上海買房購房合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

鑒于買方愿意購買賣方名下位于上海市的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），賣方愿意將該房產(chǎn)出售給買方，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為位于上海市__________區(qū)__________街道__________弄__________號，建筑面積為__________平方米的房產(chǎn)，以下簡稱“該房產(chǎn)”。

二、房產(chǎn)價(jià)格及支付方式

2.1該房產(chǎn)的總價(jià)為人民幣__________元整（大寫：_____________________元整）。

2.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣__________元整。

2.3買方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)月內(nèi)，向賣方支付該房產(chǎn)的剩余價(jià)款。

2.4支付方式：買方應(yīng)按照本合同約定的支付時(shí)間，將相應(yīng)款項(xiàng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給賣方。

三、交付與接收

3.1賣方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給買方。

3.2買方應(yīng)在收到賣方交付的房產(chǎn)后，對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后，簽署交付確認(rèn)書。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用

4.1買方應(yīng)承擔(dān)該房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。

4.2買方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付該房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2若賣方未按約定時(shí)間交付該房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為該房產(chǎn)總價(jià)款的__________%。

5.3若買方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付房款總額的__________%。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向上海市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)測繪報(bào)告復(fù)印件

3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件

4.雙方身份證復(fù)印件

5.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

鑒于買方愿意購買賣方名下位于上海市的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），賣方愿意將該房產(chǎn)出售給買方，為確保交易安全，丙方同意為該交易提供擔(dān)保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為位于上海市__________區(qū)__________街道__________弄__________號，建筑面積為__________平方米的房產(chǎn)，以下簡稱“該房產(chǎn)”。

二、房產(chǎn)價(jià)格及支付方式

2.1該房產(chǎn)的總價(jià)為人民幣__________元整（大寫：_____________________元整）。

2.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣__________元整。

2.3買方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)月內(nèi)，向賣方支付該房產(chǎn)的剩余價(jià)款。

2.4支付方式：買方應(yīng)按照本合同約定的支付時(shí)間，將相應(yīng)款項(xiàng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給賣方。

三、擔(dān)保方責(zé)任與權(quán)利

3.1擔(dān)保方同意在買方未按時(shí)支付房款的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于代為支付房款、承擔(dān)違約責(zé)任等。

3.2擔(dān)保方有權(quán)在賣方履行合同義務(wù)后，向買方追償其代為支付的房款。

3.3擔(dān)保方有權(quán)在賣方違約的情況下，要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

四、交付與接收

4.1賣方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給買方。

4.2買方應(yīng)在收到賣方交付的房產(chǎn)后，對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后，簽署交付確認(rèn)書。

五、稅費(fèi)及費(fèi)用

5.1買方應(yīng)承擔(dān)該房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。

5.2買方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付該房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2若賣方未按約定時(shí)間交付該房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為該房產(chǎn)總價(jià)款的__________%。

6.3若買方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付房款總額的__________%。

6.4若賣方在交付房產(chǎn)過程中存在欺詐、隱瞞等行為，導(dǎo)致買方遭受損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、甲方權(quán)益保障

7.1甲方有權(quán)要求賣方提供房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)證明文件，確保房產(chǎn)的合法性。

7.2甲方有權(quán)要求賣方在交付房產(chǎn)前，辦理完畢所有必要的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

7.3甲方有權(quán)要求賣方在交付房產(chǎn)時(shí)，保證房產(chǎn)的完好無損。

八、乙方違約及限制條款

8.1若賣方未按約定時(shí)間交付該房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為該房產(chǎn)總價(jià)款的__________%。

8.2若賣方在交付房產(chǎn)過程中存在欺詐、隱瞞等行為，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

8.3賣方不得在交付房產(chǎn)后，以任何理由要求買方返還已支付的房款。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向上海市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)測繪報(bào)告復(fù)印件

3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件

4.雙方身份證復(fù)印件

5.擔(dān)保協(xié)議

6.其他與本合同相關(guān)的文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方，為本交易提供擔(dān)保，保障了甲方的合法權(quán)益，降低了交易風(fēng)險(xiǎn)，確保了交易的順利進(jìn)行。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為買方，在本合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，通過增加甲方權(quán)益保障條款、違約責(zé)任條款等，確保了甲方的利益最大化，降低了交易風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

丙方（以下簡稱“融資方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

鑒于賣方希望出售其名下位于上海市的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），買方有意購買，丙方愿意為買方提供融資服務(wù)，以確保交易順利進(jìn)行，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為位于上海市__________區(qū)__________街道__________弄__________號，建筑面積為__________平方米的房產(chǎn)，以下簡稱“該房產(chǎn)”。

二、房產(chǎn)價(jià)格及支付方式

2.1該房產(chǎn)的總價(jià)為人民幣__________元整（大寫：_____________________元整）。

2.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣__________元整。

2.3買方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)月內(nèi)，向賣方支付該房產(chǎn)的剩余價(jià)款。

2.4支付方式：買方應(yīng)按照本合同約定的支付時(shí)間，將相應(yīng)款項(xiàng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給賣方。

三、融資方責(zé)任與權(quán)利

3.1融資方同意為買方提供融資服務(wù)，幫助買方籌集購房資金。

3.2融資方有權(quán)在買方未按時(shí)償還融資款項(xiàng)時(shí)，采取必要的催收措施。

3.3融資方有權(quán)在賣方交付房產(chǎn)后，向買方收取融資款項(xiàng)及其產(chǎn)生的利息。

四、交付與接收

4.1賣方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給買方。

4.2買方應(yīng)在收到賣方交付的房產(chǎn)后，對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后，簽署交付確認(rèn)書。

五、稅費(fèi)及費(fèi)用

5.1買方應(yīng)承擔(dān)該房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。

5.2買方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付該房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2若賣方未按約定時(shí)間交付該房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為該房產(chǎn)總價(jià)款的__________%。

6.3若買方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付房款總額的__________%。

6.4若賣方在交付房產(chǎn)過程中存在欺詐、隱瞞等行為，導(dǎo)致買方遭受損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、乙方權(quán)益保障

7.1乙方有權(quán)要求買方在簽訂本合同前提供可靠的融資方案，并確保融資款項(xiàng)的及時(shí)到位。

7.2乙方有權(quán)要求買方在交付房產(chǎn)前，辦理完畢所有必要的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

7.3乙方有權(quán)要求買方在交付房產(chǎn)時(shí)，保證房產(chǎn)的完好無損。

八、甲方違約及限制條款

8.1若買方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付房款總額的__________%。

8.2若買方在交付房產(chǎn)過程中存在欺詐、隱瞞等行為，乙方有權(quán)解除本合同，并要求買方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

8.3買方不得在交付房產(chǎn)后，以任何理由要求乙方返還已支付的融資款項(xiàng)。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向上海市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)測繪報(bào)告復(fù)印件