公司用地合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：YY科技有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)的地塊，占地面積XX平方米，土地性質(zhì)為工業(yè)用地，土地使用權(quán)證號(hào)為：XXXXXX；鑒于乙方業(yè)務(wù)發(fā)展需求，擬租賃甲方地塊用于設(shè)立生產(chǎn)基地。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方租賃甲方地塊事宜，達(dá)成如下合同：

一、甲方同意將上述地塊出租給乙方，乙方同意租賃該地塊，并按照本合同約定支付租金。

二、本合同項(xiàng)下的地塊租賃期限為十年，自雙方簽署合同之日起計(jì)算。

三、乙方租賃地塊用于設(shè)立生產(chǎn)基地，不得改變土地用途，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置租賃地塊。

四、甲方應(yīng)保證地塊權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛，并承擔(dān)因地塊權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致的法律責(zé)任。

五、乙方在租賃期內(nèi)，應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，合法使用地塊，確保安全生產(chǎn)，并承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的法律責(zé)任。

六、雙方同意按照本合同約定的價(jià)格和支付條件支付租金，并按照本合同約定的履行期限履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

七、雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行的，雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，協(xié)商解決。

九、如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

特此說(shuō)明。

簽署：

甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：YY科技有限公司

簽署日期：____年____月____日

（以下為合同正文部分，具體條款根據(jù)實(shí)際情況填寫(xiě)。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的地塊出租給乙方，以滿足乙方設(shè)立生產(chǎn)基地的需求。具體內(nèi)容包括：（1）甲方提供地塊供乙方使用；（2）乙方按照約定用途使用地塊，并支付相應(yīng)的租金；（3）雙方共同遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保合同履行過(guò)程中的合法合規(guī)。

第二條定義

1.地塊：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)的工業(yè)用地，土地使用權(quán)證號(hào)為：XXXXXX。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的租賃地塊的費(fèi)用。

3.租賃期限：指甲方同意乙方租賃地塊的期限，自合同簽署之日起計(jì)算。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。

2.甲方應(yīng)保證地塊權(quán)屬清晰，無(wú)法律糾紛，并承擔(dān)因地塊權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致的法律責(zé)任。

3.甲方應(yīng)在合同履行期間，保持地塊的現(xiàn)有基礎(chǔ)設(shè)施完好，確保乙方正常使用。

4.甲方有權(quán)對(duì)乙方使用地塊情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定用途使用地塊。

5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃地塊相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于消防、環(huán)保等。

6.甲方在合同到期或解除合同時(shí)，應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方順利退出。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用甲方提供的地塊，并設(shè)立生產(chǎn)基地。

2.乙方應(yīng)按照約定用途使用地塊，不得擅自改變土地用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置租賃地塊。

3.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，如有逾期，應(yīng)按照約定支付滯納金。

4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保租賃地塊的使用過(guò)程中的安全生產(chǎn)，并承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的法律責(zé)任。

5.乙方在租賃期內(nèi)，應(yīng)對(duì)地塊進(jìn)行合理維護(hù)，確保地塊設(shè)施完好。

6.乙方在合同到期或解除合同時(shí)，應(yīng)按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)，恢復(fù)地塊原狀。

7.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)，根據(jù)業(yè)務(wù)發(fā)展需要，對(duì)地塊進(jìn)行合理改造，但需提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：乙方應(yīng)按照每年人民幣XX萬(wàn)元的價(jià)格向甲方支付租金，租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

2.支付時(shí)間：租金每年支付一次，乙方應(yīng)在每年合同簽訂日之前，將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。

3.甲方在收到租金后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。

4.如乙方逾期支付租金，應(yīng)按照逾期金額的千分之五每日向甲方支付滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為十年。

2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前三個(gè)月簽訂續(xù)約合同。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）合同簽訂日：本合同簽署之日；

（2）租金支付日：每年合同簽訂日之前；

（3）合同到期日：本合同有效期滿之日。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形：

（1）甲方未按約定提供地塊，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為當(dāng)年租金的20%；

（2）甲方未保證地塊權(quán)屬清晰，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用地塊，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并退還已收取的租金；

（3）甲方違反合同約定，擅自變更合同條款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為當(dāng)年租金的20%。

2.乙方違約情形：

（1）乙方未按約定用途使用地塊，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)年租金的20%；

（2）乙方逾期支付租金，應(yīng)按照約定支付滯納金，逾期超過(guò)三個(gè)月的，甲方有權(quán)解除合同；

（3）乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置租賃地塊，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)年租金的20%；

（4）乙方在租賃期內(nèi)，因使用不當(dāng)導(dǎo)致地塊損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.雙方同意，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向守約方支付違約金。違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱(chēng)不可抗力，指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方不負(fù)違約責(zé)任。但受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)積極采取措施，減少不可抗力造成的損失。

3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。如不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

3.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

4.雙方同意，在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露對(duì)方商業(yè)秘密及與爭(zhēng)議無(wú)關(guān)的信息。

5.雙方因爭(zhēng)議產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，按照責(zé)任大小分擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通訊，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過(guò)掛號(hào)信或快遞方式發(fā)送的通知，在發(fā)送之日起三個(gè)工作日后視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（蓋章）確認(rèn)，否則無(wú)效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方解除合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同，經(jīng)催告后仍未改正；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算等重大事項(xiàng)，影響合同履行；

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（4）雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，恢復(fù)地塊原狀，退還已支付款項(xiàng)等。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于地塊平面圖、租賃地塊基礎(chǔ)設(shè)施清單等，附件與本合同具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)