個人集資建房合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（集資建房人）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（建設單位）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于甲方自愿集資參與乙方建設的個人集資建房項目，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、項目建設基本情況

1.項目名稱：____________________

2.項目地點：____________________

3.項目規(guī)模：____________________

4.項目總投資：____________________

5.項目建設周期：____________________

二、集資建房方式及資金

1.甲方自愿以個人名義參與集資建房，按照下列方式出資：

（1）現(xiàn)金出資：____________________

（2）實物出資：____________________

（3）其他出資方式：____________________

2.甲方出資總額為：____________________

三、權利義務

1.乙方負責項目的規(guī)劃、設計、建設、驗收、交付等全過程，確保項目符合國家和地方相關法律法規(guī)要求。

2.甲方按照約定的時間、方式和金額向乙方支付集資建房款，并承擔相應的法律責任。

3.甲方有權參與項目的決策、監(jiān)督和管理，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。

4.甲方有權按約定的比例享受項目的權益，包括但不限于房屋產(chǎn)權、物業(yè)管理等。

5.乙方應確保項目的質(zhì)量和安全，對因乙方原因?qū)е碌捻椖抠|(zhì)量問題或安全事故承擔相應責任。

四、違約責任

1.甲方未按約定時間、方式和金額支付集資建房款的，應向乙方支付逾期付款違約金，違約金按下列標準計算：

（1）逾期付款一個月內(nèi)，按每日萬分之五支付；

（2）逾期付款一個月以上，按每日萬分之十支付。

2.乙方未按約定完成項目建設或交付房屋的，應向甲方支付違約金，違約金按下列標準計算：

（1）逾期交付一個月內(nèi)，按每日萬分之五支付；

（2）逾期交付一個月以上，按每日萬分之十支付。

3.任何一方違反本合同約定的其他條款，應承擔相應的違約責任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向項目所在地人民法院提起訴訟。

2.訴訟過程中，不影響本合同的繼續(xù)履行。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為：____________________。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.項目規(guī)劃許可證；

2.項目建設許可證；

3.土地使用權證；

4.建設工程規(guī)劃許可證；

5.建設工程施工許可證；

6.甲方身份證明；

7.乙方資質(zhì)證明；

8.其他相關文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（集資建房人）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（建設單位）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

丙方（第三方擔保機構）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于甲方自愿集資參與乙方建設的個人集資建房項目，為保障甲方的權益，特引入丙方作為第三方擔保機構，共同參與本項目。經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、項目建設基本情況

1.項目名稱：____________________

2.項目地點：____________________

3.項目規(guī)模：____________________

4.項目總投資：____________________

5.項目建設周期：____________________

二、集資建房方式及資金

1.甲方出資總額為：____________________，其中現(xiàn)金出資：____________________，實物出資：____________________，其他出資方式：____________________。

2.丙方作為第三方擔保機構，為甲方的出資提供擔保服務。

三、甲方的權利

1.甲方對項目享有知情權、參與權、監(jiān)督權和收益權。

2.甲方有權要求乙方按照國家相關法律法規(guī)和本合同約定，確保項目質(zhì)量、安全和進度。

3.甲方有權要求丙方履行擔保義務，確保其出資安全。

4.甲方有權在項目完成后，按照出資比例享有房屋產(chǎn)權、物業(yè)管理等權益。

四、乙方的義務

1.乙方應依法取得項目相關許可證，確保項目合法合規(guī)。

2.乙方應按照項目設計要求，組織施工，確保項目質(zhì)量和安全。

3.乙方應按時完成項目建設，并在項目交付前，確保房屋質(zhì)量符合國家標準。

4.乙方應積極配合甲方和丙方的監(jiān)督和檢查工作。

五、丙方的責任

1.丙方應按照本合同約定，為甲方的出資提供擔保服務。

2.丙方應在甲方出資出現(xiàn)違約風險時，及時采取補救措施，確保甲方出資安全。

3.丙方應協(xié)助甲方和乙方解決項目建設和交付過程中出現(xiàn)的問題。

六、乙方的違約責任

1.乙方未按約定完成項目建設或交付房屋的，應向甲方支付違約金，違約金按下列標準計算：

（1）逾期交付一個月內(nèi)，按每日萬分之五支付；

（2）逾期交付一個月以上，按每日萬分之十支付。

2.乙方因自身原因?qū)е马椖抠|(zhì)量不合格的，應承擔相應的修復責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

七、丙方的違約責任

1.丙方未按約定履行擔保義務的，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向項目所在地人民法院提起訴訟。

2.訴訟過程中，不影響本合同的繼續(xù)履行。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補充。

2.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為：____________________。

3.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.項目規(guī)劃許可證；

2.項目建設許可證；

3.土地使用權證；

4.建設工程規(guī)劃許可證；

5.建設工程施工許可證；

6.甲方身份證明；

7.乙方資質(zhì)證明；

8.丙方擔保資質(zhì)證明；

9.其他相關文件。

第三方介入的意義和目的：

引入丙方作為第三方擔保機構，旨在保障甲方的出資安全，降低項目風險，確保甲方權益得到有效保障。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為集資建房人，對項目的質(zhì)量和進度具有高度關注，通過甲方權益主導，有利于提高項目建設的透明度，保障甲方在項目中的權益，促進項目順利實施。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（開發(fā)商）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（購房者）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

丙方（融資擔保公司）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于乙方有意向購買甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項目，為保障乙方的購房權益，同時確保甲方項目的資金安全，特引入丙方作為第三方融資擔保公司，共同參與本項目。經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、項目基本情況

1.項目名稱：____________________

2.項目地點：____________________

3.項目規(guī)模：____________________

4.項目總投資：____________________

5.項目建設周期：____________________

二、購房方式及資金

1.乙方同意以分期付款方式購買甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項目，首付款為：____________________，后續(xù)款項按以下方式支付。

2.丙方作為融資擔保公司，為乙方的購房資金提供擔保服務。

三、乙方的權利

1.乙方有權要求甲方按照國家相關法律法規(guī)和本合同約定，確保項目質(zhì)量、安全和進度。

2.乙方有權在項目交付前，對房屋進行驗收，并對不符合約定標準的部分要求整改。

3.乙方有權在項目完成后，按照購房合同約定，取得房屋產(chǎn)權。

四、甲方的義務

1.甲方應依法取得項目相關許可證，確保項目合法合規(guī)。

2.甲方應按照項目設計要求，組織施工，確保項目質(zhì)量和安全。

3.甲方應按時完成項目建設，并在項目交付前，確保房屋質(zhì)量符合國家標準。

4.甲方應配合丙方對購房資金的監(jiān)管，確保資金安全。

五、丙方的責任

1.丙方應按照本合同約定，為乙方的購房資金提供擔保服務。

2.丙方應在乙方購房資金出現(xiàn)違約風險時，及時采取補救措施，確保乙方購房資金安全。

3.丙方應協(xié)助甲方和乙方解決購房過程中出現(xiàn)的問題。

六、甲方的權利

1.甲方有權要求乙方按照合同約定的時間和方式支付購房款項。

2.甲方有權在乙方未按時支付購房款項時，采取必要的法律措施。

3.甲方有權在乙方違約時，解除購房合同，并要求乙方承擔違約責任。

七、甲方的義務

1.甲方應按照合同約定，向乙方提供合格的房屋。

2.甲方應按照合同約定，辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。

3.甲方應保證項目的質(zhì)量和安全，對因甲方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題或安全事故承擔相應責任。

八、乙方的違約責任

1.乙方未按約定支付購房款項的，應向甲方支付逾期付款違約金，違約金按下列標準計算：

（1）逾期付款一個月內(nèi)，按每日萬分之五支付；

（2）逾期付款一個月以上，按每日萬分之十支付。

2.乙方因自身原因?qū)е沦彿亢贤獬模瑧袚鄳倪`約責任。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向項目所在地人民法院提起訴訟。

2.訴訟過程中，不影響本合同的繼續(xù)履行。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補充。

2.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為：____________________。

3.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.項目規(guī)劃許可證；

2.項目建設許可證；

3.土地使用權證；

4.建設工程規(guī)劃許可證；

5.建設工