甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年重慶市二手房買(mǎi)賣合同房屋質(zhì)量檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：全稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：_____________________聯(lián)系電話：_______________________乙方（買(mǎi)方）：全稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：_____________________聯(lián)系電話：_______________________一、標(biāo)的房屋基本情況1.標(biāo)的房屋的具體地址為：____________________________。2.標(biāo)的房屋的建筑面積為：____________________________平方米。3.標(biāo)的房屋的土地使用權(quán)類型為：____________________________。4.標(biāo)的房屋的土地使用年限為：____________________________。5.標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為：____________________________。6.標(biāo)的房屋的所有權(quán)證號(hào)為：____________________________。二、房屋質(zhì)量檢測(cè)1.甲方保證標(biāo)的房屋的質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，且不存在質(zhì)量缺陷。2.甲方同意在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，聘請(qǐng)具有資質(zhì)的房屋質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)。3.質(zhì)量檢測(cè)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，檢測(cè)費(fèi)用總額為：____________________________元。4.質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告應(yīng)當(dāng)在檢測(cè)完成后____個(gè)工作日內(nèi)由檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具并提交給乙方。5.如檢測(cè)報(bào)告顯示標(biāo)的房屋存在質(zhì)量缺陷，甲方應(yīng)在收到檢測(cè)報(bào)告之日起____個(gè)工作日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。三、房屋過(guò)戶及稅費(fèi)1.甲方保證標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，配合乙方辦理標(biāo)的房屋的過(guò)戶手續(xù)。3.過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方按國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。4.甲方應(yīng)確保標(biāo)的房屋過(guò)戶手續(xù)的辦理不影響乙方的正常使用。四、房屋交付1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。2.交付時(shí)，標(biāo)的房屋應(yīng)具備正常居住條件，并附有水、電、煤氣等生活必需設(shè)施的產(chǎn)權(quán)證明文件。3.乙方在收到標(biāo)的房屋后，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起____個(gè)工作日內(nèi)通知甲方。五、違約責(zé)任1.甲方如未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金總額為標(biāo)的房屋總價(jià)款的_____%。2.乙方如未按約定支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金總額為未支付購(gòu)房款總額的_____%。3.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。七、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：____________________________日期：____________________________乙方（買(mǎi)方）簽字（或蓋章）：____________________________日期：____________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中，所稱的第三方是指除甲乙雙方以外的任何自然人和法人，包括但不限于房屋質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第三方介入合同，是指甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中，根據(jù)合同約定或經(jīng)雙方協(xié)商一致，允許第三方參與合同履行、提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助解決合同履行中的問(wèn)題。二、第三方介入的適用范圍1.房屋質(zhì)量檢測(cè)：在標(biāo)的房屋質(zhì)量檢測(cè)過(guò)程中，甲乙雙方可聘請(qǐng)第三方具有資質(zhì)的房屋質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)。2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)：在標(biāo)的房屋買(mǎi)賣過(guò)程中，甲乙雙方可聘請(qǐng)第三方房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)。3.法律、財(cái)務(wù)咨詢：在合同履行過(guò)程中，甲乙雙方可聘請(qǐng)第三方律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等提供法律、財(cái)務(wù)咨詢服務(wù)。4.其他服務(wù)：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方提供其他服務(wù)的情況。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在提供相關(guān)服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的房屋總價(jià)款的_____%。3.第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。四、第三方責(zé)權(quán)利界定1.第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)。（2）在提供服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)了解合同履行情況，并對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的指導(dǎo)和監(jiān)督。（3）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。2.第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定或甲乙雙方的要求，提供高質(zhì)量、高效率的服務(wù)。（2）保守合同履行過(guò)程中的商業(yè)秘密。（3）在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。3.第三方的責(zé)任：（1）因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方作為甲方聘請(qǐng)的服務(wù)提供者，與甲方之間形成委托代理關(guān)系。（2）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方的委托事項(xiàng)，不得損害甲方合法權(quán)益。2.第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方作為乙方聘請(qǐng)的服務(wù)提供者，與乙方之間形成委托代理關(guān)系。（2）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守乙方的委托事項(xiàng)，不得損害乙方合法權(quán)益。3.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)協(xié)調(diào)甲乙雙方之間的關(guān)系，促進(jìn)合同履行。（2）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方之間的爭(zhēng)議。六、第三方介入的具體條款1.第三方介入的申請(qǐng)：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方介入合同履行。（2）甲乙雙方向第三方發(fā)出邀請(qǐng)，說(shuō)明介入事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用等。2.第三方介入的確認(rèn)：（1）第三方在收到甲乙雙方的邀請(qǐng)后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)給予回復(fù)，確認(rèn)是否接受介入。（2）第三方接受介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.第三方介入的執(zhí)行：（1）第三方按照合同約定或甲乙雙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)。（2）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)積極配合甲乙雙方，確保合同履行。4.第三方介入的終止：（1）合同履行完畢或甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為沒(méi)有必要繼續(xù)引入第三方介入。（2）第三方在合同終止后，應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告，說(shuō)明服務(wù)過(guò)程、成果及存在的問(wèn)題。（3）甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提交的服務(wù)報(bào)告，對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)價(jià)，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。七、本部分修正條款與本合同其他條款的沖突1.如本部分修正條款與本合同其他條款存在沖突，以本部分修正條款為準(zhǔn)。2.本部分修正條款的生效日期為本合同簽訂之日起。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的正本復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整，并加蓋甲方公章。說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的重要文件，復(fù)印件用于核實(shí)標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)情況。2.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告的正本復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整，并加蓋測(cè)繪機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明：房屋測(cè)繪報(bào)告是房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息的官方文件，復(fù)印件用于核實(shí)標(biāo)的房屋的實(shí)際情況。3.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的房屋質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具的房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告，確保報(bào)告內(nèi)容真實(shí)、完整。說(shuō)明：房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告是評(píng)估標(biāo)的房屋質(zhì)量的重要依據(jù)，用于確保標(biāo)的房屋符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)簽訂的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同，確保合同內(nèi)容合法、有效。說(shuō)明：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同是明確房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及雙方權(quán)利義務(wù)的文件。5.法律意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求：提供甲乙雙方聘請(qǐng)的律師事務(wù)所出具的法律意見(jiàn)書(shū)，確保意見(jiàn)書(shū)內(nèi)容專業(yè)、權(quán)威。說(shuō)明：法律意見(jiàn)書(shū)是對(duì)合同條款、法律風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估的文件，用于保障甲乙雙方的合法權(quán)益。6.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：提供甲乙雙方聘請(qǐng)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告，確保報(bào)告內(nèi)容真實(shí)、完整。說(shuō)明：財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告是對(duì)標(biāo)的房屋交易過(guò)程中財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)的文件，用于確保交易過(guò)程的公正、透明。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如貸款合同、維修基金繳納證明等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件是根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的具體情況進(jìn)行補(bǔ)充的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋：每逾期一日，向乙方支付違約金，違約金總額為標(biāo)的房屋總價(jià)款的_____%。示例：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)交付標(biāo)的房屋，如逾期交付，每逾期一日，向乙方支付違約金人民幣_(tái)___元。（2）標(biāo)的房屋存在質(zhì)量缺陷：負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。示例：經(jīng)檢測(cè)，標(biāo)的房屋存在漏水問(wèn)題，甲方應(yīng)在收到檢測(cè)報(bào)告之日起10個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：每逾期一日，向甲方支付違約金，違約金總額為未支付購(gòu)房款總額的_____%。示例：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，如逾期支付，每逾期一日，向甲方支付違約金人民幣_(tái)___元。（2）未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)：每逾期一日，向甲方支付違約金，違約金總額為標(biāo)的房屋總價(jià)款的_____%。示例：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起60個(gè)工作日內(nèi)辦理