金牌招商合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：中華人民共和國(guó)_______省/市/自治區(qū)_______市/縣/區(qū)_______路_______號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼_______，郵政編碼_______

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：中華人民共和國(guó)_______省/市/自治區(qū)_______市/縣/區(qū)_______路_______號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼_______，郵政編碼_______

合同簡(jiǎn)介：

甲方作為一家專業(yè)從事商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)，擁有豐富的商業(yè)資源和優(yōu)質(zhì)的物業(yè)資源。為了更好地推動(dòng)項(xiàng)目發(fā)展，拓寬招商渠道，甲方擬將部分商業(yè)物業(yè)出租給乙方，并委托乙方進(jìn)行招商運(yùn)營(yíng)管理。乙方作為一家具備豐富招商經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)團(tuán)隊(duì)的商務(wù)服務(wù)公司，具備為甲方提供高效、專業(yè)的招商服務(wù)能力。

基于雙方的合作意愿和共同發(fā)展目標(biāo)，經(jīng)友好協(xié)商，甲乙雙方就甲方委托乙方進(jìn)行商業(yè)物業(yè)招商事宜達(dá)成以下合同：

一、合作背景與前提條件

1.甲方擁有位于中華人民共和國(guó)_______省/市/區(qū)的商業(yè)物業(yè)項(xiàng)目，項(xiàng)目名稱為_______（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”），項(xiàng)目占地面積_______平方米，總建筑面積_______平方米。

2.甲方愿意將項(xiàng)目的招商事宜委托給乙方，由乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的招商運(yùn)營(yíng)管理。

3.乙方具備豐富的招商經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)團(tuán)隊(duì)，同意接受甲方的委托，為甲方提供項(xiàng)目招商服務(wù)。

4.雙方同意在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則下，簽訂本合同，共同推進(jìn)項(xiàng)目的招商工作。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

三、價(jià)格與支付條件

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、爭(zhēng)議解決

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、附則

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、簽署

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

特此說明，本合同范本內(nèi)容僅供參考，具體條款以雙方實(shí)際協(xié)商為準(zhǔn)。在簽訂本合同前，請(qǐng)雙方仔細(xì)閱讀、充分理解合同內(nèi)容，并在明確各自權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)上簽訂。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方進(jìn)行項(xiàng)目的招商運(yùn)營(yíng)管理，以實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的商業(yè)價(jià)值最大化。具體內(nèi)容包括：

1.乙方負(fù)責(zé)制定招商策略，招商活動(dòng)，吸引潛在承租方；

2.乙方負(fù)責(zé)與承租方洽談租賃事宜，簽訂租賃合同，并協(xié)助甲方收取租金及其他費(fèi)用；

3.乙方負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，為甲方提供市場(chǎng)動(dòng)態(tài)及改進(jìn)建議；

4.雙方共同推進(jìn)項(xiàng)目的品牌建設(shè)，提升項(xiàng)目知名度。

第二條定義

1.項(xiàng)目：指甲方擁有的位于中華人民共和國(guó)_______省/市/區(qū)的商業(yè)物業(yè)項(xiàng)目，項(xiàng)目名稱為_______。

2.招商：指乙方通過多種渠道和方式，為甲方尋找潛在承租方，并促成租賃交易的行為。

3.承租方：指與甲方簽訂租賃合同，租賃項(xiàng)目?jī)?nèi)商業(yè)物業(yè)的單位或個(gè)人。

4.招商服務(wù)費(fèi)：指甲方按照本合同約定支付給乙方的招商服務(wù)費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量完成招商任務(wù)；

（2）甲方有權(quán)要求乙方提供招商進(jìn)度報(bào)告，了解項(xiàng)目招商情況；

（3）甲方有權(quán)根據(jù)乙方招商成果支付招商服務(wù)費(fèi)。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、招商政策等；

（2）甲方應(yīng)確保項(xiàng)目的合法性，提供必要的法律文件，協(xié)助乙方開展招商工作；

（3）甲方應(yīng)按時(shí)支付招商服務(wù)費(fèi)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)依據(jù)本合同約定收取招商服務(wù)費(fèi)；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供招商所需的資料和信息；

（3）乙方有權(quán)在招商過程中使用甲方的品牌和項(xiàng)目資源。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)制定詳細(xì)的招商計(jì)劃，并報(bào)甲方批準(zhǔn)；

（2）乙方應(yīng)積極開展招商活動(dòng)，確保招商目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)；

（3）乙方應(yīng)在招商過程中遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保招商行為的合法性；

（4）乙方應(yīng)按時(shí)向甲方匯報(bào)招商進(jìn)度，并根據(jù)甲方要求調(diào)整招商策略；

（5）乙方應(yīng)在租賃合同簽訂后，協(xié)助甲方進(jìn)行合同履行管理。

第四條價(jià)格與支付條件

1.甲方同意按照招商成果支付乙方招商服務(wù)費(fèi)，招商服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式為：租賃合同總租金的_______%。

2.乙方完成招商任務(wù)，并確保租賃合同簽訂后，甲方應(yīng)在租賃合同約定的首期租金支付之日起_______日內(nèi)，向乙方支付招商服務(wù)費(fèi)。

3.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付招商服務(wù)費(fèi)，乙方提供合法有效的發(fā)票給甲方。

4.若租賃合同提前解除或終止，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況與乙方協(xié)商調(diào)整招商服務(wù)費(fèi)的支付金額。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.乙方應(yīng)在本合同生效后_______個(gè)月內(nèi)完成招商任務(wù)，并確保租賃合同簽訂。

3.若因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致招商進(jìn)度延誤，雙方應(yīng)友好協(xié)商延長(zhǎng)合同履行期限。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定支付招商服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×_______%×逾期天數(shù)。

2.甲方未按約定提供項(xiàng)目相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無法開展招商工作，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

3.甲方在合同履行過程中，擅自變更招商政策或項(xiàng)目規(guī)劃，導(dǎo)致乙方招商成果受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定完成招商任務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

2.乙方在招商過程中，違反國(guó)家法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方泄露甲方商業(yè)秘密或項(xiàng)目信息，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.乙方未按約定向甲方匯報(bào)招商進(jìn)度，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：合同總額×_______%。

5.乙方在租賃合同簽訂后，未履行協(xié)助甲方進(jìn)行合同履行管理的義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響一方的合同義務(wù)將暫時(shí)中止，不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。

3.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，包括但不限于延長(zhǎng)履行期限、調(diào)整合同條款或解除合同。

4.雙方同意，在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，受影響一方應(yīng)盡力減少損失，并采取合理措施避免損失擴(kuò)大。未采取合理措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的部分，受影響一方不得要求免除責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意提交至_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

3.仲裁費(fèi)用按照仲裁委員會(huì)的規(guī)定承擔(dān)。除非仲裁裁決另有規(guī)定，否則仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

4.雙方同意，在仲裁程序進(jìn)行期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余條款。

5.如一方未在仲裁裁決規(guī)定的時(shí)間內(nèi)履行裁決，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過快遞或掛號(hào)郵件發(fā)出的通知，在發(fā)送之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均需雙方書面同意。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對(duì)方終止本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同條款，且未在合理期限內(nèi)改正；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形；

（3）不可抗力事件持續(xù)超過_______個(gè)月，導(dǎo)致合同無法履行。

4.合同終止不影響雙方在終止前的權(quán)利和義務(wù)，也不影響雙方依法應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

第十條附則

1.本合同的附件和附錄是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。