濟(jì)南買房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：濟(jì)南市XX置業(yè)有限公司

地址：山東省濟(jì)南市歷下區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：0531-XXXXXXX

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：濟(jì)南市XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：山東省濟(jì)南市市中區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：0531-XXXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方作為專業(yè)從事房地產(chǎn)投資與置業(yè)的法人實(shí)體，擬在濟(jì)南市購(gòu)買房產(chǎn)作為投資及自用；乙方作為具備豐富房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)的法人實(shí)體，擁有符合甲方需求的優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)資源。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方購(gòu)買乙方開發(fā)的房產(chǎn)事宜達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方在房產(chǎn)交易過程中的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，確保交易的順利進(jìn)行。雙方特此確認(rèn)，簽訂本合同的前提條件是乙方已取得合法的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，且所售房產(chǎn)具備合法的預(yù)售許可證，不存在任何法律、法規(guī)及政策規(guī)定的禁止或限制轉(zhuǎn)讓的情形。

雙方聲明，本合同的簽訂系基于以下背景及前提條件：

1.甲方對(duì)乙方開發(fā)的位于濟(jì)南市XX區(qū)XX路的房產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行了充分了解，包括項(xiàng)目位置、房屋結(jié)構(gòu)、面積、價(jià)格等，確認(rèn)符合自身需求；

2.乙方保證所售房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、債權(quán)債務(wù)糾紛等法律問題，且已取得相關(guān)政府部門審批手續(xù)；

3.雙方同意按照本合同的約定，完成房產(chǎn)交易及相關(guān)手續(xù)的辦理。

本合同包括但不限于以下內(nèi)容：當(dāng)事人信息、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款、附則及簽署。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自義務(wù)，共同推進(jìn)房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。如有未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

本合同的簽訂，旨在實(shí)現(xiàn)雙方的合作共贏，為甲乙雙方的合法權(quán)益提供有力保障。雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用、平等互利的原則，共同維護(hù)合同效力，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方購(gòu)買乙方開發(fā)的房產(chǎn)的相關(guān)事宜，包括房產(chǎn)的選擇、價(jià)格支付、交付使用、產(chǎn)權(quán)過戶等具體內(nèi)容。合同范圍涵蓋房產(chǎn)交易的全過程，包括但不限于合同的簽訂、履行、終止及解除等環(huán)節(jié)。

第二條定義

1."房產(chǎn)"：指乙方開發(fā)的位于濟(jì)南市XX區(qū)XX路的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括土地、建筑物及其附屬設(shè)施。

2."交易價(jià)格"：指甲方購(gòu)買房產(chǎn)應(yīng)支付給乙方的總金額。

3."交付使用"：指甲方按照合同約定接收房產(chǎn)，并開始使用。

4."產(chǎn)權(quán)過戶"：指甲方取得房產(chǎn)所有權(quán)，并完成相關(guān)政府部門產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定，購(gòu)買乙方開發(fā)的房產(chǎn)。

2.甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付房產(chǎn)交易價(jià)格。

3.甲方有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)的合法證件、資料，包括但不限于預(yù)售許可證、土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等。

4.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，配合乙方辦理房產(chǎn)交付使用及產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。

5.甲方在購(gòu)買房產(chǎn)后，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)房產(chǎn)的完好和環(huán)境衛(wèi)生。

二、乙方的權(quán)力與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定，收取甲方支付的房產(chǎn)交易價(jià)格。

2.乙方應(yīng)保證所售房產(chǎn)符合國(guó)家法律法規(guī)、建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在權(quán)屬爭(zhēng)議、債權(quán)債務(wù)糾紛等問題。

3.乙方應(yīng)向甲方提供房產(chǎn)的完整信息，包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途等，并確保信息真實(shí)、準(zhǔn)確。

4.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交付使用及產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。

5.乙方負(fù)責(zé)在房產(chǎn)交付前完成房產(chǎn)質(zhì)量保修、維修工作，確保房產(chǎn)交付時(shí)符合約定條件。

6.乙方應(yīng)依法履行房產(chǎn)售后服務(wù)，解決甲方在使用過程中遇到的問題。

雙方在履行合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守上述權(quán)利與義務(wù)，確保房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方確認(rèn)，甲方購(gòu)買房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付：

1.甲方在簽訂本合同之日起【】日內(nèi)，支付交易價(jià)格的【】%作為定金；

2.甲方在房產(chǎn)取得預(yù)售許可證之日起【】日內(nèi)，支付交易價(jià)格的【】%；

3.甲方在房產(chǎn)交付使用之日起【】日內(nèi)，支付交易價(jià)格的剩余【】%。

支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：

賬戶名稱：濟(jì)南市XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

賬號(hào)：【】

開戶行：【】

乙方在收到甲方款項(xiàng)后，應(yīng)向甲方出具正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年。

2.乙方應(yīng)在合同生效后【】日內(nèi)，取得房產(chǎn)預(yù)售許可證，并通知甲方。

3.甲方應(yīng)在接到乙方通知后【】日內(nèi)，支付第二筆款項(xiàng)。

4.乙方應(yīng)在甲方支付第二筆款項(xiàng)后【】日內(nèi)，完成房產(chǎn)交付使用。

5.甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付使用后【】日內(nèi)，支付交易價(jià)格的剩余款項(xiàng)。

6.雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付使用后【】日內(nèi)，共同辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，逾期超過【】日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付逾期付款金額的【】%作為違約金；

2.甲方無正當(dāng)理由拒絕接收房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付交易價(jià)格的【】%作為違約金；

3.甲方違反合同約定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，逾期超過【】日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期交付房產(chǎn)期間房?jī)r(jià)款的【】%作為違約金；

2.乙方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，影響甲方正常使用的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；

3.乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如有爭(zhēng)議，可按照本合同約定解決。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，決定是否暫停履行合同或部分/全部免除合同責(zé)任。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行成為不必要，雙方均有權(quán)要求解除合同。在合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，退還已收款項(xiàng)或退還已交付的房產(chǎn)，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同履行期限延長(zhǎng)，雙方應(yīng)相應(yīng)延長(zhǎng)合同履行期限，互不追究延遲履行責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

2.若調(diào)解不成或一方不同意調(diào)解，雙方同意將爭(zhēng)議提交濟(jì)南市仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

4.任何一方未履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，守約方有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。

5.雙方在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。爭(zhēng)議解決方式的選擇，不影響雙方在法律規(guī)定的時(shí)效期間內(nèi)主張權(quán)利。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、文件、要求等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦f等方式發(fā)送，發(fā)送地和收件地分別為雙方在合同中注明的地址。如一方地址發(fā)生變化，應(yīng)立即通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：雙方在合同履行過程中，如一方明確表示不履行合同或事實(shí)上已無法履行合同，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.合同的解除或終止不影響雙方在合同存續(xù)期間產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，也不影響雙方依法應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)平面圖、裝修標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)備清單等，均為合同組