大房東合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方全稱(chēng)：×××有限公司

甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：電話：××××××××××，郵箱：××××@××××.com

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱(chēng)：×××有限公司

乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：電話：××××××××××，郵箱：××××@××××.com

合同簡(jiǎn)介：

本合同由甲方作為出租方/委托方，乙方作為買(mǎi)方/承租方/服務(wù)提供方，雙方共同簽訂。雙方基于平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其擁有的物業(yè)/產(chǎn)品/服務(wù)等標(biāo)的物（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“物業(yè)”）出租/出售/提供給乙方，乙方承租/購(gòu)買(mǎi)/接受該物業(yè)事宜，達(dá)成如下協(xié)議。

本合同的簽訂是為了規(guī)范雙方的行為，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方在合作過(guò)程中的合法權(quán)益得到保障。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同的約定，共同維護(hù)合同的履行，促進(jìn)雙方合作的順利進(jìn)行。

本次合作背景/前提條件：

甲方擁有上述物業(yè)的合法所有權(quán)和處置權(quán)，且該物業(yè)符合雙方合作的要求和標(biāo)準(zhǔn)。

乙方對(duì)甲方的物業(yè)有購(gòu)買(mǎi)/承租/接受服務(wù)的意愿，并愿意按照甲方的要求支付相應(yīng)的價(jià)款/租金/服務(wù)費(fèi)用。

雙方均具有簽訂和履行本合同的能力和權(quán)利，且雙方不存在任何影響合同簽訂和履行的法律障礙。

雙方希望通過(guò)本合同的簽訂，實(shí)現(xiàn)甲方物業(yè)的有效利用和價(jià)值最大化，同時(shí)滿(mǎn)足乙方的需求，實(shí)現(xiàn)雙方的共同發(fā)展和利益最大化。

本合同的簽訂和履行將產(chǎn)生良好的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益，有利于促進(jìn)雙方所在地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會(huì)進(jìn)步。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲方與乙方之間在物業(yè)的出租/出售/提供和服務(wù)接受/購(gòu)買(mǎi)/租賃等方面的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方在合作過(guò)程中的合法權(quán)益得到保障。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將其擁有的物業(yè)出租/出售/提供給乙方使用/購(gòu)買(mǎi)/租賃。

2.乙方接受甲方的物業(yè)，并按照約定的條件和價(jià)格支付相應(yīng)的價(jià)款/租金/服務(wù)費(fèi)用。

3.雙方在合作過(guò)程中應(yīng)遵守合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行。

第二條定義

為避免歧義，對(duì)本合同中出現(xiàn)的關(guān)鍵術(shù)語(yǔ)進(jìn)行定義如下：

1.物業(yè)：指甲方擁有的用于出租/出售/提供的房屋、土地、設(shè)備、產(chǎn)品或其他資產(chǎn)。

2.價(jià)款：指乙方購(gòu)買(mǎi)/租賃甲方物業(yè)應(yīng)付給甲方的貨幣金額。

3.租金：指乙方租賃甲方物業(yè)應(yīng)付給甲方的周期性支付的貨幣金額。

4.服務(wù)費(fèi)用：指乙方接受甲方提供的服務(wù)應(yīng)付給甲方的貨幣金額。

5.履行期限：指合同雙方按照約定完成各自義務(wù)的時(shí)間期限。

6.違約：指合同一方未履行或未完全履行合同約定的義務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證其對(duì)物業(yè)的出租/出售/提供享有合法的權(quán)利，確保物業(yè)符合雙方合作的要求和標(biāo)準(zhǔn)。

2.甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付物業(yè)給乙方使用/購(gòu)買(mǎi)/租賃，并保證物業(yè)在交付時(shí)的質(zhì)量和狀態(tài)符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。

3.甲方應(yīng)按照約定提供相關(guān)的服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效果符合雙方的合作要求。

4.甲方應(yīng)按照約定時(shí)間接受乙方支付的價(jià)款/租金/服務(wù)費(fèi)用，并按照約定方式提供發(fā)票等財(cái)務(wù)憑證。

5.甲方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照合同約定的條件和價(jià)格租賃/購(gòu)買(mǎi)/接受甲方的物業(yè)和服務(wù)。

2.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付價(jià)款/租金/服務(wù)費(fèi)用給甲方，并按照約定方式接受甲方提供的發(fā)票等財(cái)務(wù)憑證。

3.乙方應(yīng)合理使用和保管甲方的物業(yè)，并按照約定方式維護(hù)和保養(yǎng)物業(yè)，確保物業(yè)的完好和安全。

4.乙方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。

如乙方未按照約定支付價(jià)款/租金/服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)終止合同的履行，并要求乙方支付違約金或其他賠償。

如甲方未按照約定交付物業(yè)或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方改正或賠償。

雙方在履行合同過(guò)程中應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行社會(huì)公德，共同維護(hù)合同的履行。

第四條價(jià)格與支付條件

1.物業(yè)的租金/價(jià)款/服務(wù)費(fèi)用為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整），根據(jù)本合同的約定，乙方應(yīng)按照以下方式支付：

a.乙方應(yīng)于合同簽訂后的【】天內(nèi)，向甲方支付首期租金/價(jià)款/服務(wù)費(fèi)用人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）；

b.乙方應(yīng)于每期的租金/價(jià)款/服務(wù)費(fèi)用到期日前【】天，向甲方支付當(dāng)期租金/價(jià)款/服務(wù)費(fèi)用；

c.如乙方逾期支付租金/價(jià)款/服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)按照逾期金額的【】%支付違約金。

2.支付方式：乙方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付租金/價(jià)款/服務(wù)費(fèi)用給甲方。

3.支付時(shí)間：乙方向甲方支付租金/價(jià)款/服務(wù)費(fèi)用的具體時(shí)間按照本合同約定的期限和方式進(jìn)行。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利履行。

3.如雙方同意延長(zhǎng)合同的有效期，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并明確延長(zhǎng)的期限和條件。

4.本合同期滿(mǎn)后，如雙方仍需繼續(xù)合作，可以續(xù)簽合同，但需重新協(xié)商合同條款。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a.甲方未按照約定時(shí)間交付物業(yè)或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方改正或賠償；

b.甲方未按照約定時(shí)間接受乙方支付的租金/價(jià)款/服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)終止合同的履行，并要求甲方支付違約金或其他賠償；

c.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方改正或賠償。

2.乙方違約：

a.乙方未按照約定時(shí)間支付租金/價(jià)款/服務(wù)費(fèi)用的，甲方有權(quán)終止合同的履行，并要求乙方支付違約金或其他賠償；

b.乙方未按照約定方式使用和保管物業(yè)或未按照約定方式維護(hù)和保養(yǎng)物業(yè)的，甲方有權(quán)要求乙方改正或賠償；

c.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方改正或賠償。

3.違約金：如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金額的【】%。

4.賠償：如一方違約，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的額外費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。

6.本合同中的違約責(zé)任條款是一方違約時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，不免除其應(yīng)承擔(dān)的其他法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政策變化等）以及其他導(dǎo)致一方或雙方無(wú)法履行合同的情況。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供必要的證明文件，如政府公告、新聞報(bào)道等。

3.遭受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失，并按照合同約定的履行期限和方式繼續(xù)履行合同。

4.如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同的，遭受影響的一方有權(quán)部分或全部免除履行合同的責(zé)任。

5.遭受不可抗力影響的一方應(yīng)與對(duì)方協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響程度和持續(xù)時(shí)間，調(diào)整合同的履行期限和方式。

6.本合同中的不可抗力條款不適用于商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)變化等正常商業(yè)活動(dòng)中的風(fēng)險(xiǎn)。

第七條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交【】仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。雙方應(yīng)遵守仲裁裁決，并承擔(dān)相應(yīng)的仲裁費(fèi)用。

4.如一方對(duì)仲裁裁決不服，可以向人民法院提起訴訟，但需承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費(fèi)用。

5.雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中應(yīng)保持克制和合作，不得損害對(duì)方的合法權(quán)益。

6.本合同中的爭(zhēng)議解決條款不影響雙方在合同履行過(guò)程中的其他權(quán)利和義務(wù)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書(shū)面形式相互發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵遞方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通知送達(dá)日期以郵戳為準(zhǔn)。

2.合同變更：雙方同意，除非雙方另行簽訂書(shū)面協(xié)議外，本合同一經(jīng)簽訂，不得隨意變更。任何對(duì)合同的變更都需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.合同期限屆滿(mǎn)，雙方未續(xù)簽；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.一方違約嚴(yán)重，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方解除合同；

d.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于物業(yè)交付、價(jià)款結(jié)算等。

5.本合同的解除或終止不影響雙方在合同有效期內(nèi)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。

第十條附則

1.附錄：本合同的附錄包括但不限于物業(yè)描述、服務(wù)內(nèi)容、價(jià)格明細(xì)等，附錄與本合同具有同等法律效力。

2.附件：本合同的附件包括但不限于雙方的相關(guān)資質(zhì)證