東莞預(yù)售合同范本第一篇范文：合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）為開發(fā)商，擁有位于東莞的某地塊的開發(fā)權(quán)，乙方（以下簡稱“乙方”）愿意購買甲方開發(fā)的上述地塊內(nèi)的房屋（以下簡稱“涉案房屋”），雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，達成如下協(xié)議：

一、涉案房屋信息

1.涉案房屋位于東莞市_________區(qū)_________街道_________小區(qū)，樓號_________棟，房號_________室。

2.涉案房屋建筑面積為_________平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_________平方米。

3.涉案房屋套內(nèi)使用功能包括：_________。

二、購房金額及支付方式

1.乙方同意購買涉案房屋，購房金額為人民幣_________元整（￥_________）。

2.乙方按照以下方式支付購房款：

（1）簽訂本合同時，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣_________元整（￥_________），該定金在簽訂本合同時抵作首付款。

（2）簽訂本合同后_________日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首付款人民幣_________元整（￥_________）。

（3）甲方取得預(yù)售許可證之日起_________日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余購房款人民幣_________元整（￥_________）。

三、交房時間及交付標(biāo)準(zhǔn)

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________個月內(nèi)將涉案房屋交付給乙方。

2.甲方交付的涉案房屋應(yīng)滿足以下交付標(biāo)準(zhǔn)：

（1）涉案房屋符合國家關(guān)于建筑工程質(zhì)量、安全及環(huán)保的相關(guān)規(guī)定；

（2）涉案房屋已辦理竣工驗收備案手續(xù)；

（3）涉案房屋的配套設(shè)施齊全，包括但不限于：供水、供電、供氣、供暖、通信、有線電視等。

四、違約責(zé)任

1.如甲方未按本合同約定時間交付涉案房屋，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_________元整（￥_________），違約金自逾期之日起至實際交付之日止，按日計算。

2.如乙方未按本合同約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_________元整（￥_________），違約金自逾期之日起至實際支付之日止，按日計算。

五、爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向東莞市_________人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同附件如下：

（1）涉案房屋測繪圖；

（2）甲方開發(fā)的上述地塊的土地使用權(quán)證；

（3）甲方取得的預(yù)售許可證；

（4）其他與本合同履行相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

代表人（簽字）：____________

代表人（簽字）：____________

簽訂日期：____________年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）為開發(fā)商，擁有位于東莞的某地塊的開發(fā)權(quán)，乙方（以下簡稱“乙方”）愿意購買甲方開發(fā)的上述地塊內(nèi)的房屋（以下簡稱“涉案房屋”），為保障甲方權(quán)益，引入丙方（以下簡稱“丙方”）作為第三方參與，雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，達成如下協(xié)議：

一、涉案房屋信息

1.涉案房屋位于東莞市_________區(qū)_________街道_________小區(qū)，樓號_________棟，房號_________室。

2.涉案房屋建筑面積為_________平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_________平方米。

3.涉案房屋套內(nèi)使用功能包括：_________。

二、第三方丙方責(zé)任

1.丙方作為第三方擔(dān)保人，對乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。

2.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣_________元整（￥_________），用于確保乙方履行付款義務(wù)。

三、購房金額及支付方式

1.乙方同意購買涉案房屋，購房金額為人民幣_________元整（￥_________）。

2.乙方按照以下方式支付購房款：

（1）簽訂本合同時，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣_________元整（￥_________），該定金在簽訂本合同時抵作首付款。

（2）簽訂本合同后_________日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首付款人民幣_________元整（￥_________）。

（3）甲方取得預(yù)售許可證之日起_________日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余購房款人民幣_________元整（￥_________）。

3.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，向甲方支付乙方的全部購房款，包括定金、首付款及剩余購房款。

四、交房時間及交付標(biāo)準(zhǔn)

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________個月內(nèi)將涉案房屋交付給乙方。

2.甲方交付的涉案房屋應(yīng)滿足以下交付標(biāo)準(zhǔn)：

（1）涉案房屋符合國家關(guān)于建筑工程質(zhì)量、安全及環(huán)保的相關(guān)規(guī)定；

（2）涉案房屋已辦理竣工驗收備案手續(xù)；

（3）涉案房屋的配套設(shè)施齊全，包括但不限于：供水、供電、供氣、供暖、通信、有線電視等。

五、甲方權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付購房款，包括定金、首付款及剩余購房款。

2.甲方有權(quán)要求丙方在乙方未按本合同約定支付購房款的情況下，履行其擔(dān)保責(zé)任。

3.甲方有權(quán)要求乙方在逾期付款的情況下，支付違約金人民幣_________元整（￥_________），違約金自逾期之日起至實際支付之日止，按日計算。

六、乙方違約及限制條款

1.乙方未按本合同約定支付購房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租涉案房屋。

3.乙方在合同履行期間，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向東莞市_________人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.涉案房屋測繪圖；

2.甲方開發(fā)的上述地塊的土地使用權(quán)證；

3.甲方取得的預(yù)售許可證；

4.其他與本合同履行相關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方權(quán)益，降低交易風(fēng)險。

2.提高交易效率，縮短交易周期。

3.促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保甲方在交易中處于主導(dǎo)地位，維護甲方合法權(quán)益。

2.提高甲方在交易中的話語權(quán)，降低交易成本。

3.促進甲方在房地產(chǎn)市場中的競爭力。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

鑒于乙方（以下簡稱“乙方”）為購房者，有意向購買甲方（以下簡稱“甲方”）開發(fā)的位于東莞的某地塊內(nèi)的房屋（以下簡稱“涉案房屋”），為保障乙方的權(quán)益，引入丙方（以下簡稱“丙方”）作為第三方參與，雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，達成如下協(xié)議：

一、涉案房屋信息

1.涉案房屋位于東莞市_________區(qū)_________街道_________小區(qū)，樓號_________棟，房號_________室。

2.涉案房屋建筑面積為_________平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_________平方米。

3.涉案房屋套內(nèi)使用功能包括：_________。

二、第三方丙方責(zé)任

1.丙方作為第三方擔(dān)保人，對甲方的開發(fā)進度和房屋質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任。

2.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，向乙方支付保證金人民幣_________元整（￥_________），用于確保甲方履行開發(fā)義務(wù)。

三、購房金額及支付方式

1.乙方同意購買涉案房屋，購房金額為人民幣_________元整（￥_________）。

2.乙方按照以下方式支付購房款：

（1）簽訂本合同時，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣_________元整（￥_________），該定金在簽訂本合同時抵作首付款。

（2）簽訂本合同后_________日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首付款人民幣_________元整（￥_________）。

（3）甲方取得預(yù)售許可證之日起_________日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余購房款人民幣_________元整（￥_________）。

3.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，向甲方支付乙方的全部購房款，包括定金、首付款及剩余購房款。

四、交房時間及交付標(biāo)準(zhǔn)

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________個月內(nèi)將涉案房屋交付給乙方。

2.甲方交付的涉案房屋應(yīng)滿足以下交付標(biāo)準(zhǔn)：

（1）涉案房屋符合國家關(guān)于建筑工程質(zhì)量、安全及環(huán)保的相關(guān)規(guī)定；

（2）涉案房屋已辦理竣工驗收備案手續(xù)；

（3）涉案房屋的配套設(shè)施齊全，包括但不限于：供水、供電、供氣、供暖、通信、有線電視等。

五、乙方權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付涉案房屋，并確保房屋質(zhì)量符合交付標(biāo)準(zhǔn)。

2.乙方有權(quán)要求丙方在甲方未按本合同約定交付房屋或房屋質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)的情況下，履行其擔(dān)保責(zé)任。

3.乙方有權(quán)要求甲方在逾期交付房屋的情況下，支付違約金人民幣_________元整（￥_________），違約金自逾期之日起至實際交付之日止，按日計算。

六、甲方違約及限制條款

1.甲方未按本合同約定交付涉案房屋的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。

2.甲方在合同履行期間，未經(jīng)乙方同意，不得擅自變更房屋設(shè)計、配套設(shè)施或交付標(biāo)準(zhǔn)。

3.甲方在合同履行期間，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向東莞市_________人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.涉案房屋測繪圖；

2.甲方開發(fā)的上述地塊的土地使用