單位抵押借款合同樣本合同編號：__________甲方（借款單位）：__________乙方（貸款方）：__________鑒于甲方因經(jīng)營發(fā)展需要，向乙方申請借款，并愿以甲方名下合法擁有的財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押擔(dān)保，乙方同意向甲方提供借款，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條借款金額及期限1.2借款期限為____個月，自甲方實(shí)際收到借款之日起計(jì)算。第二條借款用途2.2甲方應(yīng)按照約定的用途使用借款，不得挪作他用。第三條抵押擔(dān)保3.1甲方以如下財(cái)產(chǎn)為借款設(shè)定抵押擔(dān)保：（1）房產(chǎn)：位于__________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為__________。（2）土地：位于__________的土地，土地使用權(quán)證號為__________。（3）其他財(cái)產(chǎn)：__________（具體財(cái)產(chǎn)名稱及數(shù)量）。3.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將抵押財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬證明文件交付乙方，并辦理抵押登記手續(xù)。3.3甲方應(yīng)保證抵押財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬清晰、無爭議，且未設(shè)定其他抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利限制。第四條借款利率及還款方式4.1借款利率為年利率____%，按月計(jì)算利息。（1）每月償還利息，到期一次性還清本金。（2）每月償還部分本金及相應(yīng)利息。4.3甲方應(yīng)在還款期限內(nèi)，將還款金額支付至乙方指定的賬戶。第五條保證條款5.1甲方應(yīng)保證：（1）提供的借款用途真實(shí)、合法、有效。（2）按時償還借款本息。（3）抵押財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬證明文件真實(shí)、合法、有效。5.2乙方有權(quán)對甲方的經(jīng)營狀況、財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行監(jiān)督，甲方應(yīng)予以配合。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款，并有權(quán)要求甲方支付違約金。6.2甲方未按時償還借款本息的，乙方有權(quán)依法處置抵押財(cái)產(chǎn)，以優(yōu)先償還借款本息。6.3甲方提供虛假抵押財(cái)產(chǎn)證明文件的，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)締約過失責(zé)任。第七條法律適用及爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款單位）：__________（蓋章）乙方（貸款方）：__________（蓋章）簽訂日期：__________年__________月__________日合同注意事項(xiàng)1.合同編號：確保合同有唯一的編號以便于追蹤和管理。2.主體資格：甲方和乙方均需具有合法的民事權(quán)利能力和行為能力。3.抵押物合法性：甲方提供的抵押物必須是其合法擁有且無權(quán)利瑕疵的財(cái)產(chǎn)。4.借款用途：明確借款的具體用途，并確保用途合法。5.借款金額與期限：金額和期限必須是明確的，且符合雙方的財(cái)務(wù)規(guī)劃和法律法規(guī)的規(guī)定。6.還款方式：還款方式和期限應(yīng)具體明確，避免日后爭議。7.抵押登記：及時辦理抵押登記，確保抵押權(quán)設(shè)立有效。8.監(jiān)督權(quán)：乙方作為貸款方，有權(quán)對甲方的資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督。9.違約責(zé)任：明確雙方的違約責(zé)任，包括但不限于未按期還款、未按用途使用資金等。10.爭議解決：確定爭議解決的方式和地點(diǎn)，通常是訴訟或仲裁。解決辦法1.違約處理：如甲方未按約定用途使用資金或未按時還款，乙方可以要求提前收回借款或處置抵押物。2.爭議解決：如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可訴諸法律，按照合同約定的方式（如訴訟或仲裁）解決。法律名詞解釋1.抵押：指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保。2.抵押權(quán)：指債務(wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。3.抵押登記：指將抵押物的權(quán)利狀況記載于特定簿冊上，使之產(chǎn)生對抗第三人的效力。4.締約過失責(zé)任：指一方違反合同義務(wù)，導(dǎo)致合同不能成立或履行，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.民事權(quán)利能力：指民事主體依法享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的資格。6.民事行為能力：指民事主體能夠以自己的行為取得民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的資格。7.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提出請求，由人民法院按照法定程序解決爭議的法律行為。8.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)雙方達(dá)成的仲裁協(xié)議，自愿將爭議提交第三方進(jìn)行審理和裁決的法律行為。特殊應(yīng)用場合與補(bǔ)充條款1.小型企業(yè)擴(kuò)大生產(chǎn)場合描述：一家小型服裝廠想要擴(kuò)大生產(chǎn)線，需要資金購買新的縫紉設(shè)備。補(bǔ)充條款：若甲方因市場變化導(dǎo)致暫時性資金周轉(zhuǎn)困難，可申請延期還款，但需在還款期限前一個月內(nèi)通知乙方，并提交詳細(xì)的資金使用情況和改進(jìn)計(jì)劃。2.教育機(jī)構(gòu)改善設(shè)施場合描述：一所學(xué)校希望改善教學(xué)設(shè)施，如更新圖書館或添置教學(xué)設(shè)備。補(bǔ)充條款：考慮到教育機(jī)構(gòu)的特殊性質(zhì)，乙方應(yīng)允許甲方在學(xué)年度結(jié)束前，根據(jù)實(shí)際資金回流情況調(diào)整還款計(jì)劃。3.科技企業(yè)研發(fā)新產(chǎn)品場合描述：一家科技初創(chuàng)公司需要進(jìn)行新技術(shù)研發(fā)，但研發(fā)風(fēng)險(xiǎn)較大，需要資金支持。補(bǔ)充條款：若甲方研發(fā)的新產(chǎn)品取得重大突破或獲得政府資助，乙方可以考慮適當(dāng)降低貸款利率或提供一定的貸款豁免。4.農(nóng)業(yè)合作社購買農(nóng)資場合描述：一個農(nóng)業(yè)合作社為了提高產(chǎn)量，需要購買新的農(nóng)資和設(shè)備。補(bǔ)充條款：考慮到農(nóng)業(yè)生產(chǎn)受季節(jié)性影響，甲方在不可抗力導(dǎo)致的農(nóng)作物損失情況下，可以申請短期減免利息。合同所需附件列表1.甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照副本：證明雙方均具有合法的經(jīng)營資格。2.抵押物的權(quán)屬證明文件：如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.借款用途說明：詳細(xì)列明借款的具體用途和預(yù)期效果。4.還款計(jì)劃表：包括還款時間、金額及方式的具體計(jì)劃。5.甲乙雙方授權(quán)代表的有效身份證件：如身