成都租房協(xié)議書(shū)范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方是位于成都市_________________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物業(yè)”）的合法所有者或有權(quán)出租者，乙方希望租用該物業(yè)作為居住用途，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本租房協(xié)議書(shū)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本協(xié)議”），以資共同遵守。

第一條租賃物業(yè)的描述

1.1甲方同意將位于成都市_________________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物業(yè)”）出租給乙方使用。

1.2租賃物業(yè)的具體描述如下：

-房屋結(jié)構(gòu)：____________________

-建筑面積：____________________

-房屋用途：____________________

-房屋設(shè)施：____________________

-房屋現(xiàn)狀：____________________

-其他描述：____________________

1.3甲方保證租賃物業(yè)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封等法律糾紛，且有權(quán)出租。

第二條租賃期限

2.1本協(xié)議的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿(mǎn)，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿(mǎn)前____個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可重新簽訂租賃協(xié)議。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫(xiě)）________________________元整（￥__________________）。

3.2租金支付方式為每____個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)于每期租金到期前____日支付下一期租金。

3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的收款賬戶(hù)為：____________________

-開(kāi)戶(hù)行：____________________

-賬號(hào)：____________________

-戶(hù)名：____________________

3.4乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的千分之五向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）________________________元整（￥__________________）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用。

4.3租賃期限屆滿(mǎn)，經(jīng)甲方驗(yàn)收租賃物業(yè)無(wú)損壞、乙方結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。

第五條房屋使用及維護(hù)

5.1乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。

5.2乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物業(yè)及其設(shè)施設(shè)備，因使用不當(dāng)造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

5.3甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)及其設(shè)施設(shè)備的正常使用，如需維修，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行。

5.4乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物業(yè)，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)征得甲方書(shū)面同意。

第六條房屋裝修及改造

6.1乙方如需對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。

6.2裝修或改造不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，不得影響其他住戶(hù)的正常生活。

6.3裝修或改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，租賃期限屆滿(mǎn)后，乙方不得要求甲方支付裝修或改造費(fèi)用。

第七條房屋交付與驗(yàn)收

7.1甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日將租賃物業(yè)交付給乙方，并辦理交接手續(xù)。

7.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查租賃物業(yè)及其設(shè)施設(shè)備，制作交接清單，雙方簽字確認(rèn)。

7.3租賃期限屆滿(mǎn)，乙方應(yīng)將租賃物業(yè)及其設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地交還給甲方，并辦理交接手續(xù)。

第八條費(fèi)用承擔(dān)

8.1租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)水、電、燃?xì)?、電?huà)、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理等費(fèi)用，并按時(shí)支付。

8.2甲方應(yīng)承擔(dān)租賃物業(yè)的維修費(fèi)用，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。

第九條違約責(zé)任

9.1甲方違約責(zé)任：

-甲方逾期交付租賃物業(yè)，每逾期一日，應(yīng)按月租金的千分之五向乙方支付違約金。

-甲方擅自解除本協(xié)議，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。

9.2乙方違約責(zé)任：

-乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的千分之五向甲方支付違約金。

-乙方擅自解除本協(xié)議，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。

-乙方違反本協(xié)議約定，給甲方造成損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

10.2不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

10.3不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決，減少損失。

第十一條爭(zhēng)議解決

11.1本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。

11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他約定

12.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

12.2本協(xié)議一式兩份，甲乙