)е碌膿p失賠償及租賃期滿后的房屋及設施、設備歸還等事宜。租賃期滿且乙方按照合同約定歸還房屋及設施、設備后，甲方應在扣除應由乙方承擔的費用后，將剩余押金無息退還乙方。4.其他費用租賃期間，因使用租賃房屋所產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費、網(wǎng)絡費等費用，由乙方承擔。雙方應按照實際使用情況，按月結(jié)算并支付相關費用。如乙方逾期未支付上述費用，甲方有權(quán)代為支付，并要求乙方支付相應的滯納金。三、質(zhì)量保證、服務、履行與變更1.質(zhì)量保證（1）甲方保證租賃房屋符合居住要求，房屋結(jié)構(gòu)安全，設施設備齊全并處于良好使用狀態(tài)。（2）甲方應在租賃期間負責租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的維修及設施設備的正常維護，確保乙方正常使用。（3）乙方在租賃期間發(fā)現(xiàn)房屋或設施設備存在安全隱患或故障時，應及時通知甲方進行維修。甲方應在接到通知后【】日內(nèi)進行維修或更換。2.服務（1）甲方應租賃期間的物業(yè)服務，包括但不限于公共區(qū)域衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、安全管理等。（2）甲方應在租賃期間為乙方必要的協(xié)助，如辦理居住證明、物業(yè)手續(xù)等。（3）乙方有權(quán)要求甲方租賃房屋的設施設備使用說明及操作指導。3.履行與變更（1）雙方應嚴格按照本補充協(xié)議及原《房屋租賃合同》的約定履行各自的權(quán)利和義務。（2）租賃期間，如一方需變更合同條款，應提前【】日向?qū)Ψ教岢鰰孀兏暾?，雙方協(xié)商一致后可簽訂補充協(xié)議進行變更。（3）如甲方在租賃期間轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)，應確保受讓人繼續(xù)履行本補充協(xié)議及原《房屋租賃合同》的約定，并通知乙方。乙方在接到通知后有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或解除合同。（4）如乙方在租賃期間需提前解約，應提前【】日書面通知甲方，并支付甲方相應的違約金。違約金金額為剩余租賃期內(nèi)月租金的【】倍。4.不可抗力雙方因不可抗力導致無法履行本補充協(xié)議及原《房屋租賃合同》的，應及時通知對方，并相關證明，根據(jù)實際情況協(xié)商處理。不可抗力因素包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。四、保密條款、爭議解決1.保密條款（1）雙方在簽訂和履行本補充協(xié)議及原《房屋租賃合同》過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私及其他相關信息，應予以嚴格保密。（2）保密信息包括但不限于租賃價格、租賃期限、租賃房屋的具體信息、雙方的個人信息等。（3）雙方未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露保密信息，否則應承擔相應的違約責任。（4）本保密條款在租賃期滿或合同解除后【】年內(nèi)仍然有效。2.爭議解決（1）雙方在履行本補充協(xié)議及原《房屋租賃合同》過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。（3）訴訟過程中，除爭議部分外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。（4）爭議解決過程中產(chǎn)生的律師費、訴訟費等費用，按照法院判決或雙方協(xié)商確定的責任承擔。本補充協(xié)議作為原《房屋租賃合同》的補充，具有同等法律效力。雙方在簽訂本補充協(xié)議時，已充分了解并同意本協(xié)議的全部內(nèi)容，簽訂后共同遵守。本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。五、其他條款、合同簽署1.其他條款（1）本補充協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。（2）本補充協(xié)議的任何修改和補充，均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認后生效。（3）雙方在租賃期間應遵守國家相關法律法規(guī)，不得利用租賃房屋從事違法活動。（4）本補充協(xié)議的附件（如有）是本補充協(xié)議不可分割的一部分，具有同等法律效力。（5）本補充協(xié)議的任何條款如與原《房屋租賃合同》沖突，以本補充協(xié)議為準。2.合同簽署（1）本補充協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。（2）本補充協(xié)議一式