新房買房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方一：

名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：138××××××××

甲方二：

名稱：×××個人

地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：139××××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方一：

名稱：×××房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：137××××××××

乙方二：

名稱：×××建筑工程有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：136××××××××

合同簡介：

雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，甲方將位于××省××市××區(qū)××路××號的房屋（以下簡稱“房屋”）出售給乙方，乙方愿意購買該房屋。為確保雙方的權(quán)利和利益，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。

本合同的主要內(nèi)容包括：房屋的基本情況、交易價格、付款方式、交付時間、質(zhì)量保證、售后服務(wù)、違約責(zé)任、爭議解決等。雙方在簽訂本合同后，應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護雙方的合法權(quán)益。

在本合同的履行過程中，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，采取合理措施減輕損失，并可根據(jù)實際情況調(diào)整合同的履行期限和方式。

雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自變更、解除或終止本合同。如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（買方/出租方/委托方）：

×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

×××個人

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

×××房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

×××建筑工程有限公司

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在買賣/租賃/委托服務(wù)等交易中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的公平、公正和順利進行。具體內(nèi)容包括房屋的基本情況、交易價格、付款方式、交付時間、質(zhì)量保證、售后服務(wù)、違約責(zé)任等。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有以下含義：

1.“甲方”：指×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司或×××個人。

2.“乙方”：指×××房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司或×××建筑工程有限公司。

3.“房屋”：指位于××省××市××區(qū)××路××號的房產(chǎn)。

4.“交易價格”：指甲乙雙方約定的房屋交易金額。

5.“付款方式”：指甲乙雙方約定的支付交易價格的方式。

6.“交付時間”：指甲方按照約定將房屋交付給乙方的具體時間。

7.“質(zhì)量保證”：指甲方對房屋質(zhì)量所作的保證。

8.“售后服務(wù)”：指甲方在房屋交付后對乙方提供的各項服務(wù)。

9.“違約責(zé)任”：指甲乙雙方在違反合同約定時應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息，包括房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)備等。

2.甲方應(yīng)保證房屋的質(zhì)量，確保房屋符合國家和地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。

3.甲方應(yīng)在約定的交付時間將房屋交付給乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。

4.甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)履行售后服務(wù)，對房屋存在的問題及時進行維修和保養(yǎng)。

5.甲方應(yīng)按照約定履行付款義務(wù)，及時支付交易價格。

6.甲方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自變更、解除或終止本合同。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)向甲方支付約定的交易價格，按照約定的付款方式及時履行付款義務(wù)。

2.乙方應(yīng)按照約定的時間接收房屋，并辦理相關(guān)手續(xù)。

3.乙方應(yīng)合理使用房屋，并按照甲方的要求承擔(dān)房屋的維護和保養(yǎng)費用。

4.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自變更、解除或終止本合同。

5.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)履行售后服務(wù)，對房屋存在的問題及時進行維修和保養(yǎng)。

第四條價格與支付條件

本合同的交易價格為人民幣【】（大寫：【】元整），乙方向甲方支付。甲方應(yīng)按照以下付款方式向乙方支付交易價格：

1.乙方在簽署本合同之日起【】日內(nèi)，向甲方支付交易價格的【】%。

2.剩余的交易價格，乙方向甲方支付的時間和方式如下：

a.【】年【】月【】日前支付【】%。

b.【】年【】月【】日前支付【】%。

3.乙方未按照約定時間支付交易價格的，應(yīng)按照逾期付款金額的【】%支付違約金。

4.甲方未按照約定時間支付交易價格的，應(yīng)按照逾期付款金額的【】%支付違約金。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。本合同的有效期限內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

本合同項下的房屋交付時間為：【】年【】月【】日。

本合同項下的售后服務(wù)期限為：【】年，自房屋交付之日起計算。

第六條違約責(zé)任

1.一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。

2.甲方未按照約定時間交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付房屋的每一天向乙方支付房屋交易價格的【】%作為違約金。

3.甲方未按照約定保證房屋質(zhì)量的，乙方有權(quán)要求甲方進行修復(fù)或者賠償因此造成的損失。

4.乙方未按照約定時間支付交易價格的，應(yīng)按照逾期付款金額的【】%支付違約金。

5.乙方未按照約定時間接收房屋的，應(yīng)按照逾期接收房屋的每一天向甲方支付房屋交易價格的【】%作為違約金。

6.不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或者造成損失的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可以根據(jù)實際情況調(diào)整合同的履行期限和方式。

7.本合同項下的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政策變化等）以及其他雙方認(rèn)可的不可抗力情況。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除發(fā)生不可抗力方的責(zé)任。

3.遭受不可抗力影響的一方應(yīng)盡最大努力減少損失，并應(yīng)及時向?qū)Ψ教峁p失情況的詳細(xì)報告。

4.如果不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商決定合同的繼續(xù)履行、部分履行或者終止合同。

5.不可抗力事件持續(xù)期間，本合同的履行期限相應(yīng)順延。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)合同的履行。

第八條爭議解決

1.本合同項下的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。雙方應(yīng)盡力保持和維護雙方的合法權(quán)益，避免因爭議影響合同的履行。

2.如果協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，以尋求法律途徑解決爭議。

3.訴訟應(yīng)在合同履行地或者被告所在地的人民法院提起。雙方應(yīng)遵守法院的管轄規(guī)定，并履行法院判決或裁定的義務(wù)。

4.在爭議解決過程中，除正在爭議解決的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

5.雙方應(yīng)承擔(dān)因爭議解決產(chǎn)生的費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。

6.爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持克制和合作的態(tài)度，不得損害對方的商業(yè)信譽和合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵寄、電子郵件或其他雙方認(rèn)可的方式進行。通知發(fā)出后，即視為收到。

2.合同變更：本合同的任何變更或補充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。變更或補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致解除本合同；

b.合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；

c.一方違約嚴(yán)重，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除本合同；

d.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除本合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同的規(guī)定處理未履行完畢的事宜，包括結(jié)算、移交等。

5.本合同終止不影響雙方因本合同產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于違約責(zé)任、爭議解決等。

第十條附則

1.附錄：本合同附錄為本合同的組成部分，包括但不限于