合租房屋的使用審查編號：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋一套，乙方有意承租該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

一、合同目的：甲方同意將位于__________的房屋出租給乙方使用，乙方支付相應(yīng)租金。

二、合同背景：雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則下，就合租房屋的使用審查達(dá)成一致意見。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證出租房屋的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并確保乙方在租賃期間內(nèi)合法使用房屋。

2.甲方應(yīng)于合同簽訂前，向乙方提供房屋的詳細(xì)情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等。

3.甲方應(yīng)按照合同約定，按時交付房屋，并確保房屋符合約定的使用條件。

4.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋的合理使用，不得無故干涉乙方的正常居住。

5.甲方應(yīng)承擔(dān)房屋的維修責(zé)任，確保房屋在租賃期間內(nèi)保持良好的居住狀態(tài)。

6.甲方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)租賃的法律法規(guī)，如實(shí)申報租賃稅費(fèi)。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定，按時支付租金，不得拖欠。

2.乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損害房屋及附屬設(shè)施。

3.乙方應(yīng)愛護(hù)房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)租賃的法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動。

5.乙方應(yīng)妥善保管房屋鑰匙，如鑰匙丟失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

6.乙方應(yīng)按照約定使用房屋，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。

7.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除時，將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并交還甲方。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)對乙方違反合同的行為進(jìn)行制止和糾正。

2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，并有權(quán)對甲方違反合同的行為進(jìn)行制止和糾正。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)保證房屋的權(quán)屬清晰，并按時交付房屋。

2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金，并合理使用房屋。

合同金額與支付方式：

一、合同金額：本合同房屋租金總額為人民幣__________元整（￥__________元）。

二、支付方式：

1.租金支付：乙方應(yīng)于每月的__________日前，將當(dāng)月租金人民幣__________元（￥__________元）支付至甲方指定的銀行賬戶。

2.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同時支付首付款人民幣__________元（￥__________元），作為租賃關(guān)系的預(yù)付款。

3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時支付押金人民幣__________元（￥__________元），在租賃期滿或合同解除時，若無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。

4.額外費(fèi)用：除租金外，乙方還應(yīng)承擔(dān)以下額外費(fèi)用：

-物業(yè)管理費(fèi)：按照物業(yè)管理公司規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)支付。

-水電費(fèi)：按實(shí)際使用量支付，由乙方自行繳納。

-房屋維修基金：按甲方要求繳納，用于房屋的維修和保養(yǎng)。

-其他費(fèi)用：因乙方原因產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如維修、損壞賠償?shù)?，由乙方承?dān)。

三、支付條件：

1.甲方收到乙方支付的租金后，應(yīng)及時出具收據(jù)。

2.甲方應(yīng)在收到首付款和押金后，將房屋交付給乙方使用。

3.如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)采取包括但不限于滯納金等措施。

4.如乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

四、變更與調(diào)整：

1.在租賃期間，如遇國家政策調(diào)整導(dǎo)致租金變動，雙方應(yīng)按照相關(guān)政策調(diào)整租金。

2.如雙方協(xié)商一致，可以對本合同約定的租金及其他費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。

五、違約責(zé)任：

1.如乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計(jì)算。

2.如乙方違反合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

-如甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的__________%。

-如甲方未保證房屋權(quán)屬清晰，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

-如乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的__________%。

-如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

-如乙方將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.仲裁條款：如雙方同意，爭議也可提交至__________仲裁委員會仲裁解決，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

3.適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

4.管轄法院：如雙方未選擇仲裁，爭議應(yīng)由合同簽訂地的人民法院管轄。

三、違約金與賠償

1.違約金：如一方違約，另一方有權(quán)要求支付違約金，違約金的具體數(shù)額和計(jì)算方式在本合同中已有明確規(guī)定。

2.賠償：如違約行為導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的直接損失和合理的間接損失。

四、合同解除

1.如一方違約，另一方有權(quán)根據(jù)本合同約定解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.在以下情況下，甲方有權(quán)立即解除合同：

-乙方未按時支付租金，經(jīng)催告后仍不支付；

-乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，嚴(yán)重?fù)p害房屋安全；

-乙方利用房屋從事違法活動。

五、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附則：

一、生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同生效前，雙方應(yīng)按照約定完成房屋的交付和租金的支付等手續(xù)。

二、有效期：本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、變更與解除

1.本合同內(nèi)容如有變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.在租賃期間，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前__________日通知對方。

3.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

四、終止條款

1.租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并交還甲方。

2.租賃期滿后，如乙方繼續(xù)使用房屋，應(yīng)與甲方另行簽訂租賃合同。

3.如乙方在租賃期內(nèi)提前解除合同，應(yīng)提前__________日通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金。

五、通知與送達(dá)

1.本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過以下方式送達(dá)：

-郵寄：以掛號信方式寄送至對方提供的地址，自投遞之日起視為送達(dá)。

-傳真：以傳真方式發(fā)送至對方提供的傳真號碼，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。

-面交：親自或委托他人直接交付對方，自交付之日起視為送達(dá)。

2.如一方提供的地址、聯(lián)系方式發(fā)生變化，應(yīng)及時通知對方，否則因地址或聯(lián)系方式變更導(dǎo)致的通知延誤，由變更方自行承擔(dān)。

六、爭議解決

1.本合同的解釋、履行、變更、解除或終止，以及爭議的解決，均適用本合同的相關(guān)條款。

2.如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

一、房屋租賃合同附件

1.房屋權(quán)屬證明：甲方提供的房屋所有權(quán)證書或使用權(quán)證明的復(fù)印件。

2.房屋租賃登記備案證明：甲方提供的房屋租賃登記備案證明的復(fù)印件。

3.房屋現(xiàn)狀描述：詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。

4.房屋租賃合同：本合同正本一份，供雙方存檔。

二、租賃物品清單

1.家具清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)家具的種類、數(shù)量、品牌及狀況。

2.家電清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)家電的種類、數(shù)量、品牌及狀況。

3.其他物品清單：包括但不限于裝飾品、工具等。

三、物業(yè)管理相關(guān)文件

1.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證：甲方提供的物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證的復(fù)印件。

2.物業(yè)管理規(guī)約：物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理規(guī)約的復(fù)印件。

四、其他附件

1.甲方身份證復(fù)印件：甲方身份證的復(fù)印件。

2.乙方身份證復(fù)印件：乙方身份證的復(fù)印件。

3.乙方銀行賬戶信息：乙方用于支付租金的銀行賬戶信息。

雙方