甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)金融服務(wù)房產(chǎn)抵押貸款合同模板本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（借款人）：住址：聯(lián)系電話：乙方（貸款銀行）：機(jī)構(gòu)名稱：機(jī)構(gòu)地址：聯(lián)系電話：一、貸款金額及期限1.本貸款金額為人民幣_(tái)____元整。2.本貸款期限自貸款發(fā)放之日起至_____年_____月_____日止。二、貸款用途甲方承諾本貸款僅用于購(gòu)買房產(chǎn)，不得用于其他任何用途。三、貸款利率及支付方式1.本貸款利率按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率為年利率_____%。2.本貸款利息按月計(jì)收，甲方應(yīng)于每月____日支付當(dāng)月利息。四、抵押物1.甲方以其名下位于______市______區(qū)______路的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_____）作為本貸款的抵押物。2.抵押物價(jià)值不低于本貸款金額。五、抵押物登記1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。2.抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。六、還款方式1.本貸款采用等額本息還款方式。2.甲方應(yīng)于每月____日償還貸款本金及利息。七、逾期責(zé)任1.如甲方逾期償還貸款本金或利息，乙方有權(quán)按照中國(guó)人民銀行相關(guān)規(guī)定，對(duì)逾期部分計(jì)收罰息。2.如甲方逾期償還貸款超過(guò)____日，乙方有權(quán)提前收回全部貸款，并要求甲方支付逾期罰息及相應(yīng)的違約金。八、合同變更及解除1.本合同簽訂后，未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。2.如遇國(guó)家政策調(diào)整，導(dǎo)致本合同內(nèi)容與國(guó)家政策不符，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，本合同自動(dòng)解除。九、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。十、其他1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同所稱“第三方”是指在甲方與乙方簽訂本合同過(guò)程中，提供咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。a.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；b.房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；c.抵押物擔(dān)保機(jī)構(gòu)；d.貸款代理機(jī)構(gòu)；e.法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；f.其他為甲方和乙方提供相關(guān)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其直接向甲方和乙方提供服務(wù)所涉及的范圍。2.第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任，其責(zé)任限額不超過(guò)甲方因第三方服務(wù)而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：a.若甲方因第三方服務(wù)導(dǎo)致?lián)p失，甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)證據(jù)；b.乙方應(yīng)在收到甲方提供的證據(jù)后，按照第三方的責(zé)任限額進(jìn)行賠償；c.若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)甲方損失，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)超出部分。三、第三方介入的流程及責(zé)任1.第三方介入的流程：a.甲方在簽訂本合同前，有權(quán)選擇是否引入第三方提供服務(wù)；b.若甲方選擇引入第三方，應(yīng)提前向乙方提供第三方的基本信息，包括但不限于機(jī)構(gòu)名稱、負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系方式等；c.乙方有權(quán)對(duì)第三方進(jìn)行審查，確認(rèn)其資質(zhì)和服務(wù)能力；d.經(jīng)審查通過(guò)的第三方，應(yīng)與甲方和乙方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。2.第三方責(zé)任：a.第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，確保其服務(wù)內(nèi)容符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；b.第三方應(yīng)遵守保密原則，對(duì)甲方和乙方提供的信息予以保密；c.第三方因自身原因?qū)е路?wù)失誤，造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；d.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方和乙方的指示，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。四、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲方的關(guān)系：a.第三方與甲方之間為服務(wù)合同關(guān)系，雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行各自的權(quán)利和義務(wù)；b.第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，不得影響甲方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.第三方與乙方的關(guān)系：a.第三方與乙方之間為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)按照乙方的指示，協(xié)助乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)；b.第三方對(duì)乙方的責(zé)任，限于其在本合同項(xiàng)下的委托范圍內(nèi)；c.第三方因自身原因?qū)е乱曳綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方與其他各方的責(zé)任劃分：a.第三方對(duì)其他各方承擔(dān)的責(zé)任，應(yīng)按照本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行；b.若第三方對(duì)其他各方造成損失，其他各方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、第三方變更及退出1.第三方在本合同履行期間，如需變更或退出，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并取得雙方書(shū)面同意；2.第三方變更或退出后，原服務(wù)協(xié)議中的權(quán)利和義務(wù)由變更后的第三方或退出后的第三方指定的機(jī)構(gòu)或個(gè)人繼續(xù)履行；3.第三方變更或退出后，甲方和乙方應(yīng)按照本合同及變更后的服務(wù)協(xié)議，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、其他1.本部分為第三方介入后的附加說(shuō)明條款，與第一部分共同構(gòu)成本合同的完整內(nèi)容；2.除非本合同另有約定，本部分條款與第一部分具有同等法律效力；3.本合同簽訂后，任何一方對(duì)本部分條款的修改，均需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式予以確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)抵押貸款申請(qǐng)表要求：填寫(xiě)完整，包括借款人個(gè)人信息、貸款金額、期限、用途等。說(shuō)明：此表格為申請(qǐng)貸款的必要文件，用于乙方審核貸款申請(qǐng)。2.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證或他項(xiàng)權(quán)證的原件及復(fù)印件。說(shuō)明：此文件用于證明甲方對(duì)抵押房產(chǎn)的所有權(quán)。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估抵押房產(chǎn)的價(jià)值。4.抵押物登記證明要求：提供抵押物登記機(jī)關(guān)出具的抵押登記證明。說(shuō)明：此證明用于證明抵押物已辦理抵押登記手續(xù)。5.貸款合同要求：填寫(xiě)完整，包括貸款金額、期限、利率、還款方式等。說(shuō)明：此合同為本貸款的正式文件，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：填寫(xiě)完整，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：此協(xié)議用于明確第三方在貸款過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。7.個(gè)人信用報(bào)告要求：提供借款人近一年的個(gè)人信用報(bào)告。說(shuō)明：此報(bào)告用于評(píng)估借款人的信用狀況。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能需要的文件。說(shuō)明：此部分為補(bǔ)充性文件，根據(jù)具體情況進(jìn)行提供。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.逾期償還貸款本金或利息責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照中國(guó)人民銀行相關(guān)規(guī)定，支付逾期罰息及違約金。示例：若甲方逾期償還貸款一個(gè)月，應(yīng)支付當(dāng)月貸款本金及利息的1.5%作為罰息。b.提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方在申請(qǐng)貸款時(shí)提供虛假收入證明，導(dǎo)致乙方貸款損失，甲方應(yīng)賠償全部損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.未按約定發(fā)放貸款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定，在約定的時(shí)間內(nèi)發(fā)放貸款。示例：若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)發(fā)放貸款，應(yīng)向甲方支付違約金。b.未按約定提供貸款服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的貸款服務(wù)。示例：若乙方未按約定提供貸款服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)賠償相應(yīng)損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)